2024年房地产即时回购权约定书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产即时回购权约定书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：回购权的授予2.1回购权的授予2.2授予条件第三条：回购权的行使3.1行使回购权的方式3.2行使回购权的期限第四条：回购价格的确定4.1回购价格的计算方式4.2价格调整机制第五条：交易流程与时间安排5.1交易流程5.2时间安排第六条：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的程序第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条：签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本合同1.2卖方卖方指的是拥有房地产所有权或处分权的甲方。1.3买方买方指的是根据本合同规定享有房地产回购权的乙方。1.4房地产房地产指的是本合同约定的卖方拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.5回购权回购权指的是买方在本合同约定的条件下，有权要求卖方按照约定的价格和方式回购房地产的权利。第二条：回购权的授予2.1回购权的授予卖方在此合同中授予买方自合同签署之日起【具体天数】内行使的房地产回购权。2.2授予条件（1）买方支付的购房款项已全部结清；（2）买方未违反本合同的其他约定。第三条：回购权的行使3.1行使回购权的方式买方行使回购权应在本合同约定的回购期限内，书面通知卖方。3.2行使回购权的期限买方自签署本合同之日起【具体天数】内行使回购权，逾期视为自动放弃。第四条：回购价格的确定4.1回购价格的计算方式回购价格为买方支付的购房款项总额，加上自购房款项支付之日起至回购之日止的利息（按年利率【百分比】计算）。4.2价格调整机制如遇房地产市场价格发生重大变动，双方可协商调整回购价格，并签订补充协议。第五条：交易流程与时间安排5.1交易流程买方行使回购权后，双方应按照本合同约定的价格、时间和方式完成房地产回购交易。5.2时间安排（1）买方行使回购权：自合同签署之日起【具体天数】内；（2）卖方履行回购义务：自收到买方回购通知之日起【具体天数】内。第六条：权利与义务6.1卖方的权利与义务（1）保证房地产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照本合同约定履行回购义务；（3）如因房地产权属问题导致回购纠纷，承担相应法律责任。6.2买方的权利与义务（1）按照本合同约定支付购房款项；（2）行使回购权时，应按照约定方式通知卖方；（3）如因买方原因导致回购纠纷，承担相应法律责任。第七条：违约责任7.1违约行为的认定双方违反本合同的任何约定，均视为违约。7.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序（1）一方提起诉讼，提交相关证据；（2）另一方收到诉讼通知后，应在法定时限内提交答辩状及证据；（3）双方按照法院指定的时间、地点参加庭审；（4）法院根据双方提交的证据和庭审情况，作出判决。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息指的是本合同的签订过程、内容以及与回购权行使相关的任何信息。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条：其他条款12.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括本合同所涉及的房地产权属证明、购房款项支付凭证等文件。第十三条：合同的附件13.1附件清单附件清单详细列明本合同的附件名称、数量和内容。13.2附件的生效条件（1）附件内容真实、完整、合法；（2）双方签字（或盖章）确认；（3）附件与本合同相互印证。第十四条：签署与日期14.1签署人甲方（卖方）：【签署人姓名】乙方（买方）：【签署人姓名】14.2签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房地产交易的中介机构；（2）对房地产进行评估、审计的专业机构；（3）提供法律咨询、代理诉讼的律师或律师事务所；（4）其他经甲乙方协商确定的第三方。第二条：第三方介入的方式与程序2.1第三方介入的方式（1）提供专业意见或建议；（2）协助甲乙方协商解决合同履行过程中的问题；（3）监督甲乙方履行合同义务；（4）其他经甲乙方协商确定的介入方式。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商确定第三方的介入方式；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方根据协议约定，介入合同履行过程；（4）合同履行完毕后，第三方退出。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，公正、客观地履行其职责，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在签订相关协议时协商确定，并在协议中予以明确。4.2第三方责任限额的支付第三方如因履行合同义务导致甲乙方损失，第三方应按照协议约定的责任限额进行赔偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行合同义务时，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照约定履行合同义务，并承担相应的法律责任。中介方如未按约定履行义务，第三方有权要求中介方承担责任。5.3第三方与评估机构、审计机构等如第三方为评估机构、审计机构等，第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并承担相应的法律责任。第六条：第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决程序（1）一方提起诉讼，提交相关证据；（2）另一方收到诉讼通知后，应在法定时限内提交答辩状及证据；（3）双方按照法院指定的时间、地点参加庭审；（4）法院根据双方提交的证据和庭审情况，作出判决。第八条：第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同解除，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。8.2第三方介入解除合同的程序（1）甲乙方协商一致，决定解除合同；（2）甲乙方签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间等；（3）甲乙方按照解除协议约定的方式处理后续事宜。第九条：第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。9.2第三方介入导致合同效力变更如第三方介入导致本合同效力发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确双方的权利义务。第十条：附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：购房款项支付凭证附件三：中介服务合同附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：法律咨询意见书附件七：诉讼代理授权书附件八：补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房地产权属证明该附件应包括房地产所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，以证明甲乙双方对房地产的所有权或使用权。附件二：购房款项支付凭证该附件应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明买方已按照合同约定支付购房款项。附件三：中介服务合同该附件应详细列出中介服务的范围、费用、双方的权利义务等信息。附件四：评估报告该附件应包括房地产的评估价值、评估依据、评估日期等。附件五：审计报告该附件应包括房地产交易的审计结果，包括但不限于交易价格、税费、中介费等。附件六：法律咨询意见书该附件应包括律师对合同条款的法律意见，以及对交易过程中可能出现的风险的提示。附件七：诉讼代理授权书该附件应明确授权律师代表甲乙双方处理合同履行过程中的诉讼事务。附件八：补充协议该附件应包括甲乙双方就合同内容进行修改或补充达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方延迟履行合同义务；3.甲乙任何一方擅自变更合同内容；4.甲乙任何一方违反合同的保密义务；5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约方支付解除合同的违约金，并承担因解除合同导致的损失；4.中介费退还：如中介方未按约定履行义务，买方有权要求中介费的退还。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付房地产，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金。具体违约金金额应按照合同约定的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指本合同约定的位于【具体地址】的建筑物、土地及其附属设施。2.回购权：指买方在合同约定的条件下