2024年房屋拍卖委托合同（含拍卖费用和分成比例）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拍卖委托合同（含拍卖费用和分成比例）本合同目录一览1.房屋拍卖委托1.1拍卖房屋描述1.2拍卖时间和地点1.3拍卖底价2.拍卖费用2.1拍卖机构费用2.2拍卖宣传费用2.3其他费用3.分成比例3.1委托人分成比例3.2拍卖机构分成比例3.3计算和支付方式4.拍卖结果通知4.1成功拍卖通知4.2拍卖未成功通知5.拍卖后事项处理5.1房屋过户5.2拍卖款项结算5.3费用报销6.合同解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止后的处理7.违约责任7.1委托人违约7.2拍卖机构违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和修改12.3合同的份数和保管13.合同的签署13.1签署时间和地点13.2签署人14.附件14.1房屋所有权证明14.2拍卖费用明细表14.3分成比例计算表第一部分：合同如下：第一条房屋拍卖委托1.1拍卖房屋描述本次拍卖的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，具备完全产权，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：电梯房、多层板房等），房屋现状为_______（如：毛坯、简装、精装等）。1.2拍卖时间和地点拍卖时间定为_______年_______月_______日_______时，地点为_______市_______区_______街道_______号。1.3拍卖底价本次拍卖的底价为人民币_______元整（大写：_______元整），委托人需在合同签订后_______日内向拍卖机构支付拍卖底价%。第二条拍卖费用2.1拍卖机构费用拍卖机构费用为拍卖底价的%，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2拍卖宣传费用拍卖宣传费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3其他费用其他费用包括但不限于拍卖场地租赁费、拍卖器材租赁费等，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条分成比例3.1委托人分成比例委托人的分成比例为拍卖成交价的%，即拍卖成交价×%归委托人所有。3.2拍卖机构分成比例拍卖机构的分成比例为拍卖成交价的%，即拍卖成交价×%归拍卖机构所有。3.3计算和支付方式拍卖成交后，拍卖机构应在过户完成后_______日内，将分成金额支付给委托人。第四条拍卖结果通知4.1成功拍卖通知若拍卖成功，拍卖机构应在拍卖结束后_______日内向委托人出具拍卖成功通知。4.2拍卖未成功通知若拍卖未成功，拍卖机构应在拍卖结束后_______日内向委托人出具拍卖未成功通知。第五条拍卖后事项处理5.1房屋过户拍卖成功后，委托人应按照拍卖机构的要求，配合完成房屋过户手续。5.2拍卖款项结算拍卖成功后，拍卖机构应在过户完成后_______日内，将拍卖款项支付给委托人。5.3费用报销拍卖过程中产生的合理费用，经双方确认后，由拍卖机构予以报销。第六条合同解除和终止6.1解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2终止条件合同履行完毕，双方签订的合同即终止。6.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用、支付分成金额等。第八条违约责任7.1委托人违约委托人违反合同约定，导致合同无法履行或造成拍卖机构损失的，应承担违约责任，向拍卖机构支付违约金，违约金为拍卖底价的%。7.2拍卖机构违约拍卖机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成委托人损失的，应承担违约责任，向委托人支付违约金，违约金为拍卖底价的%。第九条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改或补充协议。9.3合同解除任何一方提前解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所涉及的秘密价值%。第十二条其他条款11.1通知和送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个地址为合同约定的联系方式。11.2合同的完整性和修改本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代所有之前的口头或书面协议。11.3合同的份数和保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署12.1签署时间和地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。12.2签署人委托人：_______（盖章）拍卖机构：_______（盖章）第十四条附件13.1房屋所有权证明13.2拍卖费用明细表13.3分成比例计算表13.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应提前_______日通知对方，并按照本合同约定的方式选择第三方。15.3第三方选择第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅负责提供专业服务，并对提供的服务承担责任。第三方不对甲乙双方的合同履行承担任何责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并按照合同约定承担相关费用。16.3第三方权益第三方按照约定完成服务后，有权按照合同约定获得相应的报酬。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担第三方产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。17.2费用支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照合同约定及时支付相关费用。第十八条第三方违约18.1第三方违约第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十九条第三方与甲乙方关系19.1第三方与甲乙方独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。19.2第三方与甲乙方权利义务划分第三方对甲乙方履行合同所产生的权利义务，由甲乙方自行承担。甲乙方对第三方履行合同所产生的权利义务，由第三方自行承担。第二十条第三方变更20.1第三方变更程序若第三方因故不能继续履行合同，甲乙方应提前_______日通知对方，并按照本合同约定的方式选择新的第三方。20.2第三方变更影响第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应确保合同的连续性和完整性。第二十一条第三方资料保密21.1第三方资料保密甲乙方应对第三方提供的所有资料和信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。21.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。第二十二条合同的生效、修改和解除22.1合同生效条件本合同及其附件自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同修改合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改或补充协议。22.3合同解除任何一方提前解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第二十三条违约责任23.1甲乙方违约甲乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成第三方损失的，应承担违约责任。23.2第三方违约第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。第二十四条争议解决24.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。24.2调解解决协商不成时，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。24.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。24.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的签署25.1签署时间和地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。25.2签署人甲乙双方：_______（盖章）第二十六条附件26.1第三方机构资质证明26.2第三方服务合同26.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲乙双方对拍卖房屋的所有权。附件2：拍卖费用明细表附件内容：详细列出拍卖过程中产生的各项费用，包括拍卖机构费用、宣传费用和其他费用等。附件3：分成比例计算表附件内容：根据拍卖成交价，详细计算甲乙双方的分成比例和金额。附件4：第三方机构资质证明附件内容：第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明其具备提供专业服务的资格。附件5：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件6：其他相关文件附件内容：包括拍卖公告、拍卖通知书、拍卖成交确认书等与拍卖过程相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成第三方损失。示例：甲乙方未按时支付第三方费用，导致第三方无法提供服务，从而影响拍卖进程。2.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失。示例：第三方未按时完成服务，导致拍卖进程延误，从而影响甲乙方的利益。3.甲乙方未按照合同约定支付拍卖底价或分成金额。示例：甲乙方未按时支付拍卖底价，导致合同无法生效。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金的具体数额按照合同约定或双方协商确定。3.违约方还需赔偿因此给对方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及