2024年度房屋买卖合同：某住宅小区房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某住宅小区房屋买卖协议本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.买卖价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋保险10.2物业管理11.双方签字12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同补充协议13.合同签订日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置：该房屋位于市区住宅小区，具体栋号、单元、房号：。2.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋结构：该房屋为层，室厅卫，南北朝向，户型设计合理，采光充足。3.买卖价格3.1房价：该房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：____________________________________。3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房价支付至卖方指定的银行账户，具体付款时间及方式由双方另行协商确定。4.房屋交付4.1交付时间：卖方应在本合同约定的房价全部支付完毕后个工作日内，将该房屋交付给买方。具体交付时间由双方另行协商确定。4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋及附属设施设备完好，功能正常；4.2.3房屋内家具、家电等附属物品清单与合同约定一致；4.2.4其他条件：____________________________________。5.产权过户5.1过户时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。具体过户时间由双方另行协商确定。5.2过户费用：买方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。6.房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及公共部位的保修期限为年。6.2维修范围：保修期内，房屋主体结构、设备设施及公共部位出现质量问题，卖方负责维修或更换。具体维修范围由双方另行协商确定。7.违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付房价的%作为违约金；7.1.2卖方未按本合同约定履行产权过户手续，应向买方支付房价的%作为违约金；7.1.3其他违约行为：____________________________________。7.2买方违约：7.2.1买方未按本合同约定时间支付房价，应向卖方支付房价的%作为违约金；7.2.2买方未按本合同约定履行产权过户手续，应向卖方支付房价的%作为违约金；7.2.3其他违约行为：____________________________________。8.争议解决8.1协商解决：双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同即行终止。10.其他约定10.1房屋保险：买方应在房屋交付后个工作日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。10.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并履行物业合同约定的其他义务。11.双方签字11.1卖方（甲方）：某某房地产开发有限公司11.2买方（乙方）：12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同补充协议13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年月日。14.合同有效期限14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同履行完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的相关手续、服务的中介机构、评估机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、便捷。15.3第三方责任限额：除非因第三方故意或重大过失导致损失，第三方对甲乙方不承担超过其服务范围和职责范围的责任。16.中介服务16.2中介费用：中介机构的服务费用为房价的%，由买方支付。16.3中介责任：中介机构应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，协助完成交易手续。如因中介机构的原因导致合同解除或产生损失，中介机构应承担相应的责任。17.评估机构17.2评估费用：评估机构的服务费用为元，由买方支付。17.3评估责任：评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估，如因评估失实导致损失，评估机构应承担相应的责任。18.金融机构18.2金融服务：金融机构应提供房屋贷款、支付等服务。18.3金融机构责任：金融机构应按照法律法规及合同约定，履行相关职责。如因金融机构的原因导致合同解除或产生损失，金融机构应承担相应的责任。19.政府部门19.1政府部门：本合同涉及的政府部门包括但不限于房产交易中心、税务局、土地局等，政府部门应按照法律法规及合同约定履行职责。19.2政府责任：政府部门应确保房屋买卖过程中的各项手续合法、合规。如因政府部门的原因导致合同解除或产生损失，政府部门不承担责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其在房屋买卖过程中的职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。20.2第三方与中介机构：中介机构应按照合同约定协助第三方完成相关手续，但中介机构不承担第三方职责范围内的责任。20.3第三方与评估机构、金融机构、政府部门：评估机构、金融机构、政府部门应按照法律法规及合同约定履行各自职责，与第三方相互独立。21.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款21.1甲乙方应按照合同约定履行各自义务，配合第三方完成房屋买卖过程中的相关手续。21.2甲乙方应按时支付第三方及中介机构、评估机构、金融机构的费用。21.3甲乙方应确保提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。22.第三方介入后的争议解决22.1如因第三方原因导致合同履行发生争议，甲乙方应尝试协商解决。22.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同变更和终止23.1如第三方因特殊情况无法履行合同义务，甲乙方可根据实际情况协商变更或终止合同。23.2合同变更或终止应签订书面协议，经甲乙方签字（或盖章）后生效。24.第三方介入后的合同效力24.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入不影响合同的效力。24.2本合同履行完毕或依法解除的，合同即行终止，第三方介入的相关权利义务同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。本合同涉及的房屋所有权证应合法有效，买方应妥善保管。2.附件二：房屋买卖合同补充协议附件说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和细化，包括合同未涉及的条款和具体操作细节。补充协议应由甲乙方签字（或盖章）后生效。3.附件三：房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是由评估机构出具的，对房屋价值、状况等进行评估的书面报告。买方应根据评估报告的内容决定购买价格。4.附件四：房屋买卖合同备案证明附件说明：房屋买卖合同备案证明是房产管理部门对房屋买卖合同备案的书面证明。买方应将合同副本提交至房产管理部门进行备案。5.附件五：贷款合同附件说明：贷款合同是买方与金融机构签订的，约定贷款金额、还款方式、利率等内容的书面合同。买方应按照贷款合同的约定按时还款。6.附件六：物业服务合同附件说明：物业服务合同是买方与物业管理公司签订的，约定物业服务内容、费用等事项的书面合同。买方应遵守合同约定，按时支付物业费用。7.附件七：其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等。甲乙方应按照合同约定履行各自义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付房价的%作为违约金。2.违约行为示例：买方未按合同约定时间支付房价。责任认定：买方应向卖方支付房价的%作为违约金。3.违约行为示例：中介机构未按合同约定提供服务。责任认定：中介机构应向甲乙方支付服务费用的%作为违约金。4.违约行为示例：评估机构提供失实的评估报告。责任认定：评估机构应向甲乙方支付评估费用的%作为违约金。5.违约行为示例：金融机构未按合同约定提供金融服务。责任认定：金融机构应向甲乙方支付金融服务费用的%作为违约金。6.违约行为示例：政府部门未按合同约定履行相关手续。