2024年房屋交易中介合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介合同样本本合同目录一览第一条房屋交易中介服务内容1.1房屋买卖中介服务1.2房屋租赁中介服务1.3房屋转让中介服务1.4房屋评估中介服务1.5房屋贷款中介服务第二条双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3第三方权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的退还条件第四条合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同延期的条件和方式第五条违约责任5.1中介方违约责任5.2委托方违约责任5.3第三方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构解决6.3向人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1双方信息的保密7.2合同内容的保密7.3保密期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条房屋交易流程及时间表9.1房屋买卖流程9.2房屋租赁流程9.3房屋转让流程9.4房屋评估流程9.5房屋贷款流程第十条合同的附加条款10.1房屋交易相关规定10.2房屋交易税费10.3房屋交易法律法规第十一条合同的签订与生效11.1合同签订的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止条件12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条合同的继承与转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋交易中介服务内容1.1房屋买卖中介服务中介方应协助委托方寻找合适的买家，并促成房屋买卖合同的签订。中介方负责提供买家的联系方式，安排双方见面洽谈，并协助双方完成交易过程中的相关手续。1.2房屋租赁中介服务中介方应协助委托方寻找合适的租客，并促成房屋租赁合同的签订。中介方负责提供租客的联系方式，安排双方见面洽谈，并协助双方完成交易过程中的相关手续。1.3房屋转让中介服务中介方应协助委托方寻找合适的受让方，并促成房屋转让合同的签订。中介方负责提供受让方的联系方式，安排双方见面洽谈，并协助双方完成交易过程中的相关手续。1.4房屋评估中介服务中介方应根据委托方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应包括房屋的市场价值、历史成交价格、周边市场情况等内容。1.5房屋贷款中介服务中介方应协助委托方办理房屋贷款相关手续，包括贷款申请、资料准备、贷款审批等。中介方应根据委托方的需求，为其提供合适的贷款方案。第二条双方权利与义务2.1中介方的权利与义务中介方有权要求委托方提供真实、准确的房屋信息和相关资料。中介方应按照约定时间完成中介服务，并保密委托方的隐私。中介方应如实告知委托方房屋交易的相关信息，不得故意隐瞒或误导。2.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供真实、准确的中介服务。委托方应提供真实的房屋信息和相关资料，并按照约定时间完成交易手续。委托方应支付中介方约定的服务费用，并配合中介方完成中介服务。2.3第三方权利与义务第三方有权要求中介方提供真实、准确的中介服务。第三方应按照约定时间完成交易手续，并支付中介方约定的服务费用。第三方应配合中介方完成中介服务，并保密委托方的隐私。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定中介方根据房屋的成交价格，按约定的比例收取服务费用。服务费用包括中介服务费、贷款代办费等。具体收费比例和金额在合同中约定。3.2服务费用的支付方式委托方应在房屋交易完成后，按照约定时间和方式支付中介服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。3.3服务费用的退还条件中介方未按照约定完成中介服务，或者委托方取消中介服务的，中介方应退还已收取的服务费用。具体退还条件和金额在合同中约定。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签字生效之日起。4.2合同的结束日期合同的结束日期为房屋交易完成之日。4.3合同延期的条件和方式如双方同意延长合同有效期，应签订书面协议，并约定延期的起始日期和结束日期。第五条违约责任5.1中介方违约责任中介方未按照约定完成中介服务，或者故意隐瞒、误导委托方的，应承担违约责任。违约责任包括退还已收取的服务费用、支付违约金等。5.2委托方违约责任委托方未按照约定提供真实、准确的房屋信息和相关资料，或者未按照约定时间完成交易手续的，应承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约责任第三方未按照约定时间完成交易手续，或者未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决争议。6.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，应提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，或者仲裁机构不予受理的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求。变更请求应明确变更的内容、理由及变更后的条款。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为合同的组成部分。8.2合同解除的条件双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，作为合同的组成部分。解除协议应明确解除的原因、解除日期及解除后的处理事项。第九条房屋交易流程及时间表9.1房屋买卖流程中介方应在合同开始日期后5个工作日内，向委托方提供买家的联系方式。委托方应按照中介方的安排，与买家进行洽谈，并完成房屋买卖合同的签订。买卖合同签订后10个工作日内，完成房屋过户手续。9.2房屋租赁流程中介方应在合同开始日期后5个工作日内，向委托方提供租客的联系方式。委托方应按照中介方的安排，与租客进行洽谈，并完成房屋租赁合同的签订。租赁合同签订后10个工作日内，完成房屋交付手续。9.3房屋转让流程中介方应在合同开始日期后5个工作日内，向委托方提供受让方的联系方式。委托方应按照中介方的安排，与受让方进行洽谈，并完成房屋转让合同的签订。转让合同签订后10个工作日内，完成房屋过户手续。9.4房屋评估流程中介方应在合同开始日期后5个工作日内，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应明确房屋的市场价值、历史成交价格、周边市场情况等内容。9.5房屋贷款流程中介方应在合同开始日期后5个工作日内，协助委托方办理房屋贷款相关手续。包括贷款申请、资料准备、贷款审批等。中介方应根据委托方的需求，为其提供合适的贷款方案。第十条合同的附加条款10.1房屋交易相关规定房屋交易应遵守国家法律法规的相关规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。10.2房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由双方按照法律法规的规定承担。10.3房屋交易法律法规双方应遵守国家关于房屋交易的法律法规，不得从事违法的交易活动。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订的条件合同签订应由双方自愿，并签订书面合同。合同经双方签字或盖章后，即刻生效。11.2合同生效的时间合同的生效时间为合同签订之日起。第十二条合同的终止条件12.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于房屋交易完成、合同解除、合同到期等。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，中介方应向委托方出具交易完成确认书，并按照约定退还已收取的服务费用。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承的条件合同继承应得到双方的一致同意，并签订书面继承协议。13.2合同转让的条件合同转让应得到双方的一致同意，并签订书面转让协议。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项双方可以约定其他与合同有关的事项，作为合同的组成部分。14.2法律法规规定的其他事项双方应遵守国家法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易的个人或机构，包括但不限于买家、卖家、租客、房东、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任限定第三方对房屋交易过程的参与，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第三方应按照法律法规和本合同的规定，履行其职责，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方参与房屋交易过程。选择第三方时，应考虑其资质、信誉、服务态度等因素。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入房屋交易过程。中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通，确保第三方按时介入。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的规定，履行其职责，并承担相应责任。第三方未履行或未正确履行职责的，应承担违约责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙方提供真实、准确的房屋信息和相关资料。第三方有权根据法律法规和本合同的规定，收取服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方之间的权利义务，应遵循法律法规和本合同的规定。第三方未按照法律法规和本合同的规定履行职责的，应承担违约责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方之间的划分说明如下：第三方应按照法律法规和本合同的规定，履行其职责，并承担相应责任。甲乙方应按照法律法规和本合同的规定，履行其义务，并承担相应责任。第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用第三方介入房屋交易过程，可能产生服务费用。甲乙方应按照法律法规和本合同的规定，支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用的支付方式甲乙方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。5.3第三方服务费用的退还条件第三方未按照法律法规和本合同的规定提供服务的，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。具体退还条件和金额在合同中约定。第六条第三方介入后的争议解决方式6.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据法律法规和本合同的规定确定。第三方对甲乙方的损失，依法应承担的责任，不应超过其责任限额。7.2第三方责任限额的告知甲乙方应明确告知第三方其责任限额。第三方在知悉责任限额后，应按照法律法规和本合同的规定，履行其职责，并承担相应责任。第八条第三方介入后的其他事项8.1甲乙方与第三方之间的沟通8.2甲乙方与第三方之间的合作甲乙方与第三方应积极开展合作，共同促进房屋交易的成功。8.3法律法规规定的其他事项甲乙方与第三方应遵守国家法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1为房屋买卖合同，详细规定了房屋买卖的具体条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。2.房屋租赁合同附件2为房屋租赁合同，详细规定了房屋租赁的具体条款，包括但不限于租金价格、付款方式、租期等。3.房屋转让合同附件3为房屋转让合同，详细规定了房屋转让的具体条款，包括但不限于转让价格、付款方式、过户时间等。4.房屋评估报告附件4为房屋评估报告，详细说明了房屋的市场价值、历史成交价格、周边市场情况等内容。5.贷款申请文件附件5为贷款申请文件，包括贷款申请表、收入证明、身份证明等。6.房屋过户文件附件6为房屋过户文件，包括房屋产权证明、身份证件等。7.服务费用明细表附件7为服务费用明细表，详细列出了服务费用的具体项目和金额。8.合同变更协议附件8为合同变更协议，详细规定了合同变更的具体条款，包括但不限于变更的原因、变更后的条款等。9.合同解除协议附件9为合同解除协议，详细规定了合同解除的具体条款，包括但不限于解除的原因、解除后的处理事项等。10.第三方服务协议附件10为第三方服务协议，详细规定了第三方服务的具体条款，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为中介方可能出现的违约行为包括但不限于：未按照约定时间完成中介服务、故意隐瞒或误导委托方信息、未保密委托方隐私等。2.委托方违约行为委托方可能出现的违约行为包括但不限于：未按照约定时间提供真实、准确的房屋信息和相关资料、未按照约定时间完成交易手续、未支付服务费用等。3.第三方违约行为第三方可能出现的违约行为包括但不限于：未按照法律法规和本合同的规定履行其职责、未按照约定时间提