2024年房屋交易范本：全权代理卖房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易范本：全权代理卖房协议本合同目录一览1.第一条房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权证明2.第二条代理卖房职责2.1.1代理销售2.1.2宣传推广2.1.3客户接待2.1.4谈判协调3.第三条代理期限3.1.1代理开始日期3.1.2代理结束日期3.1.3代理期限延长条件4.第四条代理费用4.1.1代理费用的计算方式4.1.2代理费用的支付时间4.1.3代理费用的支付方式5.第五条房屋销售价格5.1.1房屋销售底价5.1.2价格调整机制5.1.3房屋销售价格的确定6.第六条购房优惠政策6.1.1优惠政策内容6.1.2优惠政策适用对象6.1.3优惠政策申请流程7.第七条房屋交付及过户7.1.1房屋交付时间7.1.2房屋交付条件7.1.3房屋过户手续8.第八条违约责任8.1.1卖方违约责任8.1.2买方违约责任8.1.3代理方违约责任9.第九条争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决10.第十条合同的生效、变更和终止10.1.1合同生效条件10.1.2合同变更程序10.1.3合同终止条件11.第十一条保密条款11.1.1保密内容11.1.2保密期限11.1.3违约泄露责任12.第十二条法律适用及争议解决12.1.1法律适用12.1.2争议解决方式13.第十三条其他约定13.1.1补充条款13.1.2附件14.第十四条合同签署14.1.1签署日期14.1.2签署地点14.1.3签署人第一部分：合同如下：1.第一条房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有部位面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，登记机关为不动产登记中心2.第二条代理卖房职责2.1.1代理销售：代理人应全面负责房屋的销售工作，包括但不限于发布销售信息、接待客户、协调谈判等2.1.2宣传推广：代理人应采取适当的宣传手段，扩大房屋的知名度和影响力，提高销售效率2.1.3客户接待：代理人应热情、耐心地接待来访客户，解答客户关于房屋的疑问，提供必要的购房咨询2.1.4谈判协调：代理人应积极协调卖方与买方之间的谈判，促进交易的顺利完成3.第三条代理期限3.1.1代理开始日期：本协议签订之日起3.1.2代理结束日期：买方签署《房屋买卖合同》并完成房屋过户手续之日3.1.3代理期限延长条件：如代理期间内未能完成房屋销售，双方可协商延长代理期限，具体延长条件和期限由双方另行约定4.第四条代理费用4.1.1代理费用的计算方式：代理费用为房屋销售总价的百分比，具体比例由双方协商确定4.1.2代理费用的支付时间：买方签署《房屋买卖合同》并完成房屋过户手续后X日内4.1.3代理费用的支付方式：买方直接向代理人支付，或通过房地产经纪机构代为收取5.第五条房屋销售价格5.1.1房屋销售底价：人民币元整（大写：元整）5.1.2价格调整机制：如市场行情发生重大变化，双方可协商调整房屋销售价格5.1.3房屋销售价格的确定：买方在了解房屋基本情况及相关市场行情后，与卖方协商确定的最终价格6.第六条购房优惠政策6.1.1优惠政策内容：如购房折扣、赠品等，具体优惠政策由卖方根据市场行情和销售策略制定6.1.2优惠政策适用对象：所有购房客户6.1.3优惠政策申请流程：客户在购房过程中，向销售人员提出申请，经核实后享受相应优惠政策7.第七条房屋交付及过户7.1.1房屋交付时间：买方签署《房屋买卖合同》并完成房屋过户手续后X日内7.1.2房屋交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，房屋交付时应符合《房屋所有权证》所载明的面积和质量要求7.1.3房屋过户手续：买方应按照我国相关法律法规，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助和配合8.第八条违约责任8.1.1卖方违约责任：如卖方违反本协议的约定，导致房屋销售未能顺利进行，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.1.2买方违约责任：如买方违反本协议的约定，导致房屋销售未能顺利进行，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.1.3代理方违约责任：如代理方违反本协议的约定，导致房屋销售未能顺利进行，代理方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.第九条争议解决方式9.1.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产经纪机构申请调解9.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼10.第十条合同的生效、变更和终止10.1.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同变更程序：如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效10.1.3合同终止条件：本协议约定的代理期限届满，或者双方另有约定的其他终止条件出现时，本协议终止11.第十一条保密条款11.1.1保密内容：本协议的签订、履行及其内容，未经双方同意，不得向第三方披露11.1.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止之日起X年11.1.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任12.第十二条法律适用及争议解决12.1.1法律适用：本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律12.1.2争议解决：如本协议的任何条款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼13.第十三条其他约定13.1.1补充条款：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力13.1.2附件：本协议附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等，附件与本协议具有同等法律效力14.第十四条合同签署14.1.1签署日期：年月日14.1.2签署地点：市区路号14.1.3签署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第一条第三方介入定义15.1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等15.1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方参与并提供相关服务或协助的情况16.第二条第三方服务范围及责任16.1.1第三方服务范围：第三方根据甲乙双方的约定，提供包括但不限于房屋评估、贷款申请、法律咨询、交易手续代办等服务16.1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任17.第三条第三方选择及变更17.1.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议17.1.2第三方变更：如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商变更第三方，并重新签订服务协议18.第四条第三方费用及支付18.1.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情和第三方报价协商确定18.1.2第三方费用支付：甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用19.第五条第三方责任限额19.1.1第三方责任限额：如第三方因其提供的服务存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方支付给第三方的服务费用总额19.1.2第三方责任限制：第三方不承担因其非故意或非过失行为导致的损失责任，也不承担合同履行过程中的间接损失、后果损失等20.第六条第三方与甲乙方的关系20.1.1第三方与甲方关系：第三方作为代理人，代表甲方处理与房屋交易有关的事务20.1.2第三方与乙方关系：第三方作为代理人，代表乙方处理与房屋交易有关的事务21.第七条第三方介入后的合同变更21.1.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议21.1.2变更协议效力：书面变更协议与本合同具有同等法律效力22.第八条第三方介入后的争议解决22.1.1争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼22.1.2第三方协助：第三方应协助甲乙双方解决争议，并提供必要的证明材料和服务23.第九条第三方介入后的合同终止23.1.1合同终止：本合同约定的代理期限届满，或者甲乙双方另有约定的其他终止条件出现时，本合同终止23.1.2第三方义务：第三方在合同终止后，应继续协助甲乙双方完成后续的手续和服务24.第十条附加条款24.1.1附加条款：甲乙双方根据本合同的履行情况，可签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行补充和约定24.1.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力25.第十一条法律适用及争议解决25.1.1法律适用：本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律25.1.2争议解决：如本合同的任何条款发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼26.第十二条其他约定26.1.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力26.1.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力27.第十三条第三方签署27.1.1签署日期：年月日27.1.2签署地点：市区路号27.1.3签署人：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家不动产登记机构颁发的有效证件，证号清晰可查，证明房屋所有权归属。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲方房屋所有权，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式等内容。说明：该附件作为合同附件，明确了房屋买卖的具体条款，是合同履行的重要依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细记录第三方服务内容、服务费用、责任限制等内容。说明：该附件作为合同附件，明确了第三方服务的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋实物状况、市场价值等信息。5.附件五：贷款批准文件详细要求：贷款批准文件应由银行出具，证明买方贷款申请已获得批准，金额和期限明确。说明：该附件作为合同附件，明确了买方的贷款信息，是合同履行的重要依据。6.附件六：法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同及相关文件的法律效力给予意见。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同及附件的法律效力，为合同履行提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋实际情况与合同描述不符；未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；买方提供的个人信息不真实；未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为：未按约定提供服务；服务过程中出现过错导致损失；未履行合同约定的其他义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约