2024年房产买卖附带维修条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖附带维修条款本合同目录一览第一条：房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明第二条：买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间表第三条：维修条款3.1卖方责任3.1.1交付时房屋的维护状态3.1.2房屋维修责任期限3.2买方责任3.2.1日常维护与保养3.2.2非正常使用导致的损坏赔偿第四条：交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户流程4.3过户费用承担第五条：房屋占用与使用5.1买方使用权5.2房屋出租限制5.3房屋用途限制第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额计算第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：合同的修改与终止8.1合同修改程序8.2合同终止条件第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条：适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条：合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件说明第十三条：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋维修记录第十四条：签署14.1合同签署地点14.2合同签署人签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地理位置优越，交通便利。1.2房屋面积房屋的总面积为【面积】平方米，包括【具体房间数量】间卧室，【具体房间数量】间客厅，【具体房间数量】间卫生间，以及【具体房间数量】间厨房。1.3房屋类型本合同所涉及的房屋类型为【别墅/公寓/住宅】。1.4房屋所有权证明卖方应向买方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第二条：买卖价格2.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间表（1）【日期】前支付【比例】的房款；（2）【日期】前支付【比例】的房款；（3）剩余房款在【日期】前付清。第三条：维修条款3.1卖方责任3.1.1交付时房屋的维护状态3.1.2房屋维修责任期限卖方对房屋的维修责任期限为【期限】年，自房屋交付之日起计算。3.2买方责任3.2.1日常维护与保养买方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。3.2.2非正常使用导致的损坏赔偿买方因故意或过失导致房屋及附属设施损坏的，买方应承担相应的修复费用或赔偿责任。第四条：交付与过户4.1房屋交付时间房屋交付时间为【日期】。交付时，卖方应将房屋及附属设施的所有权转移给买方。4.2房屋过户流程（1）提交过户申请；（2）缴纳过户税费；（3）办理产权转移登记；（4）领取新产权证。4.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。第五条：房屋占用与使用5.1买方使用权自房屋交付之日起，买方享有房屋及其附属设施的使用权。5.2房屋出租限制买方在未经卖方书面同意的情况下，不得将房屋出租给第三方。5.3房屋用途限制买方应按照房屋的登记用途使用房屋，不得擅自改变用途。如买方需要改变用途，应向相关部门申请并获得批准。第六条：违约责任6.1卖方违约如卖方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约如买方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同金额等因素确定。具体计算方式由双方协商确定。第八条：争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2第三方调解如双方协商不成，可向【选择项】的第三方调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。9.2送达地址及联系方式双方应在本合同中明确各自的联系地址及联系方式。第十条：适用法律10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十一条：合同的生效11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同在双方签字盖章且房屋所有权转移登记完成后生效。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电转让等。12.2附件说明本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、买卖双方身份证明、房屋维修记录等。第十三条：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋维修记录13.4其他重要文件第十四条：签署14.1合同签署地点本合同于【地点】签署。14.2合同签署人签字合同签署人：【买方姓名】、【卖方姓名】。14.3合同签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同履行过程中可能出现的第三方介入情况，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，甲乙双方在此明确第三方介入的条款及责任限额。第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，在合同履行过程中介入到房屋买卖交易过程中的个人或机构。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意的第三方介入如甲乙双方在合同中明确约定或协商一致，允许第三方介入合同履行过程，包括但不限于中介方、评估机构等。2.2未经甲乙双方同意的第三方介入如第三方未经甲乙双方同意介入合同履行过程，甲乙双方有权拒绝第三方的介入，并要求其退出。第三条：第三方责任3.1第三方介入的合法性第三方介入本合同必须符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。3.2第三方责任第三方在介入合同履行过程中，应对其提供的服务或行为承担相应的责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。3.3第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额的，从其约定。如无明确约定，第三方应对其介入行为造成的损失承担无限责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同履行过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。4.2第三方与中介方、评估机构等的关系如第三方为中介方、评估机构等，其与甲乙双方的关系应符合相关法律法规的规定。中介方、评估机构等应依法履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第五条：第三方介入的变更和终止5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方有权要求第三方更换或解除合同。5.2第三方终止如第三方未经甲乙双方同意擅自退出合同履行过程，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。6.2说明本合同中未明确约定的第三方介入事项，甲乙双方应根据相关法律法规的规定，合理划分责任，确保合同履行过程中的权益得到保障。第七条：第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的适用法律本合同第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国法律。第九条：第三方介入的生效本合同第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十条：附件本合同附件包括但不限于甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务证明等。第十一条：签署本合同第三方介入条款于【地点】签署。第十二条：合同签署人签字合同签署人：【买方姓名】、【卖方姓名】。第十三条：合同签署日期本合同第三方介入条款签署日期为【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋维修记录附件4：房屋交易过程中的评估报告附件5：房屋交易过程中的中介服务协议附件6：房屋交易过程中的贷款合同及相关文件附件7：房屋交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明复印件：应清晰显示房屋的所有权信息，包括房屋地址、所有权人、房屋面积等。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。3.房屋维修记录：应详细记录房屋的维修历史，包括维修项目、维修时间、维修费用等。4.房屋交易过程中的评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、状况评估等。5.房屋交易过程中的中介服务协议：应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。6.房屋交易过程中的贷款合同及相关文件：应包括贷款银行的贷款合同、贷款金额、还款计划等。7.房屋交易过程中的其他重要文件：包括但不限于购房发票、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能提供合法的房屋所有权证明。3.卖方故意隐瞒房屋的瑕疵或损坏情况。4.买方未能按照合同约定时间支付房款。5.买方未能按照合同约定使用房屋。6.第三方未能按照合同约定提供服务。违约的责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例进行计算。2.损失赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失进行计算。3.违约责任的上限：根据合同约定的责任限额进行认定。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的比例按照合同约定的比例进行计算。如果卖方的违约行为导致买方产生了实际损失，买方还可以要求卖方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋交易：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.损失赔