2024年房产按揭贷款还款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭贷款还款协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3房产1.4按揭贷款1.5还款第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条利率与计息方式4.1利率4.2计息方式第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保与保险6.1担保6.2保险第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、失效与续约10.1合同生效10.2合同失效10.3合同续约第十一条合同的保管与复印件11.1合同原件保管11.2合同复印件提供第十二条信息保密与隐私保护12.1信息保密12.2隐私保护第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供按揭贷款的金融机构，具有合法的贷款资质和权利。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请按揭贷款并承担还款责任的法人、其他组织或自然人。1.3房产房产是指借款人用于抵押的、具有独立产权的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。1.4按揭贷款按揭贷款是指贷款人向借款人发放的，以房产作为抵押物，用于满足借款人购房等资金需求的贷款。1.5还款还款是指借款人按照本合同约定的期限、方式和金额，向贷款人支付按揭贷款本金和利息的行为。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币____元（大写：____________________元整），具体数额以贷款人实际发放的金额为准。2.2贷款用途贷款人同意将贷款金额用于购买房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款人发放贷款之日起计算。3.2还款期限还款期限为贷款期限加上____年，即贷款到期日为贷款期限结束之日起____年。第四条利率与计息方式4.1利率本合同项下的贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，上浮或下浮比例为____%。4.2计息方式本合同项下的利息计算方式为按日计息，计息期间为全年____天。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式本合同采取等额本息还款方式，借款人每月偿还同等额度的本金和利息。5.2还款计划还款计划如下：（1）贷款发放后第一个月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整）；（2）此后每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整）；（3）贷款到期还清全部本金和利息。第六条担保与保险6.1担保借款人同意将房产抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。6.2保险借款人应在贷款期间内，将房产保险权益人指定为贷款人，并保证保险权益人及时支付保险费用。如发生保险理赔，借款人应确保贷款人的权益得到优先清偿。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未按本合同约定的期限、方式和金额还款的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的其他费用。7.2贷款人违约贷款人未按本合同约定的期限、方式和金额发放贷款的，应向借款人支付违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。本部分合同内容共计____页，每页均为本合同不可分割的一部分。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更仅对签署变更协议的当事人具有约束力。8.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应按照本合同约定一次性还清全部本金和利息。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交至贷款人所在地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、失效与续约10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效（1）借款人按期偿还全部本金和利息；（2）贷款人提前收回全部贷款本息；（3）依法解除或终止本合同。10.3合同续约本合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按约定办理相关手续。第十一条合同的保管与复印件11.1合同原件保管双方各执一份本合同原件，其余副本由贷款人保管。11.2合同复印件提供如需合同复印件，一方有权向贷款人索取，贷款人应在合理时间内提供。第十二条信息保密与隐私保护12.1信息保密双方应对本合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2隐私保护双方承诺，不得泄露或使用对方及其关联方的隐私信息，包括但不限于姓名、住址、电话号码等。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分合同内容共计____页，每页均为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入本合同项下贷款业务的金融机构、中介机构或个人。1.2第三方介入第三方介入是指第三方根据本合同约定，参与本合同项下的贷款发放、还款、担保等活动。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照本合同约定履行其职责，并对其在履行过程中产生的损失承担责任。2.2第三方权利第三方有权根据本合同约定收取相关费用，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第三条第三方介入的具体事项3.1贷款发放第三方负责在甲方和乙方之间进行贷款发放的相关事宜，包括但不限于审核甲方资质、发放贷款等。3.2还款监督第三方负责监督甲方按期还款，并在甲方逾期还款时采取相应的措施，包括但不限于催收、罚息等。3.3担保履行第三方负责对甲方的担保财产进行监管，并在甲方违约时行使担保权。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为贷款本息总额的____%。4.2责任限制第三方在任何情况下均不对甲方和乙方承担超出责任限额的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照本合同及第三方与甲方之间的协议确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照本合同及第三方与乙方之间的协议确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除第三方介入的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，任一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的仲裁如争议涉及第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，且各方同意仲裁，争议应提交至贷款人所在地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第八条第三方信息的保密与隐私保护8.1信息保密第三方应对在介入过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2隐私保护第三方承诺，不得泄露或使用甲方和乙方及其关联方的隐私信息，包括但不限于姓名、住址、电话号码等。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用第三方介入的本合同履行、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同争议解决方式处理。第十条第三方介入的其他约定10.1其他约定本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分合同内容共计____页，每页均为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押合同详细规定了甲方将房产抵押给贷款人的条款，包括抵押的范围、抵押的登记手续等。附件二：贷款申请表甲方填写的贷款申请表，详细记录了甲方的个人信息、贷款用途等信息。附件三：贷款合同专用章贷款人用于加盖在贷款合同上的专用章，用以证明合同的有效性。附件四：还款计划表详细列出了甲方的还款计划，包括每月应还本金、利息等。附件五：担保协议如甲方提供担保，应提供担保协议，详细规定了担保的范围、担保的方式等。附件六：保险单甲方购买的房产保险单，证明甲方已按照合同约定购买了保险。附件七：贷款发放凭证证明贷款人已按照合同约定向甲方发放了贷款的凭证。附件八：还款凭证证明甲方已按照合同约定向贷款人还款的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定按时还款或未还款。2.甲方提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整。3.甲方未按合同约定使用贷款。4.甲方未按照合同约定履行担保义务。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定按时还款或未还款的，应支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。2.甲方提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整的，贷款人有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的____%作为违约金。3.甲方未按合同约定使用贷款的，贷款人有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的____%作为违约金。4.甲方未按照合同约定履行担保义务的，贷款人有权行使担保权，并要求甲方支付相应的赔偿。示例说明：如甲方未按合同约定按时还款，贷款人可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。如甲方提供的个人信息不真实，贷款人可以解除合同，并要求甲方支付合同金额的____%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同借款人。2.乙方：指本合同贷款人。3.房产：指甲方用于抵押的、具有独立产权的房屋。4.按揭贷款：指乙方向甲方发放的，以房产作为抵押物，用于满足甲方购房等资金需求的