2024年建筑施工合同（标的：住宅小区建设）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同（标的：住宅小区建设）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5质量保证金第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误第五条工程质量与标准5.1质量要求5.2标准规范5.3质量检验5.4质量争议第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量6.4设备质量第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全培训第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价款第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保险11.1保险责任11.2保险办理11.3保险费用第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X住宅小区开发有限公司，住所地为：市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X建筑工程有限公司，住所地为：市区路号。1.3丙方名称及住所丙方名称为：X建筑设计研究院，住所地为：市区路号。1.4术语定义（1）工程：指甲方委托乙方建设的住宅小区建筑工程。（2）甲方：指承担工程投资、组织设计和监督施工的一方。（3）乙方：指承担工程施工的一方。（4）丙方：指承担工程设计的一方。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：X住宅小区建设项目。2.2工程地点工程地点为：市区路号。2.3工程规模工程规模为：住宅楼栋，商业楼栋，配套设施项。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。2.5工程预算工程预算为：人民币亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万零捌拾元整）。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价为：人民币亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万零捌拾元整）。3.2支付方式支付方式为：银行转账。3.3进度付款进度付款按照工程进度的完成情况进行支付。3.4竣工付款工程竣工后，经甲方验收合格，支付剩余的合同价款。3.5质量保证金乙方应按照合同约定，向甲方支付质量保证金，保证工程质量。第四条工期及进度4.1开工日期开工日期为：2024年X月X日。4.2竣工日期竣工日期为：202X年X月X日。4.3进度计划乙方应按照甲方要求，制定工程进度计划，并报甲方批准。4.4工期延误如乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。第五条工程质量与标准5.1质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2标准规范5.3质量检验乙方应按照甲方要求，对工程进行质量检验，并出具检验报告。5.4质量争议如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请第三方检测机构进行检测，并根据检测结果处理。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。6.2设备供应乙方负责采购施工所需设备，并保证设备质量。6.3材料质量乙方应按照甲方要求，对材料进行质量检验，并出具检验报告。6.4设备质量乙方应按照甲方要求，对设备进行质量检验，并出具检验报告。第八条变更与调整8.1变更范围变更范围包括：工程设计变更、工程量变更、工程进度变更等。8.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出变更要求，乙方和丙方进行评估；（2）乙方和丙方制定变更方案，报甲方批准；（3）甲方批准变更方案后，乙方和丙方按照变更方案进行施工。8.3变更价款变更价款按照实际变更工程量，参照原合同价款进行计算。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违约行为如下：（1）未按约定时间支付价款；（2）未按约定提供施工场地；（3）其他违反合同约定的行为。9.2乙方违约乙方违约行为如下：（1）未按约定时间完成工程；（2）工程质量不符合约定；（3）其他违反合同约定的行为。9.3丙方违约丙方违约行为如下：（1）未按约定时间提供设计文件；（2）设计文件不符合约定；（3）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成的，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保险11.1保险责任乙方负责为工程购买建筑工程保险，并承担保险责任。11.2保险办理乙方应按照甲方要求，办理建筑工程保险，并将保险单副本交甲方备案。11.3保险费用保险费用包含在合同总价内。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止之日止。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同变更应书面签署，并经双方盖章确认。13.3合同终止合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方书面同意终止合同；（3）其他符合合同约定的终止条件。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3争议解决本合同争议解决方式按照第十条规定执行。14.4附件附件包括：合同图纸、技术说明书、工程量清单等。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入后的责权利划分，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同工程有直接或间接利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1设计变更如工程设计需由丙方以外的其他设计机构进行变更，甲方应通知乙方，并由三方协商确定变更方案。2.2材料设备供应如工程材料和设备供应需由乙方以外的其他供应商提供，甲方应通知乙方，并由三方协商确定供应商。2.3监理与检测如工程需要委托第三方监理或检测机构进行监理与检测，甲方应通知乙方，并由三方协商确定监理与检测机构。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定，承担相应的工作责任，并保证工作质量。3.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间构成合同关系，第三方应向甲乙方履行合同义务。第四条第三方权利4.1第三方权利第三方享有按照合同约定，获得相应支付的权利。4.2第三方与甲方第三方应按照甲方要求，完成工作内容，并接受甲方监督。第五条第三方义务5.1第三方义务第三方应按照合同约定，履行各项义务，确保工程顺利进行。5.2第三方与乙方第三方应按照乙方要求，提供相关服务，并接受乙方监督。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对工程质量、安全、进度等方面的责任，应根据合同约定确定。6.2第三方与甲乙方第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方与甲乙方之间的合同约定为准。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方与甲乙方甲乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约赔偿责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同如第三方发生合同解除情形，甲乙方有权解除与第三方的合同。8.2第三方与甲乙方第三方与甲乙方的合同解除，不影响甲乙方之间的合同效力。第九条第三方与甲方、乙方的沟通协调9.1沟通协调甲方、乙方、第三方应保持密切沟通，确保工程顺利进行。9.2变更与调整如工程需要变更或调整，甲方、乙方、第三方应共同协商确定。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认甲乙方与第三方就第三方介入事项达成一致的，应签订书面确认文件。10.2附件书面确认文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸附件二：技术说明书附件三：工程量清单附件四：设计变更通知附件五：材料设备供应清单附件六：监理与检测合同附件七：保险单副本附件八：第三方服务合同附件九：进度计划表附件十：质量检验报告附件十一：安全事故报告附件十二：合同解除协议附件十三：违约赔偿计算公式附件十四：争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书附件详细要求和说明：1.合同图纸：包括工程平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.技术说明书：详细描述工程的技术要求、施工工艺、材料规格等。3.工程量清单：列出工程所需材料、设备、人工等的数量和价格。4.设计变更通知：用于通知各方关于设计变更的事宜，包括变更内容、原因、影响等。5.材料设备供应清单：列出乙方提供的材料和设备清单，包括名称、规格、数量、单价等。6.监理与检测合同：约定监理与检测机构的责任、权限、工作内容等。7.保险单副本：提供建筑工程保险的保险单副本，以确认保险的有效性。8.第三方服务合同：约定第三方提供的服务内容、质量要求、费用等。9.进度计划表：详细描述工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。10.质量检验报告：第三方机构出具的工程质量检验报告，用于确认工程质量。11.安全事故报告：发生安全事故时，乙方应向甲方报告事故情况，包括原因、损失、处理措施等。12.合同解除协议：约定合同解除的条件、程序、后果等。13.违约赔偿计算公式：用于计算违约行为导致的损失赔偿金额。14.争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书：争议解决机构对合同争议作出的具有法律效力的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款。2.甲方未按约定提供施工场地。3.乙方未按约定时间完成工程。4.工程质量不符合约定。5.第三方未按约定提供设计文件或设计文件不符合约定。6.第三方未按约定时间提供材料或设备。7.第三方未按约定提供监理或检测服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.工期延误：按照合同约定的工期延误赔偿标准计算。4.质量修复：乙方应负责修复不合格工程，直至符合合同约定。示例说明：如果甲方未按约定时间支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期支付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年建筑施工合同（标的：住宅小区建设）。2.甲方：指承担工程投资、组织