2024年房产销售代理协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代理协议范本本合同目录一览第一条代理协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条房产信息2.1房产描述2.2房产所有权2.3房产使用权第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束日期3.3代理延长条款第四条代理权限4.1销售代理权4.2宣传推广权4.3价格制定权第五条销售价格与佣金5.1销售价格5.2佣金比例5.3佣金支付方式第六条销售渠道与推广6.1销售渠道6.2网络推广6.3传统媒体推广第七条客户服务与售后7.1客户接待7.2售后服务7.3客户投诉处理第八条合同的变更与解除8.1变更条款8.2解除条件8.3解除后的责任与权益处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3代理方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3适用法律第十二条法律效力12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在明确卖方与代理方之间的房产销售代理合作关系，规范双方的权利义务，确保代理工作的顺利进行，实现房产的顺利销售。1.3协议范围第二条房产信息2.1房产描述房产位于【省/市/区】的【街道名称】，具体房屋信息如下：房屋面积：【平方米】房屋户型：【室】【厅】【厨】【卫】房屋楼层：【层】/【总层数】房屋朝向：【朝向】建造年份：【年】2.2房产所有权卖方保证对房产享有完全的所有权，房产不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题。2.3房产使用权卖方保证房产可以合法出租、出售和使用，不存在任何法律限制。第三条代理期限3.1代理起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为【年】年【月】月【日】日。3.2代理结束日期代理结束日期为【年】年【月】月【日】日，除非双方另有约定。3.3代理延长条款如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。第四条代理权限4.1销售代理权代理方享有独家销售代理权，有权进行房产的销售和推广活动。4.2宣传推广权代理方有权根据市场情况和销售策略，进行房产的宣传和推广活动，包括但不限于线上推广、线下推广等。4.3价格制定权代理方有权根据市场情况和卖方的要求，制定房产的销售价格，并报卖方审批。第五条销售价格与佣金5.1销售价格代理方根据市场情况和卖方的要求，制定房产的销售价格，并报卖方审批。5.2佣金比例双方约定佣金比例为【百分比】，佣金金额计算方式为：销售价格×佣金比例。5.3佣金支付方式佣金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第六条销售渠道与推广6.1销售渠道代理方应充分利用自身的销售渠道和资源，进行房产的销售工作。6.2网络推广代理方应通过网络平台，进行房产的推广和宣传，包括但不限于房产网站、社交媒体等。6.3传统媒体推广代理方可根据市场需求，选择适当的传统媒体进行房产的推广和宣传，如报纸、杂志、户外广告等。第七条客户服务与售后7.1客户接待代理方负责接待前来咨询和看房的客户，提供专业的房产介绍和咨询服务。7.2售后服务代理方应在房产成交后，提供必要的售后服务，包括但不限于办理过户手续、解答客户疑问等。7.3客户投诉处理如客户对代理方的服务有任何不满或投诉，代理方应立即予以处理，确保客户的权益得到保障。第八条合同的变更与解除8.1变更条款任何一方如需变更本协议的任何条款，应提前【天数】天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件除非双方另有约定，本协议提前解除的条件如下：双方协商一致解除；卖方提前【天数】天书面通知代理方解除；代理方提前【天数】天书面通知卖方解除。8.3解除后的责任与权益处理协议解除后，代理方应停止一切销售和推广活动，并将已收到的佣金退还给卖方。如因解除协议给卖方造成损失的，代理方应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在协议执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息、房产信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自协议生效之日起算，至协议终止或解除之日止。9.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1卖方违约卖方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿代理方因此遭受的损失。10.2买方违约买方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿代理方因此遭受的损失。10.3代理方违约代理方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式提交【仲裁机构名称】仲裁；向【法院名称】提起诉讼。11.2争议解决机构双方选择的争议解决机构为【仲裁机构名称】或【法院名称】。11.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【国家/地区】的法律。第十二条法律效力12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件双方协议终止；卖方依法转让房产；房产被依法征收或征用；法律法规规定的其他终止条件。12.3合同续签条件如双方同意续签，应签订书面续签协议，并明确续签后的协议内容和期限。第十三条其他条款13.1合同附件本协议附件包括：【附件名称】等，附件与协议具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在本协议有效期内，就协议未尽事宜签订补充协议。13.3合同修改本协议的任何修改，都必须经双方书面同意，并以附件形式加以说明。第十四条签署14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效，签署日期为【年】年【月】月【日】日。14.2签署地点本协议签署地点为【省/市/区】的【地址】。14.3签署人甲方（卖方）：【签署人姓名】乙方（代理方）：【签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、买方、卖方以及其他与本合同有关的各方，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，参与或可能参与本合同执行过程的各方。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方：协助甲乙方进行房产销售、购买的专业机构或个人；评估方：对房产进行价值评估的机构或个人；审计方：对交易过程进行审计的机构或个人；买方：购买房产的当事人；卖方：出售房产的当事人；其他与本合同有关的各方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在本合同执行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行各自的职责，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同执行过程中的责任限额为【金额】元。除非第三方存在故意行为或严重过失，导致甲乙双方损失的，第三方责任限额不得超出上述金额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同执行过程中，有权依法主张自己的权益，包括但不限于获得合理报酬、维护自身合法权益等。3.2第三方义务遵守法律法规和合同约定；如实提供相关资料和信息；协同甲乙双方完成合同约定的事项；不得故意损害甲乙双方合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任独立。4.2第三方与甲乙方的协作关系4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同执行过程中所获得的权益，应与甲乙方明确划分。如涉及费用支付、佣金分配等事项，应在本合同或相关补充协议中予以规定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同或相关补充协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜。如协商无果，甲乙双方有权依法向第三方追偿损失。第六条第三方权益保障6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。6.2甲乙双方应确保第三方在本合同执行过程中的权益得到保障，包括但不限于支付约定的费用、佣金等。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款明确第三方的职责与义务；规定第三方的责任限额；约定第三方的权利与报酬；规定违约处理办法等。7.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任限额、权利义务以及与其他各方的关系。甲乙双方应与第三方充分沟通，确保合同的顺利进行。如涉及合同修改、补充，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，并以附件形式附在本合同之后。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效。如本部分与本合同其他条款存在冲突，以本部分为准。本部分的解释、履行及争议解决均适用【国家/地区】的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明说明：房产所有权证明是指证明甲方对房产享有完全所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：房产使用权证明说明：房产使用权证明是指证明甲方对房产享有合法使用权的文件，如房屋租赁合同、房产购买合同等。附件三：房产销售授权书说明：房产销售授权书是指甲方授权乙方作为其房产的独家销售代理的文件。附件四：中介服务合同说明：中介服务合同是指甲方与中介方签订的，约定中介方提供房产销售服务的合同。附件五：评估报告说明：评估报告是指对房产进行价值评估的专业机构出具的评估结果。附件六：审计报告说明：审计报告是指对交易过程进行审计的机构出具的审计结果。附件七：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是指甲方与买方签订的，约定买方购买房产的合同。附件八：付款凭证说明：付款凭证是指买方支付购房款项的证明，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件九：房产过户手续文件说明：房产过户手续文件是指完成房产过户所需的文件，如过户申请、税费缴纳证明等。附件十：佣金支付凭证说明：佣金支付凭证是指甲方支付给乙方佣金的证明，如银行转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付购房款项、延迟过户等。2.甲方未按约定履行合同义务，如不提供房产相关证明文件、不配合中介方进行销售等。3.乙方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付佣金、延迟完成销售等。4.乙方未按约定履行合同义务，如未如实宣传房产信息、未妥善处理客户投诉等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，且给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为严重违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。示例说明：1.若甲方延迟支付购房款项，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。2.若乙方延迟支付佣金，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，支付逾期支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】的【街道名称】的房产，具体信息如合同第二条所述。2.独家销售代理：指乙方独家享有对甲方房产的销售权，未经甲方同意，乙方不得将房产转委托给第三方销售。3.佣金：指乙方根据合同第五条规定的比例，从房产销售价