2024年新式房屋租赁协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式房屋租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁房屋现状第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条保险责任6.1房屋保险6.2租客保险第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏责任8.2赔偿标准第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1房屋交付时间及方式13.2房屋退还时间及方式第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁总月数】个月。1.3租赁房屋现状第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【填写租金金额】元/月。2.2租金支付周期乙方应按照【填写租金支付周期，如每月5日】每月的周期支付租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还押金时间】内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方应按照本合同约定的租赁目的使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间租赁房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第五条房屋维修与保养5.1维修责任甲方负责租赁房屋及设施的大修和更换，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2维修保养周期甲方应至少每【填写维修保养周期，如一年】对租赁房屋及设施进行一次全面的维修和保养。第六条保险责任6.1房屋保险甲方应为本租赁房屋投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2租客保险乙方应自行购买人身意外伤害保险，并将甲方列为知情者。第八条房屋转租8.1转租条件乙方需转租租赁房屋时，应提前【填写提前通知时间，如30】天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。8.2转租手续乙方转租成功后，应与新租客签订书面租赁合同，并将新租客信息告知甲方。转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的租金支付义务。第九条房屋损坏与赔偿9.1房屋损坏责任乙方应合理使用租赁房屋及设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。9.2赔偿标准乙方损坏租赁房屋及设施的赔偿标准如下：（1）一般损坏：赔偿金额为维修费用的100%；（2）严重损坏：赔偿金额为维修费用加违约金，违约金为维修费用的20%。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面协议变更本合同的相关条款。10.2合同解除条件（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）甲乙双方协商一致提前解除合同；（3）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同；（4）甲方因国家政策要求或房屋拆迁等原因需要解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为【填写争议解决机构名称，如某市某区人民法院】。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同项下的争议，应适用中华人民共和国【填写具体省份或城市】的法律，并应由该省/市的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后【填写交付时间】内将租赁房屋交付给乙方。交付方式为【填写交付方式，如现场交付、邮寄钥匙等】。13.2房屋退还时间及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方应在本合同约定的租赁期满或合同解除之日后【填写退还时间】内将租赁房屋及设施交还给甲方。退还方式为【填写退还方式，如现场退还、邮寄钥匙等】。第十四条双方签字14.1甲方签字甲方（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其提供的服务或产品符合我国法律法规和行业标准。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁房屋的相关信息，并协助办理租赁手续。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的合同纠纷，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的法律责任。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方负责租赁房屋及设施的维修保养工作。维修保养服务方的责任限于其提供的服务范围内，对于因维修保养服务方原因导致的房屋及设施损坏，乙方有权要求维修保养服务方承担相应的赔偿责任。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁房屋及乙方提供相应的保险服务。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内，对于保险事故导致的损失，乙方有权根据保险合同向保险公司提出赔偿请求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定（1）中介方责任限额：中介方在本合同履行过程中产生的法律责任，其赔偿限额为人民币【填写中介方责任限额金额】。（2）维修保养服务方责任限额：维修保养服务方在本合同履行过程中产生的法律责任，其赔偿限额为人民币【填写维修保养服务方责任限额金额】。（3）保险公司责任限额：保险公司在本合同履行过程中产生的法律责任，其赔偿限额按照保险合同的约定执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的权利和义务。第三方仅提供辅助性服务，甲方和乙方之间的权利义务关系不受第三方介入影响。4.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在法律意义上的关联关系。第三方之间发生的纠纷，由各方自行解决，与甲方和乙方无关。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更甲方或乙方如需变更第三方服务，应提前【填写提前通知时间，如30】天书面通知对方，并征得对方同意。5.2第三方解除甲方或乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前【填写提前通知时间，如30】天书面通知对方，并征得对方同意。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合我国法律法规和行业标准，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为【填写争议解决机构名称，如某市某区人民法院】。第八条第三方介入的适用法律及争议解决8.1法律适用第三方介入本合同履行过程中产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决第三方介入本合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国【填写具体省份或城市】的法律，并应由该省/市的人民法院管辖。第九条其他条款9.1第三方信息披露甲方和乙方应如实向第三方披露与租赁房屋及合同履行相关的信息，确保第三方能够正确履行其职责。9.2第三方资料保存甲方和乙方应妥善保存与第三方服务相关的合同、协议、发票等资料，以备查验。第十条第三方介入的履行及监督10.1第三方履行监督甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。10.2第三方履行报告第三方应定期向甲方和乙方报告服务履行情况，及时解决甲方和乙方关心的问题。第十一条第三方介入的解除及退出11.1第三方解除条件甲方和乙方均有权在合同履行期间解除与第三方的服务合同，但应提前【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋所有权证明附件2：租赁房屋现状照片附件3：租金支付证明附件4：押金支付证明附件5：房屋维修保养服务合同附件6：房屋保险单附件7：中介服务合同附件8：维修保养服务记录附件9：租金支付记录附件10：押金退还记录附件的详细要求和说明：1.租赁房屋所有权证明：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。3.租金支付证明：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，证明乙方已按照约定支付租金。4.押金支付证明：提供押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，证明乙方已按照约定支付押金。5.房屋维修保养服务合同：提供甲方与维修保养服务方签订的书面合同，明确维修保养服务的范围、周期等条款。6.房屋保险单：提供保险公司出具的保险单，证明房屋已按照约定进行保险。7.中介服务合同：提供甲方与中介方签订的书面合同，明确中介服务的范围、费用等条款。8.维修保养服务记录：提供维修保养服务方提供的维修保养记录，记录房屋在租赁期间的治疗情况。9.租金支付记录：提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付的收据，证明乙方已按照约定支付租金。10.押金退还记录：提供押金退还的银行转账凭证或现金支付的收据，证明甲方已按照约定退还押金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋及设施；2.甲方未按照约定履行维修保养责任；3.乙方未按照约定支付租金；4.乙方未按照约定使用租赁房屋及设施；5.乙方未按照约定履行维修保养责任；6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和/或乙方损失、支付违约金等；4.甲方未按照约定提供租赁房屋及设施，乙方有权要求甲方在约定时间内提供或赔偿相应损失；5.甲方未按照约定履行维修保养责任，乙方有权要求甲方承担维修保养费用或赔偿相应损失；6.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在约定时间内支付租金或赔偿相应损失；7.乙方未按照约定使用租赁房屋及设施，甲方有权要求乙方停止违约行为并承担相应责任；8.乙方未按照约定履行维修保养责任，甲方有权要求乙方承担维修保养费用或赔偿相应损失；9.第三方未按照约定提供服务，甲方和/或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未在约定时间内提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%；2.若乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%；3.若维修保养服务方未在约定时间内提供维修保养服务，甲方和/或乙方有权要求维修保养服务方支付违约金，违约金为维修保养费用的10%。说明三：