2024年拉萨二手房装修协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拉萨二手房装修协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3甲方（卖方）房屋信息1.4乙方（买方）装修要求及预算第二条：装修工程内容2.1装修项目列表2.2装修材料及品牌要求2.3装修设计方案及效果图2.4装修工程质量标准第三条：装修工程时间安排3.1装修工程开工日期3.2装修工程竣工日期3.3装修工程验收日期3.4装修工程保修期限第四条：装修工程费用及支付方式4.1装修工程总价款4.2装修工程预付款4.3装修工程进度款4.4装修工程尾款4.5装修工程费用支付时间及方式第五条：装修工程质量及验收5.1装修工程质量保证5.2装修工程验收标准5.3装修工程验收程序5.4装修工程质量问题处理第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七条：违约责任7.1甲方（卖方）违约责任7.2乙方（买方）违约责任7.3装修公司违约责任第八条：争议解决方式8.1合同争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务及违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二条：其他约定12.1装修工程保险12.2房屋交付及钥匙交接12.3施工现场安全管理12.4环境保护及垃圾处理第十三条：附件13.1装修设计方案及效果图13.2装修材料及品牌清单13.3装修工程预算表13.4装修工程进度计划第十四条：合同的签署和份数14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指拉萨市X区X街道X号房屋的所有权人，姓名：X，身份证号码：X。1.2乙方（买方）：指与甲方签订本合同并承担装修工程义务的装修公司，名称：X装修公司，营业执照号码：X。1.3甲方（卖方）房屋信息：房屋位于拉萨市X区X街道X号，房屋结构、面积、房间布局等详见附件一。1.4乙方（买方）装修要求及预算：乙方根据甲方提供的房屋信息，制定装修设计方案及效果图，并按照双方约定的预算进行装修。装修要求及预算详见附件二。第二条：装修工程内容2.1装修项目列表：详见附件三，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。2.2装修材料及品牌要求：乙方应按照甲方要求及附件四中的材料品牌列表购买装修材料。2.3装修设计方案及效果图：乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交装修设计方案及效果图，甲方应在收到方案后五个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。2.4装修工程质量标准：按照附件五中的装修工程质量标准执行。第三条：装修工程时间安排3.1装修工程开工日期：双方约定于年月日开工。3.2装修工程竣工日期：乙方承诺在开工后X日内完成装修工程。3.3装修工程验收日期：装修工程完成后，甲方应在收到乙方通知后的七个工作日内进行验收。3.4装修工程保修期限：自验收合格之日起，乙方应承担装修工程的保修责任，保修期限为两年。第四条：装修工程费用及支付方式4.1装修工程总价款：双方约定装修工程总价为人民币X元（大写：X元整），详见附件六。4.2装修工程预付款：甲方在签订合同时支付乙方装修工程总价款的30%作为预付款，即人民币X元（大写：X元整）。4.3装修工程进度款：在装修工程进行过程中，甲方按照乙方实际完成工程量支付进度款，具体支付比例和时间由双方协商确定。4.4装修工程尾款：装修工程验收合格后，甲方支付乙方装修工程总价款的剩余部分，即人民币X元（大写：X元整）。4.5装修工程费用支付时间及方式：详见附件七。第五条：装修工程质量及验收5.1装修工程质量保证：乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。5.2装修工程验收标准：按照附件五中的装修工程质量标准进行验收。5.3装修工程验收程序：甲方在收到乙方通知后的七个工作日内，组织相关人员对装修工程进行验收。验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后的十个工作日内完成整改。5.4装修工程质量问题处理：如验收过程中发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，修复或重新施工的费用由乙方承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。6.2合同变更程序：双方应就变更事项签订书面协议，并明确变更后的权利义务。6.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，一方可提出解除合同。6.4合同解除程序：提出解除合同的一方应提前书面通知对方，并在通知到达对方后的十个工作日内协商解决合同解除后的相关事项。第八条：违约责任8.1甲方（卖方）违约责任：甲方违反合同约定，导致装修工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方（买方）违约责任：乙方违反合同约定，导致装修工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3装修公司违约责任：装修公司未按照合同约定完成装修工程或装修工程质量不符合约定的，乙方有权要求装修公司承担违约责任，包括但不限于重新施工、支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1合同争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至拉萨市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：双方应承担各自律师费用、差旅费用等与争议解决相关的费用。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户名单、销售策略、设计方案等。10.2保密期限：自双方签订合同之日起至合同履行完毕之日止。10.3保密义务及违约责任：双方均有保密义务，如违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。11.3合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：其他约定12.1装修工程保险：乙方应负责办理装修工程期间的保险事宜，并将保险单据提交甲方备案。12.2房屋交付及钥匙交接：装修工程完成后，甲方应按照约定将房屋及钥匙交付给乙方。12.3施工现场安全管理：乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，做好施工现场的安全管理。12.4环境保护及垃圾处理：乙方应按照相关法律法规和环保要求，做好施工现场的环境保护和垃圾处理。第十三条：附件13.1装修设计方案及效果图：详见附件八。13.2装修材料及品牌清单：详见附件九。13.3装修工程预算表：详见附件十。13.4装修工程进度计划：详见附件十一。第十四条：合同的签署和份数14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：拉萨市X区X街道X号。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、材料供应方等，凡参与本合同履行过程的各方均视为第三方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行过程，应与甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应按照介入协议的约定承担相应责任。2.3第三方权利：第三方依据介入协议享有合同约定的权利，包括但不限于费用结算、工程验收等。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件：当第三方介入本合同履行过程时，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更程序：甲乙双方应就变更事项签订书面协议，并明确变更后的权利义务。第四条：第三方介入后的合同解除4.1合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，甲乙双方均有权提出解除合同。4.2合同解除程序：提出解除合同的甲乙双方应提前书面通知对方，并在通知到达对方后的十个工作日内协商解决合同解除后的相关事项。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方介入本合同履行过程的，应明确其责任限额，包括但不限于质量、安全、费用等方面。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同履行过程的，应视为甲方合同履行的一部分，第三方对甲方承担合同约定的责任。6.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同履行过程的，应视为乙方合同履行的一部分，第三方对乙方承担合同约定的责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求承担违约责任，包括但不限于重新施工、支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：第三方介入本合同履行过程产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应提交至拉萨市仲裁委员会仲裁。第九条：其他约定9.1第三方保险：第三方应负责办理介入本合同履行过程的相关保险事宜，并将保险单据提交甲乙双方备案。9.2第三方资质：第三方应具备从事相关业务的资质和能力，并按照甲乙双方的要求提供相关证明文件。第十条：附件10.1第三方介入协议：详见附件十二。10.2第三方资质证明：详见附件十三。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案及效果图详细要求：包括但不限于设计风格、布局调整、材料选择、色彩搭配等，应体现装修后的房屋效果。附件二：装修材料及品牌清单详细要求：列出装修所需材料名称、品牌、型号、数量等信息，并与乙方提供的材料品牌列表进行对照。附件三：装修工程预算表详细要求：包括装修工程总价款、各项目费用明细、材料费用、人工费用等。附件四：装修工程进度计划详细要求：明确装修工程的施工顺序、各阶段完成时间及关键节点。附件五：装修工程质量标准详细要求：列出装修工程的质量要求，包括材料质量、施工质量、验收标准等。附件六：合同履行过程中的相关费用支付证明文件详细要求：包括预付款、进度款、尾款等支付凭证。附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、时间、双方的权利义务等。附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、时间、双方的权利义务等。附件九：第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、介入范围、责任限额、权利义务等。附件十：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证书、许可证等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合标准、未按约定支付费用等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、重新施工等。示例说明：如乙方未按约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约