2024年教育培训场地租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育培训场地租赁本合同目录一览第一条场地租赁概述1.1租赁场地描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁场地使用范围3.1使用范围描述3.2禁止使用事项第四条维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险事宜5.1保险购买责任5.2保险理赔事宜第六条租赁场地变更6.1变更情形6.2变更程序第七条提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条场地租赁概述1.1租赁场地描述租赁场地位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置为_______。场地面积为_______平方米，包含_______个教学区域，_______个多功能厅，以及其他相关设施。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为_______年_______月_______日，终止日期为_______年_______月_______日。第二条租赁费用2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间租金支付时间为每月底前，承租方需将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁场地使用范围3.1使用范围描述承租方有权在租赁场地上进行教育培训活动，包括但不限于课堂教学、学生实践活动、教师培训等。3.2禁止使用事项（1）举办违法犯罪活动；（2）进行违反我国法律法规的其他活动；（3）对场地进行违法改建、扩建；（4）将场地转租给第三方。第四条维修与保养4.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的基本设施和设备的维修保养，确保设施设备正常运行。4.2承租方维修责任承租方负责租赁场地内部装修及设施的维修保养，确保装修及设施完好。4.3维修费用承担方式（1）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；（2）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。第五条保险事宜5.1保险购买责任承租方应自行购买场地保险，确保在租赁期间对租赁场地及内部设施进行保险保障。5.2保险理赔事宜如发生保险理赔事项，承租方应按照保险合同约定的程序向保险公司提出理赔申请。第六条租赁场地变更6.1变更情形在租赁期间，如出租方需变更租赁场地，应提前_______个月通知承租方。6.2变更程序变更程序如下：（1）出租方提供新的租赁场地；（2）双方就新场地进行实地查看，确认场地符合租赁用途；（3）双方签订《租赁场地变更协议》，并按照变更后的租赁场地履行本合同。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照本合同约定提供租赁场地，或未履行维修保养义务，导致承租方无法正常使用租赁场地，出租方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每逾期提供租赁场地一天，出租方应支付给承租方人民币_______元作为违约金；（2）因出租方原因导致承租方无法正常使用租赁场地，出租方应按照实际损失金额向承租方支付赔偿金。8.2承租方违约责任承租方如未按照本合同约定支付租金，或未履行维修保养义务，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每逾期支付租金一天，承租方应支付给出租方人民币_______元作为违约金；（2）因承租方原因导致出租方遭受损失，承租方应按照实际损失金额向出租方支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。11.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时所记载的地址。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录本合同附录为《租赁场地附属设施清单》，作为本合同的附件。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改应由双方书面同意，并经双方签字（或盖章）生效。14.3合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）双方协商一致解除合同。14.4合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将租赁场地及附属设施交还给出租方，并按照出租方的要求恢复原状。如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的交易或合同事项。第二条第三方责任2.1第三方介入合同履行过程中，如第三方未履行约定的义务或造成甲乙方损失，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。2.2甲乙方应尽到合理的审查义务，确保与第三方进行的交易符合法律法规及本合同的约定。2.3甲乙方在发现第三方存在违约行为时，应及时采取措施防止损失扩大，并通知对方。第三条第三方责任限额3.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其在合同中的承诺金额或保证金额。3.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失超过责任限额，甲乙方仍有权向第三方追偿。3.3甲乙方在向第三方追偿时，应提供相关证据证明第三方的违约行为及其造成的损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如本合同涉及第三方权益，甲乙方应在合同中明确第三方的权利义务。4.2甲乙方与第三方进行交易时，应签订书面协议，明确交易内容、义务及责任。4.3甲乙方在合同履行过程中，应确保第三方的行为符合法律法规及本合同的约定。4.4如第三方未履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.5甲乙方在发现第三方存在违法行为时，应及时告知对方，并采取措施防止损失扩大。第五条第三方权益的保障5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的主权、知识产权等。5.2甲乙方在涉及第三方权益的合同事项中，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。5.3甲乙方在履行合同过程中，不得损害第三方的合法权益，包括但不限于名誉、荣誉等。第六条第三方违约的处理6.1第三方未履行合同义务或存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方在发现第三方违约行为时，应及时采取措施防止损失扩大，并通知对方。6.3甲乙方在向第三方追偿时，应提供相关证据证明第三方的违约行为及其造成的损失。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同履行各自义务。7.2甲乙方在涉及第三方介入的合同事项中，应履行合同义务，确保合同的正常履行。7.3甲乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得利用第三方进行违法行为。第八条第三方权益的变更8.1如第三方将其权益转让给其他自然人、法人或其他组织，甲乙方有权要求第三方提供权益转让的书面证明。8.2甲乙方在收到第三方权益转让的书面证明后，应与新的第三方签订书面补充协议，明确新的第三方的权利义务。8.3新的第三方在签订书面补充协议后，取代原第三方在本合同中的地位和权利义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方未履行合同义务或存在违约行为，甲乙方有权终止第三方介入。9.2甲乙方在终止第三方介入后，应按照本合同约定履行各自义务。9.3甲乙方在终止第三方介入后，有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。第十条第三方介入的违约金10.1第三方未履行合同义务或存在违约行为，甲乙方有权要求第三方支付违约金。10.2违约金的计算方式为本合同约定的违约金计算方式，或按照双方协商的方式确定。10.3违约金不足以弥补甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿其余损失。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如本部分与本合同有任何冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁场地附属设施清单》详细列出租赁场地的附属设施，包括但不限于教学设备、办公设备、音响设备等，以及各自的数量、型号、性能等。附件二：《租金支付凭证》详细记录租金支付的时间、金额、支付方等信息。附件三：《维修保养记录》记录出租方和承租方各自的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：《第三方交易协议》如涉及第三方交易，应提供与第三方签订的书面协议，明确交易内容、义务及责任。附件五：《第三方权益转让证明》如第三方将其权益转让给其他方，应提供权益转让的书面证明。附件六：《违约金计算方式》详细列出违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照约定时间支付租金；2.未按照约定履行维修保养义务；3.未按照约定使用租赁场地；4.未按照约定支付违约金；5.未按照约定提供第三方交易协议。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约金计算方式进行计算；2.如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿其余损失；3.守约方在发现违约行为时，应及时采取措施防止损失扩大，并通知对方；4.守约方在向违约方追偿时，应提供相关证据证明违约行为及其造成的损失。示例说明：如承租方未按照约定时间支付租金，出租方有权按照约定的违约金计算方式要求承租方支付违约金，并有权要求承租方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁