2024年房地产交易按揭贷款质押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易按揭贷款质押合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（质权人）1.4房地产交易按揭贷款质押合同第二条：合同标的2.1甲方同意将其名下的房地产作为借款的抵押物2.2乙方同意向甲方提供按揭贷款2.3丙方同意接受房地产抵押，并在甲方未按约定还款时拥有优先受偿权第三条：贷款金额、期限及还款方式3.1贷款金额为人民币万元整3.2贷款期限为年3.3甲方应按约定的还款计划进行还款第四条：利率及费用4.1贷款年利率为%4.2甲方应承担的费用包括办理贷款手续费、评估费等第五条：房地产抵押办理5.1甲方应配合乙方和丙方办理房地产抵押登记手续5.2抵押登记费用由甲方承担第六条：合同的变更和解除6.1合同一经签订，非经各方协商一致，不得变更或解除第七条：违约责任7.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任7.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任7.3丙方未按约定接受抵押的，应承担违约责任第八条：争议解决8.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同自各方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：甲方按约定还清全部贷款本息9.3合同解除条件：经各方协商一致，可以解除合同第十条：保密条款10.1各方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十一条：合同的附件11.1房地产权属证明文件11.2贷款申请表11.3还款计划表第十二条：通知与送达12.1各方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达12.2通知与送达地址为各方在合同中明确的地址第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2有关本合同的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖第十四条：其他约定14.1各方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益14.2本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4房地产交易按揭贷款质押合同：本合同是甲方以其名下房地产作为抵押物，向乙方申请按揭贷款，并由丙方接受该房地产抵押的质押合同。第二条：合同标的2.1甲方同意将其名下的房地产作为借款的抵押物，该房地产位于【具体地址】，产权清晰，无任何法律纠纷。2.2乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币【金额】万元整（大写：【金额】万元整），用于【贷款用途】。2.3丙方同意接受房地产抵押，并在甲方未按约定还款时拥有优先受偿权。第三条：贷款金额、期限及还款方式3.1贷款金额为人民币【金额】万元整（大写：【金额】万元整）。3.2贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。3.3甲方应按约定的还款计划进行还款，还款方式为【还款方式】，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。第四条：利率及费用4.1贷款年利率为【利率】%。4.2甲方应承担的费用包括办理贷款手续费、评估费等，具体费用按照乙丙双方的规定执行。第五条：房地产抵押办理5.1甲方应配合乙方和丙方办理房地产抵押登记手续，按照丙方的要求提供相关文件和信息。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同一经签订，非经各方协商一致，不得变更或解除。6.2合同的变更或解除，应书面签署，并由各方签字盖章确认。第七条：违约责任7.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及乙方和丙方的相关损失。7.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。7.3丙方未按约定接受抵押的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。7.4任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：甲方按约定还清全部贷款本息。9.3合同解除条件：经各方协商一致，可以解除合同。第十条：保密条款10.1各方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起【保密期限】年内有效。第十一条：合同的附件11.1房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2贷款申请表，包括但不限于甲方个人信息、贷款需求等。11.3还款计划表，包括但不限于还款金额、还款日期等。第十二条：通知与送达12.1各方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。12.2通知与送达地址为各方在合同中明确的地址。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2有关本合同的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十四条：其他约定14.1各方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。14.2本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件及补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同项下交易或服务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方同意，如有必要，可以邀请第三方介入本合同的履行，以提供专业服务或协助。2.2第三方介入前，需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的职责和义务3.1第三方应按照甲乙丙三方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲方、乙方、丙方的合法权益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方应按照约定时间完成任务，如因自身原因导致延期，应承担相应责任。第四条：第三方的权利和利益4.1第三方有权根据约定收取服务费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。4.2第三方在提供服务过程中，如发生损失，有权向责任方追偿。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围外的行为不承担责任。5.2第三方责任限额应在其介入协议中明确，不得超过其收取的费用总额。5.3如第三方介入导致合同履行发生变化，各方应根据实际情况协商确定责任分配。第六条：第三方与各方之间的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间是独立的法律关系，各方不得要求第三方承担对方的责任。6.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，应由各方自行解决，不得影响本合同的履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的服务期限届满，或各方协商一致终止第三方介入。7.2第三方因违反约定被甲方、乙方、丙方解除介入资格。第八条：第三方介入后的合同变更8.1如有必要，甲方、乙方、丙方可根据第三方介入的情况，协商一致对本合同进行变更。8.2合同变更内容应采用书面形式，并由各方签字盖章确认。第九条：第三方介入后的争议解决9.1各方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的保密义务10.1第三方应对本合同内容及相关交易信息予以保密，未经甲方、乙方、丙方同意不得泄露给第三方。10.2保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止或解除之日起【保密期限】年内有效。第十一条：第三方介入后的通知与送达11.1各方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。11.2通知与送达地址为各方在合同中明确的地址。第十二条：第三方介入后的法律适用及争议解决12.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。12.2有关本合同及其补充协议的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十三条：其他约定13.1各方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。13.2本合同及其补充协议一式肆份，甲方、乙方、丙方及第三方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件附件2：贷款申请表附件3：还款计划表附件4：第三方介入协议附件5：服务费用清单附件6：评估报告附件7：担保协议附件8：中介服务协议附件1的详细要求：房产证或土地使用权证的原件及复印件房产证或土地使用权证的查询结果证明房产或土地的登记簿册复印件附件2的详细要求：甲方个人信息表贷款需求申请表财务状况证明文件附件3的详细要求：还款计划表原件还款确认书还款流水记录附件4的详细要求：第三方介入协议原件第三方职责确认书第三方服务范围说明附件5的详细要求：服务费用清单原件服务费用支付凭证服务费用发票附件6的详细要求：评估报告原件评估机构资质证明文件评估报告查询结果证明附件7的详细要求：担保协议原件担保人资质证明文件担保物权属证明文件附件8的详细要求：中介服务协议原件中介服务费用清单中介服务支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定金额还款。2.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定金额发放贷款。3.丙方未按约定接受抵押或未按约定提供担保。4.第三方未按约定提供服务或未按约定质量提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任。2.违约行为导致合同部分履行，应承担相应违约责任。3.违约行为造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息和罚息。若乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要