2024年房产评估咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产评估咨询合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条评估房产2.1房产概述2.2评估目的2.3评估范围2.4评估时间第三条乙方的义务与责任3.1乙方应按照约定时间完成评估报告3.2乙方应保证评估报告的真实性和准确性3.3乙方应保守甲方提供的房产相关信息第四条费用与支付4.1评估费用4.2支付方式4.3支付时间第五条评估报告的交付与使用5.1评估报告的交付时间5.2评估报告的使用范围5.3评估报告的保管第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成评估报告的违约责任6.2乙方评估报告不真实、不准确的违约责任6.3甲方未按时支付评估费用的违约责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更8.3合同的解除第九条其他约定9.1保密条款9.2知识产权归属9.3法律法规规定的其他事项第十条甲方联系方式10.1联系人10.2联系电话10.3电子邮箱第十一条乙方联系方式11.1联系人11.2联系电话11.3电子邮箱第十二条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2房产评估需求说明书13.3其他相关文件第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条评估房产2.1房产概述2.2评估目的本次评估的目的是为甲方提供关于评估房产的市场价值、投资价值、居住价值等方面的专业意见，以便甲方在房产交易、抵押、出租等活动中作出决策。2.3评估范围乙方应对评估房产进行全面的现场勘查、市场调研和数据分析，包括但不限于房产的建筑结构、使用年限、地理位置、交通状况、周边环境、市场行情等因素。2.4评估时间乙方应在合同签订后的个工作日内完成评估报告的编制工作。第三条乙方的义务与责任3.1乙方应按照约定时间完成评估报告乙方应在本合同第二条第2.4款规定的期限内完成评估报告的编制工作，并向甲方提交。3.2乙方应保证评估报告的真实性和准确性乙方应对评估房产的实际情况进行客观、公正的调查和分析，确保评估报告的内容真实、准确、完整。3.3乙方应保守甲方提供的房产相关信息乙方应对甲方在评估过程中提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条费用与支付4.1评估费用4.2支付方式甲方应付的评估费用可通过银行转账、现金支付等方式支付给乙方。4.3支付时间甲方应在本合同签订后的个工作日内支付评估费用。第五条评估报告的交付与使用5.1评估报告的交付时间乙方应在完成评估报告编制后的个工作日内，将评估报告交付给甲方。5.2评估报告的使用范围甲方应对评估报告进行充分的阅读和理解，并在房产交易、抵押、出租等活动中根据评估报告作出决策。评估报告仅限于甲方内部使用，不得对外泄露或用于其他目的。5.3评估报告的保管甲方应妥善保管评估报告，防止评估报告遗失、损坏或被非法使用。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成评估报告的违约责任如乙方未在本合同第二条第2.4款规定的期限内完成评估报告，应按甲方损失的金额的%向甲方支付违约金。6.2乙方评估报告不真实、不准确的违约责任如乙方提供的评估报告存在虚假、不准确的情况，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3甲方未按时支付评估费用的违约责任如甲方未在本合同第四条第4.3款规定的期限内支付评估费用，应按乙方损失的金额的%向乙方支付违约金。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更如双方同意对合同的任何条款进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理与合同相关的后续事项。第九条其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2知识产权归属双方同意，评估报告及其相关资料的知识产权归乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式复制、传播、发布或利用评估报告及其相关资料。9.3法律法规规定的其他事项双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十条甲方联系方式10.1联系人甲方的联系人姓名为X，职务为X。10.2联系电话甲方的联系电话为X。10.3电子邮箱甲方的电子邮箱为X。第十一条乙方联系方式11.1联系人乙方的联系人姓名为X，职务为X。11.2联系电话乙方的联系电话为X。11.3电子邮箱乙方的电子邮箱为X。第十二条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十三条合同的附件13.1房产证复印件甲方应向乙方提供评估房产的房产证复印件。13.2房产评估需求说明书甲方应向乙方提供关于评估房产的具体需求和要求的说明书。13.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义15.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方等。第十六条第三方介入的条件和方式16.1条件（1）第三方介入是为了履行合同所需，且未经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入应不影响甲方和乙方之间的合同权益；（3）第三方介入应符合相关法律法规的规定。16.2方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）进行监管和监督；（3）进行鉴定和评估；（4）协助处理合同履行过程中的争议。第十七条第三方的主要义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。17.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。17.3第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以书面形式签订，并明确双方的权利义务。18.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，应按照合同约定归第三方所有。除非合同另有约定，第三方不应享有甲方和乙方之间的合同权益。18.3第三方与甲方、乙方之间的责任限制第三方在履行合同过程中产生的责任，应由第三方自行承担。除非合同另有约定，甲方和乙方不对第三方的行为承担责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的资质、信誉、能力等因素，共同协商确定第三方的责任限额。责任限额应在合同中明确。19.2第三方责任限额的调整如双方认为需要调整第三方的责任限额，应书面协商一致，并在合同中进行修改。19.3第三方责任限额的履行第三方应在其责任限额内履行合同义务，超出责任限额的部分由甲方和乙方根据合同约定承担。第二十条甲方和乙方的权利义务20.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并协助第三方履行其合同义务。第二十一条违约责任21.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方违约如甲方和乙方未按照合同约定履行义务，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第二十二条争议解决22.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、变更与解除23.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同的变更如双方同意对合同的任何条款进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。23.3合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理与合同相关的后续事项。第二十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产评估需求说明书附件3：评估报告附件4：第三方资质证明文件附件5：合同履行过程中的相关协议和补充协议附件1的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件应加盖甲方公章或法人代表签字。附件2的详细要求：房产评估需求说明书应详细说明甲方对评估房产的需求和要求，包括但不限于评估的目的、范围、标准等。附件3的详细要求：评估报告应由乙方按照甲方的需求和要求编制，报告内容应真实、准确、完整，并加盖乙方公章或法人代表签字。附件4的详细要求：第三方资质证明文件应包括但不限于第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。附件5的详细要求：合同履行过程中的相关协议和补充协议应由甲乙双方签订，协议内容应明确双方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付评估费用；2.乙方未按约定时间完成评估报告；3.第三方未按约定时间提供服务或产品；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密义务；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付评估费用，应支付乙方违约金，违约金为评估费用的10%；2.乙方未按约定时间完成评估报告，应支付甲方违约金，违约金为评估费用的10%；3.第三方未按约定时间提供服务或产品，应支付甲方和乙方违约金，违约金为服务或产品费用的10%；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密义务，应承担相应的法律责任；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%，即人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的房产所有者，具有合同约定的权利和义务。2.乙方：指具有专业资质的房产评估机构，具有合同约定的权利和义务。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管