三方房屋买卖合同

三方房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________丙方（中介方）：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________第一章合同主体及标的1.1甲方为房屋的合法所有权人，具备出售房屋的完全权利能力和行为能力。1.2乙方为具备购买房屋的完全权利能力和行为能力的自然人或法人。1.3丙方为合法设立并取得房屋买卖中介服务资格的中介机构。1.4标的房屋位于______________，房屋所有权证号为______________，房屋建筑面积为______________平方米，房屋性质为______________。第二章房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋买卖总价为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。2.2乙方支付房屋买卖总价的方式如下：（1）首付款：乙方在合同签订后______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%作为首付款。（2）余款：乙方在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证后______个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。第三章房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家及地方相关政策规定，向有关部门缴纳相关税费。第四章房屋质量及维修责任4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。4.2甲方承诺所售房屋在交付乙方使用前，房屋质量符合国家及地方相关标准。4.3乙方在接收房屋后，如发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内，负责维修或赔偿。4.4乙方在接收房屋后，应合理使用房屋，并按照甲方提供的维修手册进行日常维护。第五章房屋买卖合同的变更与解除5.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方有权要求变更或解除本合同：（1）因国家政策调整，导致房屋买卖无法继续进行。（2）甲方无法按照约定时间办理房屋过户手续。（3）乙方无法按照约定时间支付房屋总价款。5.2变更或解除合同的通知，应以书面形式发出。自通知送达对方之日起，合同变更或解除生效。5.3如因合同变更或解除，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋及款项的退还手续。第六章违约责任6.1如甲方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。6.2如乙方未按约定支付房屋总价款，乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。6.3如丙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付合同总价款的______%作为违约金。6.4任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第八章其他约定8.1双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法经营活动。8.2双方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行告知义务，保证信息的真实性、准确性和完整性。8.3双方应妥善保管与本合同相关的文件资料，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的终止条件如下：（1）房屋买卖交易完成，双方按照约定履行完毕各自的义务。（2）双方协商一致，决定终止本合同。（3）根据法律法规的规定，本合同应当终止。9.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋及款项的退还手续。第十章附则10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同签订地为中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（州、盟）__________区（县、旗）。10.4本合同签订日期为____年____月____日。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋打扫干净，并保持房屋及公共设施的正常使用状态。11.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。11.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复。11.4房屋验收合格后，乙方应签署房屋验收合格单，并将该合格单作为房屋交付的凭证。第十二章附属设施及物品的交付12.1甲方应将房屋附属设施及合同约定的物品一同交付给乙方。12.2双方应对附属设施及物品进行清点，并制作清单，双方签字确认。12.3附属设施及物品的交付，应视为房屋买卖合同的一部分。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3如一方违反保密义务，应向另一方支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四章合同的转让与继承14.1除法律法规另有规定外，未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2如一方发生继承、合并、分立等情况，本合同的权益和义务由继承人或权利义务承受人承担。第十五章其他15.1本合同的解释权归合同各方所有。15.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。15.3本合同签订地为中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（州、盟）__________区（县、旗）。15.4本合同签订日期为____年____月____日。签字部分：甲方（卖方）：________________签字：_____________________日期