2024年房地产经纪与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪与代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3甲方/乙方定义第二条合同标的2.1房地产描述2.2房地产类型2.3房地产所在位置第三条经纪服务内容3.1乙方义务3.1.1房地产信息收集3.1.2房地产市场分析3.1.3客户寻找与匹配3.1.4交易谈判协助3.1.5交易流程协助3.2乙方权利3.2.1佣金收取3.2.2独家代理权3.2.3信息保密权第四条合同期限4.1有效期4.2续约条款4.3提前终止合同第五条佣金及支付方式5.1佣金标准5.2支付方式5.3支付时间第六条信息保密及资料归档6.1保密义务6.2资料归档第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1不可抗力10.2合同修改与补充10.3附件第十一条附件11.1房地产权属证明11.2房地产现状照片11.3交易条件说明第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3盖章第十三条合同生效日期13.1合同签署日期13.2生效条件第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）甲方是指拥有本合同所述房地产所有权的个人或单位，甲方应保证其对该房地产拥有合法的所有权。1.2乙方（房地产经纪公司）乙方是指依法成立，具备房地产经纪资质，接受甲方委托提供房地产经纪与代理服务的公司。1.3甲方/乙方定义甲方和乙方在本合同中的权利义务关系，遵循本合同的约定，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。第二条合同标的2.1房地产描述本合同所指房地产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积大小】平方米，土地使用权面积为【土地面积】平方米。2.2房地产类型本合同所指房地产类型为【住宅/商业/办公/其他】，建筑用途为【自住/出租/出售/其他】。2.3房地产所在位置本合同所指房地产位于【城市/区域/街道】名称，具体地址为【详细地址】。第三条经纪服务内容3.1乙方义务3.1.1房地产信息收集乙方应根据甲方提供的信息，收集房地产的相关资料，包括但不限于房屋产权情况、周边市场行情、交通状况等。3.1.2房地产市场分析3.1.3客户寻找与匹配乙方应根据甲方的需求，寻找潜在买家或租户，并按照甲方的要求进行匹配。3.1.4交易谈判协助乙方应协助甲方与潜在买家或租户进行交易谈判，争取最有利的交易条件。3.1.5交易流程协助乙方应协助甲方办理交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交割等。3.2乙方权利3.2.1佣金收取乙方在成功促成房地产交易后，有权按照本合同约定的佣金比例收取佣金。3.2.2独家代理权乙方在合同有效期内，享有对甲方的房地产进行独家代理的权利。3.2.3信息保密权乙方对在经纪过程中获取的甲方个人信息和房地产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第四条合同期限4.1有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期期限】个月。4.2续约条款合同到期后，如双方愿意续约，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。4.3提前终止合同在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止合同。第五条佣金及支付方式5.1佣金标准本合同约定的佣金比例为【佣金比例】%。5.2支付方式佣金支付方式为【现金/转账/支票】，支付时间为交易完成后【支付时间】内。5.3支付时间甲方应在交易完成后【支付时间】内，按照本合同约定的佣金比例支付给乙方。第六条信息保密及资料归档6.1保密义务双方应对在合同执行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.2资料归档合同执行过程中产生的所有资料，包括但不限于合同文件、交易记录、客户信息等，应由【归档方】进行归档保管。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。10.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房地产权属证明甲方应向乙方提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2房地产现状照片甲方应向乙方提供反映房地产现状的照片或者视频资料。11.3交易条件说明甲方应向乙方说明房地产的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。第十二条签字盖章12.1甲方签字甲方代表：【甲方代表姓名】12.2乙方签字乙方代表：【乙方代表姓名】12.3盖章双方代表签字后，本合同即具有法律效力，并由双方盖章确认。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条联系方式甲方联系方式：电话：【电话号码】邮箱：【邮箱地址】乙方联系方式：电话：【电话号码】邮箱：【邮箱地址】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的个体或机构。包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师、中介方等。1.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性和合法性负责。如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务的范围、费用和时间等。2.3第三方服务监督甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并及时解决第三方服务中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、风险程度等因素确定，并由甲乙双方与第三方在介入协议中明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方的服务表现和市场情况，适时调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示和要求，确保服务质量。4.3第三方与甲乙方关系第三方应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，独立履行合同约定的义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的要求，承担因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失的赔偿责任。5.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙双方有权通过法律途径追究第三方的责任。第六条第三方资料保密6.1第三方资料保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。6.2第三方资料保密期限第三方对甲乙双方的秘密信息的保密义务，自合同解除或终止之日起继续有效【保密期限】。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用第三方提供服务的费用，按照介入协议的约定由甲乙双方支付。7.2服务费用支付方式服务费用的支付方式按照介入协议的约定执行。7.3服务费用支付时间服务费用的支付时间按照介入协议的约定执行。第八条甲方和乙方的权利和义务8.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行监督。8.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行合同约定的义务。第九条争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向调解机构申请调解，或通过法律途径解决。9.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向调解机构申请调解，或通过法律途径解决。第十条合同的变更和终止10.1合同变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同终止本合同的终止，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条附则11.1本合同的附件，是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：房地产现状照片附件3：交易条件说明附件4：第三方介入协议附件5：第三方服务费用清单附件6：第三方服务记录附件7：交易流程记录附件8：付款凭证附件9：物业交割单据附件10：合同解除或终止证明附件1：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对所述房地产拥有合法所有权。附件2：房地产现状照片详细要求：提供能够反映房地产现状的照片或视频资料，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件3：交易条件说明详细要求：详细说明房地产的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。附件4：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及服务的范围、费用和时间等。附件5：第三方服务费用清单详细要求：列明第三方提供服务的费用明细，包括服务项目、费用金额等。附件6：第三方服务记录详细要求：记录第三方提供服务的详细情况，包括服务时间、服务内容等。附件7：交易流程记录详细要求：记录房地产交易过程中的各项操作，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交割等。附件8：付款凭证详细要求：提供交易过程中的付款凭证，包括转账记录、现金收据等。附件9：物业交割单据详细要求：提供物业交割的单据，证明物业已按照约定交付给买方或租方。附件10：合同解除或终止证明详细要求：提供合同解除或终止的证明文件，证明合同已按照约定解除或终止。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付第三方服务费用。责任认定：甲方应按照约定支付第三方服务费用，如未按时支付，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的【百分比】%。示例说明：若甲方未按照约定时间支付第三方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的20%。违约行为：乙方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题。责任认定：乙方应按照约定提供服务，并对其服务质量、准确性和合法性负责。如乙方未按照约定提供服务或提