2024年新房销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房销售代理协议本合同目录一览第一条：代理协议的定义与范围第二条：代理期限2.1：本协议的代理期限自双方签订之日起生效，至甲方所委托房屋的销售交易完成之日终止。2.2：如双方同意续签，应在该协议终止前30日内签订新的代理协议。第三条：代理权利与义务3.1：甲方的权利与义务3.1.1：甲方应保证其对所委托房屋拥有合法的所有权或代理权。3.1.2：甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。3.1.3：甲方应配合乙方的销售活动，包括但不限于安排看房、解答买方疑问等。3.2：乙方的权利与义务3.2.1：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求销售房屋。3.2.2：乙方应向甲方支付代理佣金，具体佣金比例在协议中约定。3.2.3：乙方应在代理期限内完成销售，如因乙方原因导致代理期限延长，乙方应继续支付佣金。第四条：佣金支付4.1：甲方应在房屋销售交易完成后支付给乙方约定的佣金。4.2：佣金的支付方式、时间由双方在协议中约定。第五条：房屋销售价格5.1：甲方应与乙方约定一个房屋的最低销售价格。5.2：如房屋实际销售价格低于最低销售价格，甲方应按照实际销售价格支付佣金。第六条：合同的变更与终止6.1：双方同意变更或终止本协议，应书面签署变更协议或终止协议。第七条：争议解决7.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他8.1：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2：本协议自双方签字或盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：代理协议的定义与范围第二条：代理期限2.1：本协议的代理期限自双方签订之日起生效，至甲方所委托房屋的销售交易完成之日终止。2.2：如双方同意续签，应在该协议终止前30日内签订新的代理协议。第三条：代理权利与义务3.1：甲方的权利与义务3.1.1：甲方应保证其对所委托房屋拥有合法的所有权或代理权。3.1.2：甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。3.1.3：甲方应配合乙方的销售活动，包括但不限于安排看房、解答买方疑问等。3.2：乙方的权利与义务3.2.1：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求销售房屋。3.2.2：乙方应向甲方支付代理佣金，具体佣金比例在协议中约定。3.2.3：乙方应在代理期限内完成销售，如因乙方原因导致代理期限延长，乙方应继续支付佣金。第四条：佣金支付4.1：甲方应在房屋销售交易完成后支付给乙方约定的佣金。4.2：佣金的支付方式、时间由双方在协议中约定。第五条：房屋销售价格5.1：甲方应与乙方约定一个房屋的最低销售价格。5.2：如房屋实际销售价格低于最低销售价格，甲方应按照实际销售价格支付佣金。第六条：合同的变更与终止6.1：双方同意变更或终止本协议，应书面签署变更协议或终止协议。6.2：协议的变更或终止不得影响乙方已产生的合理费用和佣金。6.3：协议终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已掌握的客户资料全部移交给甲方。第七条：争议解决7.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：房屋信息与展示8.1：乙方应对甲方提供的房屋信息进行核实，并确保信息的真实、准确、完整。8.2：乙方应通过合法渠道对房屋进行展示，包括但不限于线上平台、实体门店等。8.3：乙方在展示房屋时，应尊重甲方的意愿，不得擅自修改房屋信息或进行虚假宣传。第九条：客户接待与咨询9.1：乙方应对来访客户进行热情、专业的接待与咨询服务，解答客户对房屋的疑问。9.2：乙方应保证客户资料的安全与保密，不得泄露给第三方。9.3：乙方在接待客户过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。第十条：交易协助与监管10.1：乙方应协助甲方与购房客户进行交易谈判，提供专业的交易建议。10.2：乙方应对交易过程进行监管，确保交易的顺利进行。10.3：乙方应在交易过程中，严格按照国家法律法规和行业规范操作。第十一条：售后服务11.1：乙方应在房屋销售交易完成后提供售后服务，协助甲方处理相关事宜。11.2：乙方应对购房客户进行定期回访，了解房屋的使用情况，提供必要的帮助。11.3：乙方在售后服务过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。第十二条：保密条款12.1：双方在履行本协议过程中，可能涉及到对方的商业秘密和个人信息，双方均有义务保守秘密。12.2：保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日终止。12.3：除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向任何第三方泄露。第十三条：违约责任13.1：任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.2：违约金的计算方式和金额由双方在协议中约定。13.3：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第十四条：附则14.1：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：本协议所称第三方，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。1.2：第三方包括但不限于购房客户、金融机构、担保公司、InspectionCompany、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：当甲乙双方在履行本协议过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2：甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。2.3：甲乙双方均有权拒绝与不利于本协议履行或有损双方利益的第三方进行交易。第三条：第三方责任3.1：第三方介入本协议履行过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。3.2：第三方应对其提供的服务或商品负责，确保其质量与合法性。3.3：如第三方违反法律法规或导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1：甲乙双方与第三方进行交易时，应明确对方的责任限额。4.2：责任限额包括但不限于第三方承担的赔偿责任、承担风险的范围等。4.3：甲乙双方应就第三方责任限额的约定进行书面记录，并作为本协议的附件。第五条：第三方权益的保障5.1：甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自更改或解除与第三方的合同。5.2：如甲乙双方因履行本协议需要变更与第三方的合同，应取得第三方的书面同意。5.3：甲乙双方应协助第三方解决在履行本协议过程中出现的问题。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。6.2：第三方不具有本协议项下的权利和义务，本协议的权利和义务仅限于甲乙双方。6.3：如第三方未按照约定履行其义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方信息的保密7.1：甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给其他无关方。7.2：保密义务自第三方提供信息之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。7.3：如依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息，除外。第八条：第三方违约处理8.1：如第三方违反其与甲乙双方之间的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2：如第三方违约导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。8.3：甲乙双方应就第三方违约处理的事宜进行协商，并达成一致意见。第九条：第三方变更9.1：如第三方因故需要变更，甲乙双方应就新的第三方进行协商，并达成一致意见。9.3：甲乙双方应就第三方变更的事宜进行书面记录，并作为本协议的附件。第十条：第三方退出10.1：如第三方因故需要退出本协议，应提前书面通知甲乙双方。10.2：甲乙双方应就第三方退出的事宜进行协商，并达成一致意见。第十一条：附件11.1：本协议的附件包括但不限于第三方合同、第三方责任限额约定等。11.2：附件应与本协议具有同等法律效力。第十二条：未尽事宜12.1：本协议未尽事宜，甲乙双方应协商解决。12.2：新的约定应书面记录，并作为本协议的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋质量检测报告附件四：第三方合同附件五：第三方责任限额约定附件六：房屋销售广告文案附件七：房屋销售合同范本附件八：售后服务协议附件九：保密协议附件十：违约金计算方式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，以证明甲方对所委托房屋拥有合法的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件应提交土地使用权证的复印件，以证明甲方对所委托房屋的土地使用权。附件三：房屋质量检测报告说明：本附件应提交房屋质量检测报告的复印件，以证明房屋的质量符合相关标准。附件四：第三方合同说明：本附件应包括与第三方（如金融机构、担保公司、InspectionCompany、维修服务提供商等）签订的合同，明确双方的权利和义务。附件五：第三方责任限额约定说明：本附件应明确第三方承担的赔偿责任、承担风险的范围等，以限制第三方的责任。附件六：房屋销售广告文案说明：本附件应包括房屋销售广告的文案，用于市场营销和推广。附件七：房屋销售合同范本说明：本附件应提供房屋销售合同的范本，用于与购房客户签订正式合同。附件八：售后服务协议说明：本附件应包括售后服务协议，明确乙方在房屋销售后的服务内容和责任。附件九：保密协议说明：本附件应包括保密协议，明确甲乙双方对第三方信息的保密义务。附件十：违约金计算方式说明说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋相关资料或信息。2.甲方未按照约定配合乙方的销售活动。3.乙方未按照约定尽最大努力销售房屋。4.乙方未按照约定向甲方支付佣金。5.乙方未按照约定保护客户资料的安全与保密。6.第三方未按照约定提供服务或商品。7.第三方违反法律法规或导致甲乙双方产生损失。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋相关资料或信息的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整资料，并支付违约金。2.甲方未按照约定配合乙方的销售活动的，乙方有权要求甲方履行配合义务，并支付违约金。3.乙方未按照约定尽最大努力销售房屋的，甲方有权要求乙方在规定时间内完成销售，并支付违约金。4.乙方未按照约定向甲方支付佣金的，甲方有权要求乙方支付佣金及违约金。5.乙方未按照约定保护客户资料的安全与保密的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.第三方未按照约定提供服务或商品的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方违反法律法规或导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋所有权证复印件，乙方有权要求甲方在10日内提供完整资料，否则甲方需支付违约金10,000元。说明三：法律名词及解释法律名词：1.甲方：指房屋的所有人或合法代表。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售甲方房屋的房地产经纪公司或个人。3.第三方：指在甲乙双方履行本协议过程中涉及到的其他个人或实体。4.代理期限：指本协议的有