2024年教学楼外墙及门窗整修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教学楼外墙及门窗整修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义第二条工程内容2.1外墙整修内容2.2门窗整修内容2.3其他整修内容第三条工程质量标准3.1外墙整修质量标准3.2门窗整修质量标准3.3其他整修质量标准第四条工程进度安排4.1工程启动时间4.2工程完成时间4.3关键节点时间表第五条工程费用及支付方式5.1工程总费用5.2费用支付方式5.3进度付款要求5.4发票及税务事项第六条乙方责任及义务6.1施工质量及安全6.2施工人员管理6.3材料采购及质量6.4工程变更处理6.5工程保修及维护第七条甲方责任及义务7.1提供施工场地7.2协助乙方施工7.3工程监督及验收7.4支付工程费用7.5工程协调及沟通第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2法律适用解释第十二条其他条款12.1合同的签订、生效及终止12.2保密条款12.3信息反馈及变更通知12.4合同附件第十三条合同的签订日期第十四条合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：中华人民共和国省市大学甲方地址：省市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：建设集团有限公司乙方地址：省市区路号1.3合同中术语定义1.3.1教学楼：指甲方拥有的用于教学、科研、行政等目的的建筑物。1.3.2外墙：指教学楼的立面，包括墙体、窗户、门等。1.3.3门窗：指教学楼的门窗设施，包括窗户、门等。1.3.4整修：指对教学楼外墙及门窗进行维修、更换、粉刷等施工活动。第二条工程内容2.1外墙整修内容外墙整修包括：（1）清理外墙污垢、苔藓等；（2）修复外墙裂缝、脱落等损坏；（3）对外墙进行粉刷、涂装等美化处理；（4）更换损坏的窗户、门等。2.2门窗整修内容门窗整修包括：（1）修复门窗损坏、变形等问题；（2）更换损坏的门窗配件、密封条等；（3）调整门窗开关顺畅，确保安全性能；（4）对外墙窗户进行清洗、保养等。2.3其他整修内容其他整修内容包括：（1）修复教学楼外墙及门窗以外的其他设施；（2）清理施工垃圾，保持施工现场卫生；（3）提供施工期间必要的交通、安全等措施；（4）提供施工期间所需的电力、水源等资源。第三条工程质量标准3.1外墙整修质量标准外墙整修质量标准包括：（1）外墙表面平整、光滑，无明显凹凸不平；（2）外墙颜色均匀一致，无明显色差；（3）外墙裂缝、脱落等问题得到有效修复；（4）窗户、门安装牢固，开关顺畅，密封性能良好。3.2门窗整修质量标准门窗整修质量标准包括：（1）门窗表面干净，无污垢、划痕等；（2）门窗开启、关闭顺畅，无明显卡滞；（3）门窗密封条完好，密封性能良好；（4）门窗安全性能符合国家相关标准。3.3其他整修质量标准其他整修质量标准包括：（1）其他设施安装稳固，使用功能正常；（2）施工现场卫生整洁，无施工垃圾；（3）施工期间提供必要的交通、安全等措施；（4）提供施工期间所需的电力、水源等资源。第四条工程进度安排4.1工程启动时间工程启动时间为2024年X月X日。4.2工程完成时间工程完成时间为2024年X月X日。4.3关键节点时间表关键节点时间表如下：（1）2024年X月X日：完成外墙及门窗整修的设计方案及预算；（2）2024年X月X日：甲方审批设计方案及预算；（3）2024年X月X日：完成施工许可证办理；（4）2024年X月X日：开始施工；（5）2024年X月X日：完成外墙整修；（6）2024年X月X日：完成门窗整修；（7）2024年X月X日：工程验收及交付。第五条工程费用及支付方式5.1工程总费用工程总费用为人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整）。5.2费用支付方式费用支付方式分为三次付款，具体如下：（1）第一次付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付工程总费用的30%；（2）第二次付款：工程完成进度达到50%时，甲方支付工程总费用的30%；（3）第三次付款：工程验收合格后，甲方支付工程总费用的40%。5.3进度付款要求乙方按照工程实际完成进度向甲方申请付款，并提供相应的进度付款申请材料。5.4发票及税务事项乙方应向甲方提供合法的税务发票，甲乙双方按照第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）由于政策、法律、法规等变化，导致合同内容需要变更；（2）由于工程设计、施工方案等发生变化，导致合同内容需要调整；（3）双方协商一致，认为合同内容需要变更。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方违反合同规定，严重影响到工程进度及质量；（2）乙方违反合同规定，严重影响到工程进度及质量；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更及解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）提出变更或解除意向的一方应书面通知对方；（2）双方就变更或解除合同事项进行协商，并达成一致；（3）双方签署书面变更协议或解除协议，并按照协议约定执行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未按照约定提供施工场地、资源等，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应损失；（3）甲方违反合同其他约定，导致工程进度、质量受到影响，乙方有权要求甲方承担相应责任。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新施工，并承担相应损失；（3）乙方违反合同其他约定，导致工程进度、质量受到影响，甲方有权要求乙方承担相应责任。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式如下：（1）甲方违约金为未支付工程款项的1%；（2）乙方违约金为工程总费用的1%；（3）违约赔偿金额通过银行转账方式支付。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方通过友好协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定分担，败诉方承担。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释本合同条款的解释适用中华人民共和国法律规定。第十二条其他条款12.1合同的签订、生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格并支付完毕所有款项后终止。12.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3信息反馈及变更通知双方应保持密切沟通，及时反馈工程进展、变更等情况，并按照约定程序进行变更。12.4合同附件本合同附件包括：（1）工程设计方案及预算；（2）施工许可证；（3）其他与合同履行有关的文件。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条合同的签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根据合同约定，委托第三方进行工程监理、质量评估等；（2）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务等；（3）甲方或乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同内容的变更或补充；（4）其他经甲方和乙方协商一致的第三方介入情形。第十六条第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合合同要求的质量标准。第三方对其提供的服务质量负责，并承担由于其原因导致的损失责任。16.2第三方权利第三方有权按照甲乙双方的约定，获取合理的报酬和费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的施工场地、资料、信息等。16.3第三方责任限额第三方的责任限额应根据甲乙双方的协商确定，并在补充协议中明确。责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式。第十七条甲乙方的义务及责任17.1甲方义务及责任甲方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬和费用。甲方应确保第三方介入的事项符合国家法律法规、政策规定等。17.2乙方义务及责任乙方应协助甲方和第三方进行沟通、协调，确保第三方能够顺利履行其职责。乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，并及时提出意见和建议。17.3甲方和乙方的连带责任如第三方因履行合同义务造成损失，甲方和乙方应承担连带责任。甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的程序及要求18.1第三方介入程序当甲方或乙方决定引入第三方时，应提前与第三方进行沟通，并签订相应的补充协议。第三方介入需经双方协商一致，并在合同中明确。18.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质、经验和技术能力；（2）第三方应遵守国家法律法规、政策规定；（3）第三方应按照合同约定，履行其职责；（4）第三方应确保其提供的服务不会对甲方和乙方造成不利影响。第十九条第三方介入的变更及解除19.1第三方介入变更当甲方或乙方决定变更第三方时，应提前与原第三方和新第三方进行沟通，并签订相应的补充协议。变更第三方需经双方协商一致，并在合同中明确。19.2第三方介入解除当甲方或乙方决定解除第三方时，应提前与第三方进行沟通，并签订相应的补充协议。解除第三方需经双方协商一致，并在合同中明确。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。20.2甲方和乙方的违约如甲方和乙方未能按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第二十一条争议解决21.1第三方介入争议解决当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，可先尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入仲裁如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。仲裁费用按照仲裁机构的规定分担，败诉方承担。第二十二条法律适用及争议解决本合同及其补充协议的签订、生效、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条其他条款本合同的签订、生效、终止及保密条款等按照第十六条至第二十一条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案及预算详细要求：包含教学楼外墙及门窗整修的设计图纸、材料清单、工程量清单、预算表等。说明：设计方案应符合国家相关规范和甲方要求，预算应详细列出各项工程费用。附件2：施工许可证详细要求：政府部门颁发的施工许可证书，允许乙方在甲方指定的场地进行施工。说明：施工许可证是施工的合法依据，乙方需在有效期内完成施工。附件3：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、职责、报酬、责任限额等。说明：第三方介入协议是规定第三方权利和义务的文件，需经甲方和乙方协商一致。附件4：工程验收报告详细要求：包含工程质量、安全、进度等方面的检查结果。说明：工程验收报告是证明工程合格的文件，需由甲方、乙方和第三方共同签署。附件5：支付凭证详细要求：记录支付工程款项的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：支付凭证是证明甲方已支付工程款项的证据，需由甲方和乙方共同留存。附件6：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明：违约金计算公式是用于计算违约行为造成的损失赔偿的依据。附件7：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、机构、费用分担等。说明：争议解决协议是规定双方在发生争议时如何解决的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.甲方未按约定提供施工场地、资源等；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方施工质量不符合约定标准；5.第三方未按约定履行其职责；6.甲方和乙方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件6的违约金计算公式计算；2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿；3.延长工期：根据实际延误时间进行延长；4.解除合同：根据违约行为的严重程度，双方协商决定是否解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金计算公式为：违约金=未支付工程款项×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为完成特定事项，明确双方权利义务的协议。2.甲方：指中华人民共和国省市大学。3.乙方：指建设集团有限公司。4.第三方：指除甲方和乙方之外，与