2024年房屋交易过户协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易过户协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4过户第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件第五条双方义务与责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3甲方责任5.4乙方责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条隐私保护9.1保护范围9.2保护期限第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条其他约定11.1房屋交付时间11.2水电气及物业费用交接第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3相关部门执份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，具有房屋所有权证的合法持有人。1.2乙方（买方）：指购买甲方向乙方出售的房屋的合法购买人。1.3房屋：指甲方持有所有权证的位于_______的房产，具体位置为_______，房产证号为_______。1.4过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1以现金方式支付；3.2.2以银行转账方式支付；3.2.3以支票方式支付。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条过户时间及条件4.1过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。4.2过户条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并积极配合乙方完成过户手续。第五条双方义务与责任5.1甲方义务：5.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；5.1.2如实提供房屋相关资料，协助乙方完成过户手续；5.1.3在过户完成后，向乙方交付房屋及相应的钥匙。5.2乙方义务：5.2.1按照约定时间支付交易价格；5.2.2协助甲方完成过户手续；5.2.3按照合同约定接收房屋。5.3甲方责任：5.3.1若甲方违反本合同第四条的约定，导致过户迟延的，甲方应向乙方支付迟延过户的违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应向乙方支付交易价格的千分之_______作为违约金；5.3.2若甲方违反本合同第五条第5.1.1项的约定，导致房屋过户过程中出现纠纷的，甲方应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.4乙方责任：5.4.1若乙方违反本合同第三条第3.3项的约定，导致交易价格支付迟延的，乙方应向甲方支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应向甲方支付交易价格的千分之_______作为违约金；5.4.2若乙方违反本合同第五条第5.2.1项的约定，导致过户手续的，乙方应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1若甲方违反本合同第四条的约定，导致过户迟延的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应向乙方支付交易价格的千分之_______作为违约金；6.1.2若甲方违反本合同第五条第5.1.1项的约定，导致房屋过户过程中出现纠纷的，甲方应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约：6.2.1若乙方违反本合同第三条第3.3项的约定，导致交易价格支付迟延的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应向甲方支付交易价格的千分之_______作为违约金；6.2.2若乙方违反本合同第五条第5.2.1项的约定，导致过户手续的，乙方应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同解除：合同生效后，除非法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行的，双方协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条隐私保护9.1保护范围：双方在合同履行过程中所获悉的对方及相关方的个人信息、商业秘密等。9.2保护期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起_______年内。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1房屋交付时间：过户完成后_______日内，甲方应将房屋及相应的钥匙交付给乙方。11.2水电气及物业费用交接：过户完成后，甲方应将水电气及物业费用的相关事宜办理交接给乙方。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有甲方和乙方的身份证复印件。第十三条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。第十四条合同正本份数14.1甲方执份：本合同正本一份，由甲方持有。14.2乙方执份：本合同正本一份，由乙方持有。14.3相关部门执份：本合同正本一份，用于办理过户等手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定或法律法规规定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前_______日通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和时间等。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、经验和良好信誉，能够独立承担法律责任，并得到甲乙双方的认可。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，提供相应的服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方如能证明其已尽到注意义务，无过错行为的，不承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方的赔偿责任限额为_______元。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲乙双方根据合同的履行情况、第三方的服务内容和性质等因素协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责过程中，应服从甲方的合理安排和监督，并按照甲方的要求提供相应的服务。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责过程中，应尊重乙方的权益，确保乙方的利益不受损害。第六条第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入费用：甲乙双方应按照公平合理的原则，协商确定第三方的服务费用。6.2支付方式：甲乙双方应在合同中约定第三方的服务费用支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方的，应提前_______日书面通知对方，并共同协商确定新的第三方。7.2第三方解除：如甲乙双方同意解除第三方的，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定或法律法规规定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方违约：如甲乙双方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其职责或造成损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如发生与第三方有关的争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。9.2争议解决地点：如发生与第三方有关的争议，双方同意在合同签订地进行争议解决。第十条其他约定10.1第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的相关信息和资料保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如有需要改进之处，应及时通知第三方，并共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：房屋现状照片附件内容要求：提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以证明房屋的实际情况。附件4：交易资金支付凭证附件内容要求：提供交易资金的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明交易资金的支付情况。附件5：过户手续办理资料附件内容要求：提供办理房屋过户手续所需的资料，包括房屋所有权证、身份证件、户口本等。附件6：第三方服务合同附件内容要求：提供与第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）签订的服务合同，明确双方的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋及钥匙。2.乙方未按照约定时间支付交易价格。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付迟延交付的违约金，计算方式为：每延迟一日，甲方应向乙方支付交易价格的千分之_______作为违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付迟延支付的违约金，计算方式为：每延迟一日，乙方应向甲方支付交易价格的千分之_______作为违约金。3.第三方违约：第三方应根据其过错程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因其违约导致的直接损失。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋及钥匙，乙方可以要求甲方支付违约金