2024年房屋抵押转售合同权威编写

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押转售合同，权威编写本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证明第二条抵押权设立2.1抵押权设立时间2.2抵押权设立金额2.3抵押权设立手续第三条房屋转售3.1转售价格3.2转售支付方式3.3转售支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条还款责任6.1还款金额6.2还款时间6.3还款方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合政策要求第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2抵押权设立证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条签署信息14.1甲方（转售方）签署信息14.2乙方（购买方）签署信息14.3见证人签署信息第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。房屋面积的具体测量报告见附件二。1.3房屋所有权证明甲方须提供合法有效的房屋所有权证明，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。房屋所有权证明见附件三。第二条抵押权设立2.1抵押权设立时间甲乙双方同意，在本合同签订之日起【工作日】内，甲方应向乙方出示抵押权设立的有效文件，并办理完毕抵押权设立的相关手续。2.2抵押权设立金额本次抵押权设立的金额为人民币【元】（大写：【元】整），用于【具体用途】。2.3抵押权设立手续甲方应按照法律规定和贷款银行的要求，完成抵押权设立所需的所有文件和手续。包括但不限于填写申请表、提交相关证件、办理抵押登记等。第三条房屋转售3.1转售价格甲乙双方经协商一致，房屋的转售价格为人民币【元】（大写：【元】整）。3.2转售支付方式【选项一】按揭贷款支付，乙方应按照银行的要求和条件申请并取得贷款；【选项二】全款支付，乙方一次性向甲方支付全部房款；【选项三】分期付款，乙方按照本合同约定的时间和金额向甲方分期支付房款。3.3转售支付时间乙方应在本合同签订之日起【工作日】内向甲方支付定金【元】（大写：【元】整），定金支付后【工作日】内支付首付款【元】（大写：【元】整），剩余房款【元】（大写：【元】整）将通过按揭贷款或分期付款方式支付。具体支付时间及金额详见附件四。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的房款全部支付完毕之日起【工作日】内，将房屋交付给乙方。具体交付日期见附件五。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（一）房款全部支付完毕；（二）抵押权设立手续办理完毕；（三）产权过户手续办理完毕；（四）其他合同约定的条件。4.3交付手续（一）房屋所有权证明；（二）抵押权设立证明；（三）产权过户证明；（四）其他合同约定的文件。第五条产权过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【工作日】内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。5.2过户费用产权过户过程中产生的税费、手续费等费用由【甲方/乙方】承担。具体费用及支付方式见附件六。5.3过户手续甲乙双方应按照法律规定和房地产交易中心的要求，提供相应的文件和材料，共同办理产权过户手续。第六条还款责任6.1还款金额乙方通过按揭贷款方式支付房款时，应按照银行的要求和合同约定，按时还款。6.2还款时间乙方应按照银行贷款合同约定的还款时间表进行还款。6.3还款方式乙方应按照银行的要求和合同约定，选择合适的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。第七条违约责任7.1违约情形甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式见附件七。违约方的违约行为造成守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方在争议解决方式中选择诉讼，则争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）乙方按照本合同约定支付完全部房款；（二）甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方；（三）产权过户手续办理完毕；（四）抵押权设立手续办理完毕。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后【年】内有效。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规、政策规定。11.2符合政策要求甲乙双方应确保本合同的签订和履行符合国家和地方的政策要求，包括但不限于房地产管理政策、抵押贷款政策等。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2抵押权设立证明复印件13.3付款凭证复印件13.4房屋交付确认书13.5产权过户证明复印件13.6还款计划表第十四条签署信息14.1甲方（转售方）签署信息甲方（转售方）：单位名称（或姓名）：________________住所地（或住址）：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________14.2乙方（购买方）签署信息乙方（购买方）：单位名称（或姓名）：________________住所地（或住址）：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________14.3见证人签署信息（如有）见证人：单位名称（或姓名）：________________住所地（或住址）：________________联系电话：________________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产交易中心、见证人等。第二条第三方责任第三方应根据本合同的约定和相关法律法规，履行各自的职责，确保本合同的顺利履行。第三条第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定和要求，获得相应的报酬和服务费用。第二章第三方介入的额外条款及说明第四条中介方职责中介方应负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协助办理贷款手续，协调交易双方的关系等。中介方的具体职责和义务见附件八。第五条评估机构职责评估机构应按照法律法规和甲乙双方的要求，对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。评估机构的具体职责和义务见附件九。第六条贷款银行职责贷款银行应按照法律法规和甲乙双方的约定，提供贷款服务，按时发放贷款，监督贷款使用情况。贷款银行的具体职责和义务见附件十。第七条房地产交易中心职责房地产交易中心应按照法律法规和甲乙双方的约定，办理房屋产权过户手续，确保过户手续的顺利进行。房地产交易中心的具体职责和义务见附件十一。第八条见证人职责见证人应按照法律法规和甲乙双方的约定，见证合同的签订和履行，提供相应的证明文件。见证人的具体职责和义务见附件十二。第三章第三方责任限额第九条第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于中介方未按约定提供服务、评估机构提供不实报告、贷款银行未按时发放贷款等，由甲乙双方直接解决。第三方应对其违约行为承担相应的违约责任，但第三方责任限额不超过其收取的费用总额。第十条第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其收取的费用和甲乙双方的约定确定。如双方未作约定，第三方责任限额为其收费的【百分比】或【金额】。第四章第三方与其他各方的关系第十一条第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同主体，各自承担相应的权利和义务。第三方不得干预甲乙双方之间的交易决策。第十二条第三方之间的关系第三方之间无任何隶属或合作关系，各自独立履行合同义务。第五章第三方介入的争议解决第十三条第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的争议解决机构如甲乙双方与第三方之间的争议诉诸法院，则争议解决机构为合同签订地人民法院。第六章附则第十五条第三方介入条款的生效本章条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十六条附件本章涉及的第三方职责、权利和义务的具体内容，详见附件八至附件十二。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：抵押权设立证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋交付确认书附件五：产权过户证明复印件附件六：还款计划表附件七：违约金计算方式说明附件八：中介方职责和义务详细说明附件九：评估机构职责和义务详细说明附件十：贷款银行职责和义务详细说明附件十一：房地产交易中心职责和义务详细说明附件十二：见证人职责和义务详细说明附件一至附件十二的具体要求和说明如下：附件一：房屋所有权证明复印件甲乙双方应提供合法有效的房屋所有权证明，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：抵押权设立证明复印件甲乙双方应提供合法有效的抵押权设立证明，证明抵押权已按照法律规定设立。抵押权设立证明应包括但不限于抵押合同、抵押登记证明等。附件三：付款凭证复印件甲乙双方应提供合法有效的付款凭证，证明房款已按照约定支付。付款凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：房屋交付确认书甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照约定交付。房屋交付确认书应包括但不限于交付时间、交付条件等。附件五：产权过户证明复印件甲乙双方应提供合法有效的产权过户证明，证明产权过户手续已办理完毕。产权过户证明应包括但不限于过户登记证明、过户税费缴纳证明等。附件六：还款计划表甲乙双方应提供合法有效的还款计划表，明确还款金额、还款时间等。还款计划表应包括但不限于贷款银行提供的标准格式。附件七：违约金计算方式说明甲乙双方应详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。违约金计算方式应包括但不限于迟延履行违约金、违约行为造成的损失赔偿等。附件八：中介方职责和义务详细说明中介方应详细说明其在本合同中的职责和义务，包括但不限于提供房源信息、协助办理贷款手续、协调交易双方的关系等。附件九：评估机构职责和义务详细说明评估机构应详细说明其在本合同中的职责和义务，包括但不限于对房屋进行评估、提供真实准确的评估报告等。附件十：贷款银行职责和义务详细说明贷款银行应详细说明其在本合同中的职责和义务，包括但不限于提供贷款服务、按时发放贷款、监督贷款使用情况等。附件十一：房地产交易中心职责和义务详细说明房地产交易中心应详细说明其在本合同中的职责和义务，包括但不限于办理房屋产权过户手续、确保过户手续的顺利进行等。附件十二：见证人职责和义务详细说明见证人应详细说明其在本合同中的职责和义务，包括但不限于见证合同的签订和履行、提供相应的证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供服务，如未提供房源信息、未协助办理贷款手续等。2.评估机构提供不实报告，如故意夸大或缩小房屋价值等。3.贷款银行未按时发放贷款，如延迟发放、发放金额不足等。4.房地产交易中心未按时办理产权过户手续，如延迟办理、办理过程中出现错误等。5.见证人未按约定见证合同的签订和履行，如未出席签字仪式、未提供证明文件等。违约的责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约行为造成的损失等。2.