铁路住宅交易契约

铁路住宅交易契约合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、住宅基本信息1.1该住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该住宅所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3该住宅的土地使用权类型为：__________。1.4该住宅的用途为：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该住宅的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将该住宅的所有权/使用权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该住宅交付给乙方。3.2乙方应在收到该住宅后，对其进行查验。如发现该住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。3.3经乙方查验，如确认该住宅符合合同约定的质量标准，乙方应签署验收合格确认书。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，因合同变更或解除而产生的损失，由责任方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2违约方应承担因违约而给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.该住宅所有权证/不动产权证复印件2.该住宅的规划设计图纸3.该住宅的竣工验收报告4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.银行转账凭证7.房屋质量检测报告8.验收合格确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该住宅，或交付的住宅存在质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定将该住宅的所有权/使用权转移给乙方。4.乙方未按照约定对该住宅进行查验，或查验后未签署验收合格确认书。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指证明不动产所有权、使用权和其他权利的证书。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付该住宅：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.交付的住宅存在质量问题：乙方可以要求甲方在规定期限内予以修复，或要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定将该住宅的所有权/使用权转移给乙方：乙方可以要求甲方在规定期限内办理过户手续，或要求甲方支付违约金。5.乙方未按照约定对该住宅进行查验，或查验后未签署验收合格确认书：甲方可以要求乙方在规定期限内进行查验，并签署验收合格确认书。五、所有应用场景：1.甲方为住宅所有者，愿意出售该住宅。2.乙方为购房者，愿意购买该住宅。3.