物业临时委托合同

合同编号：__________物业临时委托合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业临时委托给乙方管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于_______（地址），_______（物业类型，如住宅、商业等），_______（物业面积），共有_______（物业数量）套。1.2甲方已合法取得上述物业的所有权或使用权，并拥有对该物业进行管理的权利。二、临时委托事项2.1甲方将上述物业临时委托给乙方进行管理，委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（1）负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全管理等；（2）按照甲方的要求，对物业进行适当的维修、装修和改进，以保证物业的安全和舒适；（3）协调解决物业使用过程中出现的问题，维护甲方的合法权益；（4）按时向甲方报告物业管理的状况，并提供相关的管理报表；（5）法律法规及双方约定的其他事项。三、临时委托费用3.1甲方应支付给乙方的临时委托管理费用为人民币_______元/月（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前向甲方出具当月的物业管理工作报告及相关的费用支出报表。3.3如有特殊情况导致物业管理工作费用增加，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可增加费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的合法使用，不得擅自改变物业的使用性质；（2）按照约定时间支付临时委托管理费用；（3）协助乙方进行物业管理工作，提供必要的资料和信息；（4）对乙方管理工作中出现的问题提出建议和意见，促进双方的良好沟通。4.2乙方权利义务：（1）严格按照法律法规和甲方的要求，履行物业管理的职责；（2）保护甲方的财产权益，不得擅自使用甲方的物业；（3）及时向甲方报告物业管理工作情况，提供相关报表；（4）对甲方提出的合理建议和意见进行整改。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间支付临时委托管理费用的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托期限届满之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信誉，确保双方均具备履行合同的能力。（2）明确物业的基本情况和委托事项，避免因模糊不清导致后期纠纷。（3）合理设定临时委托期限，确保委托管理的连续性和稳定性。（4）双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。（5）在合同中明确违约责任及赔偿金的具体数额，以维护双方的合法权益。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中出现纠纷时，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中所产生的权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系及物权行使过程中所产生的权利义务关系的法律规范总称。3.物业管理：是指业主或业主大会委托的物业服务企业，对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫等工作，以保证物业的正常使用和业主的合法权益。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。违约金的支付是为了弥补守约方因对方违约所造成的损失。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，寻求解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方物业用于出租经营补充条款：双方同意，乙方在租赁合同中应明确物业管理费用已包含在租金中，以免出现纠纷。同时，乙方应协助甲方与租户沟通，确保租金的及时收取。2.场合：甲方物业正在进行装修改造补充条款：双方同意，在装修期间，乙方应特别关注施工现场的安全，确保施工顺利进行。同时，乙方应定期向甲方报告装修进度，协助甲方解决施工中出现的问题。3.场合：甲方物业包含多个业主共有部分补充条款：双方同意，乙方在管理物业时，应尊重业主的共有权益，维护业主共有部分的正常使用。同时，乙方应定期组织业主会议，协调处理业主共有部分的管理事务。4.场合：甲方物业位于风景区，旅游旺季需求增加补充条款：双方同意，在旅游旺季，乙方应增加物业管理人员，确保物业的正常运行。同时，乙方应与甲方协商，制定合理的收费标准，以应对旺季的额外需求。附件列表：1.甲方物业相关法律法规文件2.乙方物业管理