住房抵押借款合同范例

住房抵押借款合同范例甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其住房作为抵押物向乙方申请借款事宜，达成如下协议：一、借款金额1.甲方本次借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，如期归还借款本金和利息。二、借款期限1.本次借款期限为【】年，自借款合同签订之日起计算。2.在借款期限内，甲方应按照约定的还款方式和还款期限，如期归还借款本金和利息。三、还款方式1.甲方应按照约定的还款期限，采用等额本息还款方式，如期归还借款本金和利息。2.等额本息还款方式的具体还款金额和还款日期，详见附件《还款计划表》。四、抵押物1.甲方将其名下的住房（房屋产权证号：【】）作为本次借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.抵押物在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或者设定其他权利负担。五、抵押登记1.甲方应在借款合同签订之日起【】日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。2.抵押登记费用由甲方承担。六、借款的用途甲方保证本次借款仅用于【】用途，如借款用途发生变化，应提前告知乙方。七、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定期限归还借款本金和利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。3.甲方逾期支付利息的，应当按照逾期天数计算复利。八、争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：《还款计划表》【还款计划表】住房抵押借款合同范例这个事情，其实说复杂也不复杂，说简单也不简单。主要是甲乙双方要明确各自的权益和责任。比如，甲方作为借款人，要按时还款，未按时还款的话，乙方作为贷款人就有权采取措施，甚至处置抵押物来优先受偿。然后，这个抵押物呢，就是甲方名下的住房，价值要足够覆盖借款本金和利息。这个住房作为抵押物，甲方在借款期间是不能随意出售或者转让的，得经过乙方同意。至于借款的用途，甲方得保证是用于正当的渠道，不能拿着钱去做违法的事情，这是基本的诚信问题。如果借款用途有变化，甲方应该提前跟乙方说一下，毕竟乙方也是要承担风险的。如果甲方逾期还款或者未按约定用途使用借款，乙方是有权提前收回借款的，并且还可以要求甲方支付违约金。这个违约金怎么算，一般会在合同里头明确规定。至于争议解决，如果甲乙双方在履行合同过程中有分歧，应该友好协商，协商不成的，再通过法律途径解决。一般来说，诉讼地点就是合同签订地。呢，我想说，签订合同的时候，一定要看清条款，理解清楚各自的权益和责任。毕竟，这涉及到一笔不小的资金，而且还有住房作为抵押物，所以，谨慎总没错。如果实在有不明白的地方，最好找个专业律师咨询一下。合同签完之后，双方就要按照约定去履行，这样才能确保双方的权益得到保障。重点：1.甲乙双方的权益和责任明确。2.抵押物为甲方名下住房，价值需覆盖借款本金和利息。3.甲方应按约定用途使用借款，如有变更需提前告知乙方。4.甲方逾期还款或未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款并要求违约金。5.争议解决首选友好协商，协商不成可通过法律途径，诉讼地点为合同签订地。难点：1.抵押物的价值评估和保管。2.甲方按时还款的信用风险。3.借款用途的监督和变更处理。注意事项：1.签订合同时仔细阅读条款，理解各自权益和责任。2.