单位房产买卖合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）由乙方在房产过户完成后_______日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间和方式将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证在办理房产过户手续过程中提供真实、完整的个人信息及房产资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产现状及钥匙交付给乙方。3.3甲方应在房产过户手续办理完成后_______日内，向乙方交付房产相关证件及资料，包括房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金发票等。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息应真实、准确、完整，如存在虚假情况，可能导致合同无效。3.双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，切勿违约。4.定金、房款支付等金额需明确，避免因金额不明确导致的纠纷。5.房产过户手续办理过程中，需积极配合，提供所需资料，确保过户顺利完成。解决办法：1.合同争议：友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：根据合同约定，违约方需承担相应的违约金或赔偿金。3.房产过户问题：如因甲方原因导致房产过户手续未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。4.房产交付问题：如甲方未能按照约定时间交付房产及钥匙，甲方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有独立实施民事法律行为的资格。2.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不具有法律效力的情况。3.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权依法转移至他人名下的行为。5.民事纠纷：指民事主体之间因财产关系和人身关系产生的争议。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决民事纠纷的途径。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急切出售房产。2.买方为了孩子上学，急需购买位于学校的房产。3.房产涉及共有权人，需要共有权人同意出售。4.房产过户过程中需要额外支付税费。5.房产存在租赁合同，需在购买后一定期限内解除租赁。补充条款：1.卖方出国移民急售房产：甲方应提供出国移民的相关证明，以便乙方了解卖方出售房产的紧迫性。2.买方为孩子上学购买房产：甲方应提供学校的相关证明，以便乙方了解房产的地理位置对孩子上学的重要性。3.房产涉及共有权人：甲方应提供共有权人的同意出售证明，确保买卖双方的权益。4.房产过户过程中额外支付税费：如房产过户过程中产生额外税费，甲乙双方应协商承担。5.房产存在租赁合同：甲方应提供租赁合同副本，明确租赁期限及解约条款。附件