海外房产预售合同补充

合同编号：__________海外房产预售合同补充第一条补充事项1.1甲方承诺按照原合同约定的交付日期____年____月____日前，将符合本补充协议约定的房产交付给乙方。1.2乙方应按照原合同约定的付款方式及时向甲方支付房产价款。1.3甲方应保证所预售的房产符合当地法律法规及合同约定，具备正常的居住和使用条件。第二条房产交付及验收2.1甲方在交付房产时，应向乙方提供房产的产权证明、使用证明等相关文件。2.2乙方在收到房产后，应按照原合同约定的期限内对房产进行验收。如乙方对房产的质量和使用状况有异议，应在验收期内书面通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以答复并采取相应的补救措施。2.3如乙方未在约定的验收期内提出异议，视为乙方对房产的质量和使用状况予以认可。第三条违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付原合同约定的违约金。3.2甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____元/日。3.3乙方未按照约定时间支付房产价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____元/日。第四条其他约定4.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：应准确填写合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方（开发商）和乙方（购房者）的身份：应确保甲乙双方的身份真实有效，避免因身份不合法导致的合同纠纷。3.房产交付时间：双方应明确约定房产交付的具体时间，并按照约定履行交付义务。4.房产质量及验收：甲方应保证房产质量，乙方应在验收期内对房产进行验收，并提出异议。5.违约责任：双方应明确约定违约责任及违约金的计算方式，以维护合同的严肃性。6.其他约定：双方可以就合同外的其他事项进行约定，以补充原合同的内容。解决办法：1.合同纠纷：发生合同纠纷时，双方应协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.合同修改：如需修改合同内容，应由甲乙双方共同协商，并在修改处签字（或盖章）确认。3.法律咨询：在签订合同前，双方可征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.开发商：指承担房产开发责任的企业或个人。2.购房者：指购买房产的消费者。3.预售合同：指在房产建设过程中，开发商与购房者之间签订的关于未来交付房产的合同。4.交付：指开发商按照合同约定，将房产实物及相关权益转移给购房者的行为。5.验收：指购房者对开发商交付的房产进行查验，以确保房产符合合同约定的质量和使用条件。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.法院：指中华人民共和国人民法院，是解决合同纠纷的司法机关。特殊应用场合及补充条款：1.装修风格确认：场合：如果房产为精装修，双方需在合同中明确装修风格和材料品牌等细节。补充条款：双方应提供详细的装修方案，包括装修风格、材料品牌、颜色搭配等，并在合同中予以确认。如乙方对装修方案有异议，应在签订合同时提出，以便双方及时调整。2.物业管理制度：场合：房产所在小区有特殊的物业管理制度，如停车位分配、宠物管理等。补充条款：双方应详细了解并明确小区的物业管理制度，并在合同中约定遵守相关规定。如乙方在购房后发现物业管理制度与预期不符，双方可协商解决。3.教育资源：场合：房产附近有特定的学校或教育机构，乙方希望子女就读。补充条款：甲方应提供房产附近学校的相关信息，包括学校性质、教学质量等。如乙方子女入学存在特殊要求，如排队等待、入学考试等，双方应在合同中予以明确。4.交通状况：场合：房产附近有在建的交通设施，如地铁、公路等，可能影响居住体验。补充条款：甲方应向乙方说明附近交通设施的施工进度和规划，以及可能对居住造成的影响。双方可在合同中约定甲方在施工期间提供的临时交通解决方案。5.购房优惠政策：场合：政府或开发商提供购房优惠政策，如税收减免、贷款利率优惠等。补充条款：双方应明确合同中的优惠政策，并在合同中约定甲方负责办理相关手续。如乙方因优惠政策未落实产生损失，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产产权证明2.房