买房合同协议书

合同编号：__________买房合同协议书合同双方：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（请描述支付方式，如首付、按揭等）。2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，乙方应按照逾期部分房款的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照_______标准计算。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用并支付乙方违约金。4.2房屋交付后，乙方应在_______日内对房屋进行查验，如发现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。第五条双方权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，乙方应承担违约责任。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应确保合同内容清晰、明确，避免使用模糊不清的表述。2.双方应仔细核对房屋信息，确保房屋所有权、土地使用权证号等资料真实有效。3.买方在支付购房款时，应按照合同约定的方式和时间支付，避免逾期支付产生的违约金。4.卖方应在合同规定的时间内交付房屋，并协助买方办理过户手续。5.双方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.如合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指买方根据合同约定向卖方支付的购买房屋所需的款项。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约补偿。3.交付：指卖方将房屋及附属设施实物和权利转移给买方的行为。4.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。5.保修：指卖方对交付的房屋质量问题承担修复责任的时间段。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为房产开发商，买方为个人购房者。补充条款：鉴于开发商为房屋的建造方，买方要求开发商在房屋交付时提供完整的房屋建造资料，包括设计图纸、施工许可等。2.场合：买方需要贷款购房。补充条款：买方应向甲方提供贷款银行的相关信息，并在合同中明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条件。甲方应协助买方办理贷款手续。3.场合：房屋存在租客。补充条款：合同签订前，甲方应通知租客合同签订事宜，并确保租客在合同签订后_______日内搬离房屋。如租客不搬离，甲方应承担相应责任。4.场合：房屋交付时存在装修情况。补充条款：甲方应在合同中明确装修工程的完工时间，并在约定时间内完成装修。如装修工程延期，甲方应承担相应违约责任。5.场合：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如房屋过户过程中产生额外费用，如税费、手续费等，由买方承担。甲方应提供相关费用标准及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用