房产赠予合同范文

合同编号：__________房产赠予合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______第一条赠予标的甲方同意将该房产无偿赠予乙方，乙方接受该房产的赠予。第二条赠予条件1.乙方必须为该房产的合法使用人，并具备相应的购房资格；2.乙方必须按照甲方指定的时间、方式支付该房产的相关税费；3.乙方必须遵守国家关于房产管理的法律法规，合理使用该房产，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第三条赠予房产的过户1.本合同签订后，乙方应按照甲方要求，办理该房产的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务申报等；2.过户手续完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权等相关权利和义务转移给乙方；3.过户过程中产生的相关费用，按照法律法规规定和双方约定分担。第四条赠予房产的交付1.本合同签订后，甲方应按照约定将该房产交付给乙方使用；2.交付时，甲方应将该房产的钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件交给乙方；3.交付后，乙方应妥善保管该房产及相关证件，并承担相应的保管责任。第五条赠予房产的维修与保养1.甲方应在赠予房产交付后，按照约定负责该房产的维修与保养；2.乙方应在使用过程中，合理使用该房产，并按照约定承担维修与保养的费用；3.维修与保养的具体事项，双方可另行签订补充协议予以约定。第六条合同的变更与解除1.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力；2.在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续；3.如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.赠与人（甲方）应确保其对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利负担；2.受赠人（乙方）应具备购房资格，并承诺合理使用该房产，遵守相关法律法规；3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，包括过户手续、交付房产、支付税费等；4.双方应妥善保管合同及相关证件，并承担相应的保管责任；5.如一方违约，应承担违约责任，具体责任可根据合同约定和法律规定确定。解决办法：1.双方发生争议时，优先通过友好协商解决；2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，配合法院审理；4.法院根据合同约定和法律规定，判决违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.赠予：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为；2.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权；3.过户：指将房产的所有权、使用权等相关权利和义务从一方转移到另一方的过程；4.购房资格：指符合国家关于购房的法律法规规定的条件，具有购买房产的权利；5.违约责任：指一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员赠予：当房产由家庭成员之间的赠予时，合同中可以增加家庭成员关系证明作为附件，以确保赠予行为的合法性。2.赠予给非营利组织：如果房产是赠予给非营利组织，合同中可以增加该组织的合法注册证明和宗旨说明，以确保赠予行为的合法性和目的性。3.房产分割赠予：如果房产需要分割赠予给多个受赠人，合同中可以明确每个受赠人的份额和权利，以及分割后的房产管理方式和责任分配。4.房产条件赠予：如果房产的赠予附带特定条件，如子女教育、老人赡养等，合同中可以详细说明条件的履行方式和期限。5.房产过户税费承担：根据不同地区的税费政策，合同中可以明确过户税费的承担方式和责任分配。附件列表：1.房产证原件及复印件2.受赠人的身份证明原件及复印件3.赠