婚前房屋财产约定协议书范例

合同编号：__________婚前房屋财产约定协议书甲方（男方）：_______身份证号码：_______乙方（女方）：_______身份证号码：_______一、财产权属约定1.1甲乙双方确认，该房屋系甲方婚前购买，登记在甲方名下，甲方对该房屋拥有独立的产权。1.2甲乙双方约定，自双方签订本协议之日起，该房屋的产权归甲方所有，甲方对房屋拥有完全的处置权。1.3甲乙双方同意，该房屋的婚后增值部分，按照本协议的约定进行分割。二、财产分割约定2.1甲乙双方约定，该房屋婚后增值部分，甲方享有_______%，乙方享有_______%。2.2甲乙双方同意，该房屋的贷款由甲方承担，甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。2.3甲乙双方明确，双方在婚姻关系存续期间对房屋进行装修、改造或购置家具家电等支出，按照本协议的约定进行分担。三、争议解决方式3.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2甲乙双方同意，本协议经双方签字或者盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。四、其他约定4.1甲乙双方确认，本协议的内容符合我国法律法规的规定，协议的签订是基于双方的真实意思表示。4.2甲乙双方同意，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年__月__日乙方（女方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年__月__日注意事项：1.确保协议内容真实有效：双方应保证协议中所填写的信息真实可靠，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。2.明确财产权属：双方应明确房屋的产权归属及婚后增值部分的分割比例，避免日后产生纠纷。3.约定贷款承担及费用分担：明确房屋贷款的承担方及婚后装修、改造等费用的分担方式。4.遵守法律法规：协议内容应符合我国相关法律法规的规定，确保协议的合法性。解决办法：1.友好协商：双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，即房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.增值部分：指房屋在婚后价值增加的部分，即房屋市场价值与婚前市场价值的差额。3.贷款本息：指贷款人按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的总和。4.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。根据我国法律规定，一般地域法院对发生在当地的民商事案件具有管辖权。场景一：未婚夫妻一方父母出全资购买房屋适用场合：当未婚夫妻中一方父母全额出资购买房屋，并希望在房产证上仅登记己方子女的名字时。补充条款：6.1鉴于房屋系甲方父母全额出资购买，甲方对该房屋拥有独立的产权。6.2甲乙双方同意，该房屋的婚后增值部分，按照本协议的约定进行分割，但甲方父母对房屋的出资应予以合理补偿。场景二：未婚夫妻共同购买房屋适用场合：当未婚夫妻双方共同购买房屋，并希望在房产证上登记双方的名字时。补充条款：7.1甲乙双方共同出资购买该房屋，对该房屋拥有共同的产权。7.2甲乙双方约定，该房屋的婚后增值部分，按照本协议的约定进行分割。7.3甲乙双方同意，房屋的贷款及婚后相关费用，将根据双方的实际收入情况进行合理分担。场景三：未婚夫妻一方已拥有房屋，另一方加入共同生活适用场合：当未婚夫妻中一方已拥有房屋，另一方加入共同生活，并希望在未来婚姻关系中对该房屋的财产权进行约定时。补充条款：8.1甲方对该房屋拥有独立的产权，甲乙双方同意，乙方加入共同生活后，享有对该房屋的使用权。8.2甲乙双方约定，在该房屋的婚后增值部分，按照本协议的约定进行分割。8.3甲乙双方同意，房屋的贷款及婚后相关费用，将根据双方的实际收入情况进行合理分担。附件