房屋调换合同书

合同编号：__________房屋调换合同书1.名称（个人）：_______；2.名称（单位）：_______；3.地址：_______；4.联系人：_______；5.联系电话：_______。1.名称（个人）：_______；2.名称（单位）：_______；3.地址：_______；4.联系人：_______；5.联系电话：_______。第一条房屋基本情况1.1调出房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修情况为_______。1.2调入房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修情况为_______。第二条房屋调换原则2.1本合同项下的房屋调换，遵循等价交换、公平合理的原则。2.2调出方和调入方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定的条款完成房屋的交付和过户手续。第三条房屋交付及过户3.1调出方应在本合同签订之日起_______日内，将调出房屋交付给调入方使用。3.2调入方应在本合同签订之日起_______日内，将调入房屋交付给调出方使用。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至双方名下。第四条房屋价款及支付4.1调出房屋与调入房屋的价款结算，按照本合同约定的价格进行等价交换。4.2双方确认，本合同项下的房屋价款为_______元（大写：_______元整）。4.3双方同意，本合同签订之日起_______日内，调入方向调出方支付房屋价款。第五条房屋使用及维修5.1调出方应保证调出房屋在交付给调入方使用时，符合国家有关房屋使用和安全的规定，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2调入方应合理使用调出房屋及附属设施，并按照本合同约定的期限，承担房屋及附属设施的日常维修和保养责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下房屋价款的_______%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（调出方）：_______乙方（调入方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：双方应确保调出房屋和调入房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.明确房屋价值：双方应协商确定调出房屋和调入房屋的价值，确保等价交换。3.办理过户手续：双方应按照约定时间共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至双方名下。4.支付价款：调入方应按照约定时间向调出方支付房屋价款。5.合理使用房屋：调入方应合理使用调出房屋及附属设施，并承担房屋及附属设施的日常维修和保养责任。6.违约责任：双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等法律权益。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。4.过户：将不动产或者动产的所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的行为。5.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.家庭困难：如果调入方因为家庭困难，如失业、疾病等，导致暂时无法支付价款，双方可以协商延长支付时间。补充条款：1.1双方同意，在调入方遇到家庭困难时，可以申请延期支付房屋价款，最长延期时间为_______个月。2.房屋装修：如果调出方计划对调出房屋进行装修，需要征求调入方意见，并协商装修期间的使用问题。补充条款：2.1调出方在计划对调出房屋进行装修时，应提前通知调入方，并征求调入方意见。3.孩子入学：如果调入方因为有孩子需要入学，需要调出方协助提供相关证明或资料。补充条款：3.1调出方应在调入方孩子入学时，提供必要的证明或资料，协助调入方办理入学