房屋维修保养协议

合同编号：__________房屋维修保养协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的维修保养事宜，达成如下协议：一、维修保养内容1.1乙方负责对甲方位于__________的房屋进行定期维修保养，确保房屋及设施的正常使用。1.2维修保养范围包括：__________（具体列举房屋及设施）。1.3乙方应在甲方提出维修保养需求后，及时提供服务，确保甲方正常居住和使用。二、维修保养时间2.1定期维修保养时间：每年____次，分别在____月、____月、____月进行。2.2甲方提出临时维修保养需求的，乙方应在接到通知后____个工作日内提供服务。三、维修保养费用3.1定期维修保养费用为人民币____元/年，乙方应在每年首次维修保养前支付。3.2临时维修保养费用根据实际情况双方协商确定。3.3费用支付方式：____（现金、转账等）。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照约定时间提供维修保养服务，确保服务质量。4.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得泄露给第三方。4.3乙方在维修保养过程中，如需进入甲方房屋，应提前通知甲方，并尊重甲方的隐私。4.4乙方在维修保养过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他需要维修保养的项目，应及时通知甲方并协商解决。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照约定时间支付维修保养费用。5.2甲方应配合乙方的维修保养工作，提供必要的便利条件。5.3甲方有权要求乙方提供维修保养服务记录和费用明细。5.4甲方有权对乙方的维修保养服务质量进行监督和评价。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间提供维修保养服务的，应支付违约金人民币____元/次。6.2甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应支付滞纳金人民币____元/天。6.3乙方在维修保养过程中，因过错导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4甲方未按照约定提供维修保养服务条件的，应支付乙方因此产生的额外费用。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确维修保养内容：在合同中详细列举需要维修保养的具体项目和范围，避免日后因理解不一致而产生纠纷。2.约定维修保养时间：明确定期维修保养的时间和频次，确保双方的权利和义务。3.费用支付：约定好维修保养费用的金额和支付方式，避免因费用问题产生纠纷。4.乙方权利义务：明确乙方的维修保养职责和保密义务，确保甲方权益。5.甲方权利义务：明确甲方的支付义务和配合维修保养的义务，保障乙方正常工作。6.违约责任：约定好双方在未履行合同义务时的违约金或赔偿责任，减少纠纷。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决，以节省时间和成本。2.法律途径：如果协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.定期维修保养：指按照预先约定的时间间隔进行的房屋及设施的维修保养。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。4.赔偿责任：是指因过错导致他人损失，依法应当承担的赔偿责任。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.出租房屋：甲方为房屋的出租方，乙方为房屋的维修保养方。合同中应增加如下补充条款：（1）乙方在维修保养过程中，如需进入出租房屋，应提前通知甲方或甲方指定的代表。（2）乙方在维修保养过程中，如发现出租房屋存在安全隐患或其他需要维修保养的项目，应及时通知甲方，并协商解决。2.老旧房屋：甲方所提供的房屋为老旧房屋，乙方在维修保养过程中应特别注意房屋的安全问题。合同中应增加如下补充条款：（1）乙方在维修保养过程中，如发现房屋存在严重安全隐患，有权立即停止维修保养工作，并通知甲方。（2）甲方应按照乙方的建议，对老旧房屋进行必要的加固和整改，确保房屋安全。3.高端别墅：甲方所提供的房屋为高端别墅，乙方在维修保养过程中应保证房屋及设施的豪华度和品质。合同中应增加如下补充条款：（1）乙方在维修保养过程中，应使用高品质、符合别墅档次的材料和设备。（2）乙方应定期对别墅内的设施进行检测和维护，确保其正常运行。附件列表：1.房屋及其设施的详细清单2.维修