2024年度门面租赁合同争议解决

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门面租赁合同争议解决本合同目录一览第一条：租赁门面基本信息1.1：门面地址1.2：门面面积1.3：租赁期限第二条：租金及支付方式2.1：租金金额2.2：租金支付周期2.3：租金支付方式第三条：租赁双方的权利与义务3.1：出租方的权利与义务3.2：承租方的权利与义务第四条：门面使用及管理4.1：承租方的使用范围4.2：门面的维护与管理第五条：合同的变更与解除5.1：合同变更的条件5.2：合同解除的条件第六条：违约责任6.1：出租方违约责任6.2：承租方违约责任第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：诉讼解决第八条：法律适用8.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第九条：合同的生效、变更与终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的变更条件9.3：合同的终止条件第十条：保密条款10.1：保密信息的范围10.2：保密信息的保护期限第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力事件的处理第十二条：通知与送达12.1：通知的方式12.2：送达的地址及联系方式第十三条：合同附件13.1：门面照片及位置图13.2：租赁合同附件第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：租赁门面基本信息1.1：门面地址北京市朝阳区路号门面1.2：门面面积门面面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3：租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条：租金及支付方式2.1：租金金额租金为每月人民币元整，按季度支付。2.2：租金支付周期租金每季度支付一次，支付周期为每季度初。2.3：租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行第三条：租赁双方的权利与义务3.1：出租方的权利与义务（1）出租方应保证门面在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。（2）出租方负责门面的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。3.2：承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用门面，进行合法经营。（2）承租方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。（3）承租方应合理使用门面设施，并负责门面内部设施的维护和保养。第四条：门面使用及管理4.1：承租方的使用范围承租方只能按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2：门面的维护与管理承租方应负责门面的日常维护和管理，确保门面的安全和卫生。第五条：合同的变更与解除5.1：合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2：合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同。（3）出租方未按照约定提供门面，承租方有权解除合同。第六条：违约责任6.1：出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2：承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2：调解解决如协商不成，双方可向租赁门面所在地的人民调解委员会申请调解。7.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁门面所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4：诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁门面所在地的法院提起诉讼。第八条：法律适用8.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更与终止9.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2：合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3：合同的终止条件（1）合同到期，双方未续签的，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同的，合同终止。（3）一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第十条：保密条款10.1：保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。10.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力事件的处理发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即协商解决。第十二条：通知与送达12.1：通知的方式通知可通过电话、电子邮件、短信等方式进行。12.2：送达的地址及联系方式双方应书面确认各自的联系地址及联系方式。第十三条：合同附件13.1：门面照片及位置图13.2：租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款，双方应仔细阅读并确认。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1：第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、法院等。1.2：第三方介入的范围（1）中介方提供门面信息，协助双方签订合同。（2）鉴定机构对门面面积、设施等进行鉴定。（3）仲裁机构或法院解决合同争议。第二条：第三方的责任限额2.1：中介方的责任限额中介方在提供门面信息、协助双方签订合同时，若存在故意隐瞒、虚假宣传等行为，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的3倍。2.2：鉴定机构的责任限额鉴定机构在鉴定门面面积、设施等过程中，若存在故意造假、疏忽大意等行为，导致甲乙双方损失的，鉴定机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过鉴定费的3倍。2.3：仲裁机构的责任限额仲裁机构在审理合同争议时，若存在枉法裁决、程序违法等行为，导致甲乙双方损失的，仲裁机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过仲裁费的3倍。2.4：法院的责任限额法院在审理合同争议时，若存在枉法裁判、程序违法等行为，导致甲乙双方损失的，法院应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过诉讼费的3倍。第三条：第三方介入的程序和条件3.1：中介方介入的程序和条件中介方在甲乙双方签订合同后，提供门面信息、协助双方履行合同等，如需介入，应提前书面通知甲乙双方。3.2：鉴定机构介入的程序和条件鉴定机构在甲乙双方需要对门面面积、设施等进行鉴定时，如需介入，应提前书面通知甲乙双方。3.3：仲裁机构介入的程序和条件甲乙双方在发生合同争议时，如需申请仲裁，应提前书面通知对方，并在仲裁申请中明确仲裁请求和理由。3.4：法院介入的程序和条件甲乙双方在发生合同争议时，如需提起诉讼，应提前书面通知对方，并在起诉状中明确诉讼请求和理由。第四条：第三方介入后的权利义务4.1：中介方的权利义务中介方在介入过程中，应遵守诚实信用原则，如实提供门面信息，协助双方履行合同。若存在故意隐瞒、虚假宣传等行为，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2：鉴定机构的权利义务鉴定机构在介入过程中，应遵守客观、公正、准确的原则，对门面面积、设施等进行鉴定。若存在故意造假、疏忽大意等行为，导致甲乙双方损失的，鉴定机构应承担相应的赔偿责任。4.3：仲裁机构的权利义务仲裁机构在介入过程中，应遵守公平、公正、高效的原则，审理合同争议。若存在枉法裁决、程序违法等行为，导致甲乙双方损失的，仲裁机构应承担相应的赔偿责任。4.4：法院的权利义务法院在介入过程中，应遵守公平、公正、依法审判的原则，审理合同争议。若存在枉法裁判、程序违法等行为，导致甲乙双方损失的，法院应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的费用5.1：中介方介入费用中介方介入所需的费用，包括但不限于中介费、咨询费等，由甲乙双方按照约定方式承担。5.2：鉴定机构介入费用鉴定机构介入所需的费用，包括但不限于鉴定费、差旅费等，由甲乙双方按照约定方式承担。5.3：仲裁机构介入费用仲裁机构介入所需的费用，包括但不限于仲裁费、差旅费等，由甲乙双方按照约定方式承担。5.4：法院介入费用法院介入所需的费用，包括但不限于诉讼费、差旅费等，由甲乙双方按照约定方式承担。第六条：第三方介入的终止条件6.1：中介方的终止条件中介方在完成协助甲乙双方签订合同、提供门面信息等事项后，如需终止介入，应提前书面通知甲乙双方。6.2：鉴定机构的终止条件鉴定机构在完成门面面积、设施等鉴定事项后，如需终止介入，应提前书面通知甲乙双方。6.3：仲裁机构的终止条件仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片及位置图附件2：租赁合同附件附件3：中介服务协议附件4：鉴定报告附件5：仲裁协议附件6：法院诉讼文件附件1：门面照片及位置图本附件包含门面的照片和位置图，用于确认门面的具体位置和外观。照片应清晰显示门面的正面、侧面和俯视图，位置图应明确指出门面在所在区域的位置。附件2：租赁合同附件本附件为租赁合同的详细条款，包括租金、租期、使用范围等具体内容。双方应仔细阅读并确认附件中的条款。附件3：中介服务协议本附件为中介方提供门面信息、协助双方签订合同的服务协议。协议中应明确中介方的义务和责任，以及中介费的支付方式和金额。附件4：鉴定报告本附件为对门面面积、设施等进行鉴定的报告。鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，报告内容应详实、准确。附件5：仲裁协议本附件为甲乙双方在发生合同争议时选择的仲裁协议。协议应明确仲裁机构的选择、仲裁请求的范围等。附件6：法院诉讼文件本附件为甲乙双方在发生合同争议时提起诉讼的相关文件，包括起诉状、证据清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供门面，导致承租方无法正常经营。2.出租方未按照约定履行维修和保养义务，导致门面设施损坏。3.承租方未按照约定支付租金，延迟支付或拒付租金。4.承租方未按照约定使用门面，改变门面的结构和用途。违约责任认定标准：1.出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据违约程度和实际损失进行确定。2.承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据违约程度和实际损失进行确定。示例说明：若出租方未按照约定提供门面，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同