2024广州市房地产中介服务合同（出租方）

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：第一条房产信息1.1甲方同意向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于：房产证号、坐落位置、面积、户型、装修情况、配套设施、租金标准、甲方联系方式等。1.2乙方应根据甲方提供的房产信息，进行市场调查和分析，为甲方制定合理的出租方案。第二条中介服务内容2.1乙方负责对外宣传、推广甲方房产，通过各种渠道寻找合适的承租方。2.3乙方协助甲方与承租方进行租赁谈判，达成租赁意向。2.4乙方协助甲方办理租赁合同签订等相关手续。第三条费用及支付3.1甲方应支付给乙方的中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于广告费、推广费、人员服务费等。3.2乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付中介服务费用。第四条保密条款4.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，甲乙双方不得向第三方泄露本合同项下的信息。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间找到合适的承租方，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。2.房产信息应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.中介服务费用标准、支付时间和方式应在合同中明确约定。4.保密条款中应明确保密信息范围、保密期限和违约责任。5.违约责任条款应明确违约行为、违约金标准和赔偿范围。6.争议解决方式应选择合适的有管辖权的人民法院。7.合同条款应符合法律法规规定，不得侵犯他人合法权益。解决办法：1.双方签订合应仔细阅读合同条款，确保明确理解各自权利和义务。2.遇到疑问或问题，可寻求专业律师的帮助和咨询。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应责任。4.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并希望出租的一方。2.乙方：指提供房地产中介服务的一方。3.房产：指位于广州市的物业，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供出租房产中介服务所收取的费用。5.保密信息：指甲乙双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.广州市内的房地产中介机构为出租方提供房产出租中介服务。2.出租方希望将位于广州市的房产出租给符合条件的承租方。3.中介方作为专业机构，协助出租方进行房产中介推广、筛选承租方、谈判租赁条款等。补充条款：1.房产钥匙交接条款：明确钥匙交接的时间、地点和方式。2.房产维护保养条款：规定出租方和中介方在房产维护保养方面的责任和义务。3.保险条款：要求出租方购买相应的房产保险，以保障双方权益。4.房屋维修责任条款：明确房屋维修的责任归属和维修费用承担方式。5.提前解除合同条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件和违约责任。附件列表：1.房产证复印件2.房产所有权人身份证明复印件