北京办公楼租赁简易协议

北京办公楼租赁简易协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于北京市____区____路____号，楼栋号为____，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2乙方租赁甲方办公楼的面积为____平方米，具体房间号及面积如下：房间号：____，面积：____平方米；房间号：____，面积：____平方米；1.3乙方租赁甲方办公楼的使用用途为：____。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，总租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前五个工作日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施正常使用，确保房屋符合约定的用途。5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，承担相关费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用办公楼，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本协议第五条规定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方违反本协议第六条规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日北京办公楼租赁简易协议的内容非常详细，涵盖了租赁期限、租金及支付方式、押金、甲方和乙方的权利和义务、违约责任、争议解决以及其他约定等方面。这个协议旨在保护甲乙双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。比如在租金及支付方式这部分，协议规定了租金的价格、支付方式以及逾期支付租金的滞纳金等。这样既可以保证甲方按时收到租金，又能让乙方明白逾期支付租金的后果。在甲方和乙方的权利和义务这部分，协议明确规定了甲乙双方在使用办公楼时应遵守的规定，比如乙方不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方；甲方则应保证租赁房屋的结构安全、设施正常使用，确保房屋符合约定的用途。在违约责任这部分，协议规定了甲乙双方在违反协议时应承担的违约责任，比如支付违约金等。这样可以在一定程度上防止甲乙双方在履行协议过程中出现违约行为。协议还明确了争议解决的方式，即如发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。总的来说，这个北京办公楼租赁简易协议旨在明确甲乙双方的权责，确保租赁过程的顺利进行，保护双方的合法权益。希望在甲乙双方的共同努力下，这份协议能够发挥应有的作用。重点：1.租赁办公楼基本信息，包括位置、面积和使用用途。2.租赁期限，起始日期和结束日期。3.租金价格、支付方式和逾期支付租金的滞纳金。4.押金金额和退还条件。5.甲方和乙方的权利和义务，如房屋使用、维护和转租等。6.违约责任，包括违约金和赔偿金。7.争议解决方式，友好协商或法院诉讼。难点：1.确定租金价格和押金金额，需要考虑市场行情和房屋状况。2.明确乙方的使用用途，防止擅自改变。3.处理乙方逾期支付租金和甲方未能履行义务的情况。注意事项：1.确保协议中租赁期限的准确性