房屋承建协议书

合同编号：__________房屋承建协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、合同主体2.1甲方系具备合法资格的房屋所有人，有权委托乙方进行房屋承建。2.2乙方系具备相应资质的施工单位，有能力完成本工程。三、合同价格3.1双方确认，本工程承建费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照约定的施工标准和质量要求完成工程，不得擅自提高或降低工程标准。3.3甲方应按照约定的进度支付工程款项，不得无故拖延或拒绝支付。四、工程期限4.1双方确认，本工程预计开工日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日。4.2乙方应按照约定的工期完成工程，如有特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。五、质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量。5.2工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，具体保修期限和范围按国家规定执行。六、安全生产6.1乙方应严格按照国家关于安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保工程施工安全。6.2乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并依法赔偿因此造成的人员伤亡和财产损失。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3本合同终止后，乙方应按照约定将工程交付甲方，并办理相关手续。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方如未能按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的____%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：1.工程设计图纸2.工程预算书3.双方提供的相关证件和资料注意事项：1.合同主体：确保甲方为房屋所有人，具备合法资格；乙方为具备相应资质的施工单位。2.合同价格：明确承建费用，约定支付方式和进度。3.工程期限：约定开工、竣工日期，明确乙方应对工期延误采取的措施。4.质量标准：按照国家和行业标准施工，确保工程质量。5.安全生产：遵守国家关于安全生产的法律、法规和行业标准，承担安全事故责任。6.合同变更、解除和终止：提前通知对方，协商一致，处理相关手续。7.违约责任：违反合同约定，承担违约责任和损失赔偿。8.争议解决：友好协商，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：通过协商解决，协商不成则诉诸法律途径。2.工程质量问题：按照国家和行业标准修复或重新施工，承担相应责任。3.工期延误：协商确定延期时间，乙方支付违约金。4.安全生产事故：依法承担赔偿责任，配合调查处理。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动、确保建筑安全、促进建筑事业发展的法律。3.施工单位：具备相应资质，从事建筑施工活动的法人或其他组织。4.工程验收：对已完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查、评定。5.保修责任：施工单位对已交付的工程在一定期限内承担维修、更换等义务。6.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的金钱。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，不熟悉中国的建筑法规和流程。补充条款：甲方同意聘请具备翻译资质的第三方协助沟通，确保双方对合同条款的理解和执行一致。2.乙方为家庭作坊式施工队，缺乏正式的工程保修。补充条款：乙方应指定一名负责人作为甲方沟通的主要联系人，确保在施工和保修期间能够及时响应甲方的需求。3.工程地处偏远农村，可能受天气影响较大。补充条款：工程进度将考虑天气因素，乙方应制定相应的应对措施，如遇极端天气导致工程无法进行，双方将协商调整工期。4.甲方希望在工程中使用特定的建筑材料或工艺。补充条款：甲方应提供所希望使用的建筑材料或工艺的详细信息，乙方应评估其可行性和额外费用，并在合同中明确相关条款。5.甲方希望在学习工作之余参观工程进度，乙方应提供方便。补充条款：乙方应在施工期间合理安排参观时间，确保甲方能够在不影