简易住宅拆除协议

合同编号：__________简易住宅拆除协议甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方简易住宅事宜，达成如下协议：一、拆除事项1.1甲方向乙方提供拆除简易住宅的服务，拆除地点为_______（具体地址）。1.2甲方应按照相关法律法规及政策要求，办理拆除手续，确保拆除工程的合法性。1.3甲方应在拆除工程开始前，向乙方提供拆除方案，包括拆除时间、拆除方式、拆除后的垃圾处理等内容，乙方予以配合。1.4甲方应在拆除工程结束后，对拆除现场进行清理，确保不影响周边环境和居民的正常生活。二、拆除费用2.1甲方向乙方提供的拆除服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在拆除工程开始前支付50%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余费用在拆除工程结束后支付。2.2乙方支付的费用包括但不限于拆除工程的人工费、材料费、垃圾清运费等。2.3甲方应向乙方提供正规发票。三、拆除工程的质量及安全3.1甲方应按照拆除方案进行施工，确保拆除工程的质量。3.2甲方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的人员安全及周围建筑物和设施的安全。3.3甲方在拆除工程中发现影响施工进度或安全的问题时，应及时通知乙方并采取相应措施。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议第二条约定费用的_______%。4.2甲方未按约定时间完成拆除工程的，应按照拆除费用的_______%向乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工程结束，双方权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.合同内容：详细约定拆除事项、拆除费用、质量及安全要求等，确保双方权益。3.合同履行：甲方应按照约定提供拆除服务，乙方应按时支付拆除费用。4.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，包括赔偿金和违约金等。5.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点，用于确定诉讼管辖地。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。5.合同终止：指合同双方履行完毕合同约定的权利义务，合同关系消灭。应用场合：1.甲方为政府相关部门，乙方为居民，拆除住宅是出于城市规划或安全隐患的需要。2.甲方为开发商，乙方为购房业主，拆除住宅是为了新建高楼大厦。3.甲方为环保企业，乙方为废弃物处理场周边居民，拆除住宅是为了减少环境污染。特殊补充条款：1.政府拆除住宅场合：甲方应提前向乙方说明拆除原因和政策依据，确保乙方了解并配合拆除工作。甲方应提供适当的补偿措施，如搬迁费、临时安置费等，具体金额双方协商确定。2.开发商拆除住宅场合：甲方应在拆除前向乙方展示新建项目的规划图纸和效果图，让乙方了解拆除后的用途。甲方承诺在新建项目完成后，按照合同约定向乙方提供同等品质的住房。3.环保企业拆除住宅场合：甲方应向乙方解释拆除住宅对环境保护的重要性，取得乙方的理解和支持。甲方应承担乙方的搬迁费用，并提供临时安置住所，确保乙方生活不受影响。附件列表：1.拆除住宅的权属证明文件2.拆除工程的施