街面店铺出租合同模板

合同编号：__________街面店铺出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______（完好/需要装修/其他）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、店铺使用及管理4.1乙方须按店铺现状使用，如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法经营活动。4.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺安全、卫生、有序。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。5.3租赁期满，本合同自然解除。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺基本信息准确无误。（2）乙方在租赁期间需合理使用店铺，不得进行违法经营活动。（3）乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，确保合同的合法性。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将店铺所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的法律途径和方式。8.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为_______市_______区_______街道_______号。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：场合描述：乙方打算对店铺进行装修或改造，以适应其经营需求。补充条款：（1）乙方应在合同签订后_______天内向甲方提交装修改造方案，并经甲方同意。（2）装修改造期间，乙方应确保店铺安全，避免对周边环境造成影响。（3）装修改造费用由乙方承担，如需甲方提供协助，费用另行商议。2.延长租赁期限：场合描述：租赁期满后，乙方希望继续租赁店铺。补充条款：（1）乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，并提出延长租赁期限的申请。（2）甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.转让租赁权：场合描述：乙方希望将其租赁的店铺权转让给第三方。补充条款：（1）乙方应在转让前书面通知甲方，并征得甲方同意。（2）甲方有权拒绝乙方的转让请求，并要求乙方承担违约责任。4.店铺转让：场合描述：甲方打算将店铺所有权转让给第三方。补充条款：（1）甲方应在转让前书面通知乙方，并征得乙方同意。（2）如乙方同意店铺转让，本