2024年商铺转让租赁合同范本-

合同编号：__________商铺转让租赁合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（详细地址），商铺用途为_______。1.2商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3商铺的转让面积为_______平方米，具体范围以甲方提供的商铺平面图为准。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。2.2乙方取得商铺所有权后，享有对该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.3甲方保证商铺转让给乙方时，商铺处于正常使用状态，不存在任何质量问题。第三条转让价款及支付方式3.1乙方向甲方支付的商铺转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期将转让价款支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺的所有权转移给乙方。第四条付款方式及期限4.1乙方支付转让价款的方式为：_______（转账/现金/支票等）。4.2乙方支付转让价款的期限为：本合同签订之日起_______日内。4.3乙方逾期支付转让价款的，应按照逾期部分总价款的_______%支付违约金。第五条商铺交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。5.2乙方对商铺进行验收，确认商铺的实际情况与本合同约定的内容一致。5.3如乙方对商铺的现状有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内予以解决。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2甲乙双方如确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付部分总价款的_______%。7.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为逾期支付部分总价款的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解商铺的权属情况、租赁合同等情况，确保商铺的转让不存在任何法律问题。（2）甲乙双方应按照合同约定的金额和期限支付转让价款，避免逾期支付导致的违约责任。（3）甲乙双方在商铺交付过程中，应认真进行验收，确保商铺的实际情况与合同约定的内容一致。（4）甲乙双方应严格履行合同义务，如有变更或解除合同的需求，应协商一致并签订书面协议。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺转让：指商铺的所有权从甲方转移给乙方的行为。2.转让价款：指乙方支付给甲方的，作为取得商铺所有权的对价。3.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间将商铺交付给乙方。4.逾期支付：指乙方未按照合同约定的时间支付转让价款。5.违约金：指甲乙双方因违反合同约定而向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指通过协商或诉讼等方式，解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，人流量大。补充条款：鉴于商铺所处的繁华商业区人流量较大，甲方应确保商铺在转让前的经营状况良好，不影响乙方的正常经营。同时，甲方应提供商铺过去一年的营业额作为参考。2.场合：乙方计划对商铺进行翻新装修。补充条款：乙方在取得商铺所有权后，有权对商铺进行翻新装修。在此过程中，甲方应提供必要的协助，如提供商铺钥匙、相关图纸等。装修费用由乙方承担。3.场合：商铺租赁合同即将到期，乙方希望与房东直接签订新的租赁合同。补充条款：鉴于商铺租赁合同即将到期，乙方在取得商铺所有权后，有权与房东直接签订新的租赁合同。如甲方为房东，应在合同中明确乙方可单独与房东签订租赁合同。4.场合：甲方为商铺的现有承租人，乙方购买商铺后希望继续租赁给甲方。补充条款：甲方作为商铺的现有承租人，同意在商铺所有权转移给乙方后，继续按照现有租赁合同的条款租赁商铺，直至租赁合同到期。如需续约，双方另行协商。附件列表：1.商铺所有