单位公寓购房协议书

合同编号：__________单位公寓购房协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的单位公寓，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方承诺该房屋为_______（建筑结构）建筑，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.3乙方购买该房屋仅用于居住，不得用于商业、办公等其他用途。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）签订本协议之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后概不退还。如乙方逾期不支付定金，甲方有权解除本协议。（2）自定金支付之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元。（3）甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2乙方对房屋验收合格后，应支付甲方购房款项。如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在规定期限内予以整改。3.3甲方应在房屋交付后_______日内，将水、电、燃气、供暖等户头过户至乙方名下。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应在规定期限内履行房屋交付、过户等手续。4.3甲方应对乙方提供的购房款项安全负责，确保乙方资金不受损失。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。5.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应在房屋验收合格后及时支付购房款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交总价的一倍。6.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。6.3乙方未按照本协议约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议成交总价的一倍。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应具备房屋所有权，且有权处置该房屋；乙方应具备购房资格，并提供真实有效的身份证明。2.房屋情况核实：乙方应在签订协议前，对房屋的产权、使用情况、配套设施等进行详细了解，以确保房屋符合自己的需求。3.合同条款明确：双方应仔细阅读合同条款，特别是关于房价、支付方式、交付时间等关键内容，确保双方权益。4.遵守法律法规：在签订协议过程中，双方应遵循相关法律法规，确保协议的合法性、有效性。5.审慎履行合同：双方应严格按照协议约定的时间和方式履行合同，确保交易顺利进行。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面。3.产权清晰：指房屋所有权、使用权等权利明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定数额的钱款。5.逾期交付：指合同约定的交付时间超过后，仍未履行交付义务的行为。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：场合：双方为未婚夫妻，共同购买单位公寓作为婚房。补充条款：本协议签订后，如双方在结婚登记前发生纠纷，导致协议无法履行，双方同意按照本协议约定的违约责任承担相应的违约责任。2.父母子女共同购房：场合：父母与成年子女共同购买单位公寓，作为家庭住房。补充条款：本协议签订后，如家庭成员之间发生纠纷，导致协议无法履行，各方同意按照本协议约定的违约责任承担相应的违约责任。3.公司购房奖励员工：场合：公司购买单位公寓，作为奖励赠与员工。补充条款：本协议签订后，如公司与员工发生纠纷，导致协议无法履行，公司同意按照本协议约定的违约责任承担相应的违约责任。4.外资企业在中国购房：场合：外资企业在中国购买单位公寓，作为员工住宿。补充条款：本协议签订后，如外资企业与中国居民发生纠纷，导致协议无法履行，外资企业同意按照本协议约定的违约责任承担相应的违约责任。附件列表