婚前购房协议书法律规定

合同编号：__________婚前购房协议书甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为明确双方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后对共同财产的权属关系，确保婚姻关系健康发展，特订立本协议书。一、房屋基本情况二、房屋权属及使用权2.1甲方确认，该房屋系其婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。2.2甲方同意，在该房屋上为乙方设立永久性的居住权，乙方有权在该房屋内居住和使用。2.3甲方承诺，在婚姻关系存续期间及婚姻关系终止后，该房屋的所有权归甲方所有，但乙方享有永久性的居住权。三、房屋的继承和赠与3.1甲方在其生前，不得将该房屋赠与、转让或者设定抵押、担保等权利给第三方。3.2甲方去世后，该房屋按照我国《继承法》的规定进行继承。如乙方先于甲方去世，该房屋由甲方的法定继承人按照法定继承规定继承。四、房屋的分割和处理4.1在婚姻关系存续期间，该房屋的维修、保养、物业管理等费用由甲方承担。4.2.1该房屋的所有权归甲方所有，乙方放弃对该房屋的一切权益；4.2.2乙方在婚姻关系终止后继续居住在該房屋内，直至找到合适的住所或按照本协议第五条的规定处理；4.2.3甲方应在婚姻关系终止后____个月内，一次性支付给乙方人民币____元（大写：____元整），作为对乙方在该房屋内居住期间的补偿。五、其他约定5.1本协议经双方签字或者盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（男方）：__________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（女方）：__________签字/盖章日期：____年__月__日注意事项：1.确保双方提供的个人信息真实、准确，以避免后期因身份信息不准确而产生的法律纠纷。2.在签订协议前，充分沟通，明确双方对房屋权属、使用权、继承和赠与等问题的约定，避免因理解不一致而产生的矛盾。3.注意协议的生效条件，确保协议在双方签字或盖章后生效，并对双方具有法律约束力。4.协议中的金额、日期等关键信息，应仔细核对，确保无误。5.协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则可能导致协议无效。解决办法：1.如双方在签订协议过程中发生争议，可以通过协商、调解等方式解决。2.若协商、调解无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼，请求判决或裁定解决争议。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的主张。4.法院将依法审查双方提供的证据，根据法律规定和事实情况，作出公正的判决或裁定。关键词语的法律名词解释：1.婚姻关系存续期间：指夫妻双方自结婚登记之日起，至婚姻关系终止之日止的时间段。2.婚姻关系终止：指夫妻双方依法解除婚姻关系，如离婚、一方死亡等。3.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产，包括一方的婚前财产、婚后共同劳动所得、赠与、遗赠等。4.个人财产：指夫妻一方在婚姻关系存续期间的独立财产，包括一方的婚前财产、继承或赠与所得的财产等。5.居住权：指权利人对他人的房屋享有占有、使用的权利，但不包括房屋的所有权。特殊应用场合：1.双方计划婚后共同还款购房："甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，共同购买位于____的房屋（房屋具体信息），并共同还款。双方应按照约定的比例分担还款责任，具体比例为甲方承担____%，乙方承担____%。"2.双方一方婚前购房，另一方婚后出资装修："甲乙双方同意，该房屋系甲方婚前个人财产。然而，乙方在婚后对房屋进行的装修支出，应视为夫妻共同财产。双方同意，在婚姻关系终止后，对该装修部分的财产进行公平分割。"3.双方一方婚前购房，另一方婚后提供生活费用："甲乙双方同意，该房屋系甲方婚前个人财产。然而，乙方在婚后为家庭提供的生活费用，应视为对房屋的共同贡献。双方同意，在婚姻关系终止后，对乙方的生活费用投入给予适当补偿。"附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件