成都市工业园区厂房租赁合同

成都市工业园区厂房租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条厂房描述1.1甲方出租的厂房位于成都市工业园区内，具体地址为：__________。1.2厂房面积为：__________平方米。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证厂房及设施设备符合国家相关法律法规要求，能够满足乙方正常生产经营需要；（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动；（3）负责厂房及设施设备的维护、保养和维修，确保其正常运行；（4）按照本合同约定，收取租金和押金。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金；（2）合理使用厂房及设施设备，不得擅自改变其用途，不得损坏或遗失；（3）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（4）按照甲方要求，配合甲方进行厂房及设施设备的检查、维修和保养。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3如因国家政策调整、甲方合法权益受到侵害等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：厂房现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）附件二：厂房照片（此处附上厂房照片）一、附件列表：1.厂房现有设施设备清单2.厂房照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在每月规定的时间内支付租金。2.甲方未按约定提供厂房及设施设备：指甲方未能按照合同约定提供符合要求的厂房及设施设备。3.擅自改变厂房用途：指乙方未经过甲方同意，擅自改变厂房原有用途。4.损害厂房及设施设备：指乙方在租赁期间，故意或过失导致厂房及设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房及设施设备而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用厂房的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：若乙方未能按时支付租金，甲方可以提前解除合同，并扣除押金作为违约金。2.厂房及设施设备问题：若甲方未能提供符合约定的厂房及设施设备，乙方可以要求甲方进行维修或更换，并有权解除合同。3.擅自改变厂房用途：若乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同，并扣除押金作为违约金。4.损害厂房及设施设备：若乙方损害厂房及设施设备，乙方应承担维修费用，并支付给甲方相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.工业园区内的企业租赁厂房进行生