(2024版)合肥市二手房买卖居间合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)合肥市二手房买卖居间合同范例本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2产权过户时间5.3物业交割时间6.房产交付及验收6.1交付条件6.2验收标准7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.附加条款11.1房产交易税费11.2装修情况11.3家具家电归属11.4其他特殊事项12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.各方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：现房第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：签署合同之日起X日内支付定金人民币X元，成交后支付剩余房款。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：人民币X元4.2支付方式及时间：成交后X日内，由买方支付居间服务费。第五条交易流程及时间安排5.1签约时间：双方签署本合同之日起5.2产权过户时间：自签约之日起X个工作日内完成产权过户手续。5.3物业交割时间：产权过户完成后X个工作日内，卖方将物业交付给买方。第六条房产交付及验收6.1交付条件：房产过户手续完成，且所有交易款项支付完毕。6.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规进行物业验收。第七条违约责任7.1卖家违约责任如卖家未能按照本合同约定时间完成产权过户手续，应向买家支付违约金人民币X元。7.2买家违约责任如买家未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖家支付违约金人民币X元。7.3居间方违约责任如居间方未能按照本合同约定履行居间服务义务，应向卖家或买家支付违约金人民币X元。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间方申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁结果仍不能解决问题，双方同意通过法律途径解决。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件本合同在下列条件之一实现时终止：（1）房产过户手续完成；（2）买方支付完毕全部房款；（3）卖方按约定交付房产。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约泄露责任如有违约方泄露保密信息，需承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1房产交易税费买卖双方应按照国家相关法律法规承担相应的房产交易税费。11.2装修情况房产现有装修情况，具体详见附件。11.3家具家电归属家具家电归属详见附件。11.4其他特殊事项其他特殊事项详见附件。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他相关文件第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点：第十四条各方签字盖章14.1卖家签字：____________14.2买家签字：____________14.3居间方签字盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房产交易，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的义务。第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，确保甲乙双方的合法权益得到保障。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房产交易相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。第三方应提供必要的信息和文件，以确保交易的顺利进行。15.4第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、信息披露、违约责任等，由甲乙双方直接解决。甲乙双方同意，就第三方介入引起的纠纷，第三方的责任限额为人民币X元（大写：X元整）。第十六条额外条款及说明16.1第三方服务费用若第三方提供服务需收取费用，甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并明确支付方式及时间。16.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房产中介、法律咨询、金融服务等。具体服务内容以甲乙双方与第三方之间的约定为准。16.3第三方责任划分第三方介入本合同项下的房产交易，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方应保留与第三方的沟通记录、服务记录等相关证据，以便在发生纠纷时作为依据。16.4第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并明确新第三方的工作范围、服务内容、责任限额等。16.5第三方退出第三方因故退出本合同项下的房产交易，甲乙双方应协商确定退出后的处理方式，包括但不限于服务费用退还、已开展工作交接等。第十七条第三方签字盖章17.1第三方签字：____________17.2第三方盖章：____________第十八条第三方责任免除如第三方为甲乙双方提供无偿服务，甲乙双方同意免除第三方的法律责任，但第三方故意或者重大过失造成甲乙双方损失的除外。第十九条第三方信息的披露第三方应按照甲乙双方的要求，如实披露与房产交易相关的所有信息。如第三方故意隐瞒或者提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二十条第三方合规性第三方应确保其提供服务的合规性，如第三方服务不符合国家法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或者终止服务。第二十一条第三方责任追究如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权追究第三方的法律责任，并要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。第二十三条第三方介入的告知义务如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于服务内容、责任限额等，第三方应及时告知甲乙双方。甲乙双方有权根据实际情况决定是否继续接受第三方服务。第二十四条第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价。如甲乙双方认为第三方的服务不符合合同约定，有权要求第三方改正或者终止服务。本部分关于第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。各方在签署本合同时，视为已阅读并同意本部分的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房产现有装修情况详细说明附件5：家具家电清单及归属确认附件6：其他相关文件附件4的具体要求：详细描述房产现有的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。如有特殊的装修项目或者定制家具，需提供相应的证明文件。附件5的具体要求：列出家具家电的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。明确家具家电的归属，即哪些属于卖家，哪些属于买家。附件6的具体要求：包括与房产交易相关的其他文件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。如有贷款相关的文件，需提供贷款合同复印件、还款计划表等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照约定时间完成产权过户手续。2.买家未能按照约定时间支付房款。3.居间方未能按照约定履行居间服务义务。4.第三方未能按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。违约方应按照合同约定或者双方协商的违约金金额支付给对方。违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。示例说明：如果卖家未能按照约定时间完成产权过户手续，买家有权要求卖家支付违约金人民币X元。如果买家未能按照约定时间支付房款，卖家有权要求买家支付违约金人民币X元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。3.付款凭证：指支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.产权过户：指将房屋所有权从卖家转移给买家的法律程序。5.物业交割：指房屋交付时，卖家将物