小产权违约合同范例

小产权违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有某房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的物的购买价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。

2.3乙方应在签订本合同后__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

2.4乙方支付房款的方式为：人民币__________元整，支付至甲方指定的银行账户__________。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房产后__________个工作日内，办理入住手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

4.1.2若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任

4.2.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

4.2.2若乙方擅自改变该房产的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

6.3附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）鉴于甲方拥有某房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的物的购买价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。

2.3乙方应在签订本合同后__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

2.4乙方支付房款的方式为：人民币__________元整，支付至甲方指定的银行账户__________。

2.5丙方对本合同2.2、2.3条中乙方应支付的购房款项承担连带保证责任。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房产后__________个工作日内，办理入住手续。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

4.2甲方有权要求丙方履行保证责任，确保乙方按时支付购房款。

4.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权在丙方违约时，解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

4.5甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间入住该房产。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产。

5.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。

5.3乙方应按照本合同约定的时间入住该房产。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产。

6.2丙方应在本合同约定的担保期限内，履行保证责任，确保乙方按时支付购房款。

6.3丙方有权要求甲方在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1乙方违约责任

7.1.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

7.1.2若乙方擅自改变该房产的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2丙方违约责任

7.2.1若丙方未按本合同约定的时间履行保证责任，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

7.2.2若丙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签订补充协议。

9.3附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方按时支付购房款，保障甲方的合法权益。同时，丙方的介入可以降低甲方的风险，提高交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该房产的所有人，通过本合同保障自身的权益，确保在交易过程中获得公平合理的待遇。甲方的主导地位有助于确保交易的安全性和稳定性，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）鉴于甲方拥有某商业用地（以下简称“该用地”），乙方希望租赁该用地用于经营，丁方作为融资方，为乙方的租赁款项提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方该用地事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于__________的商业用地，土地证号为__________，土地面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整，租金支付方式为__________。

三、租金支付及丁方融资

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在租赁期间内向甲方支付租金。

3.2丁方同意向乙方提供不超过人民币__________元的融资支持，用于乙方支付租金。

3.3丁方提供的融资款项应直接支付至甲方指定账户。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照租赁合同约定使用该用地。

4.2乙方有权要求甲方保持用地的正常使用状态。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或放弃。

4.4乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

4.5乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证该用地的合法使用权，不得侵犯乙方权益。

5.2甲方应确保用地在租赁期间内的安全性和可使用性。

5.3甲方应配合乙方进行必要的设施安装和改造。

5.4甲方应按约定时间收取租金，不得无故扣留。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方有权要求乙方按照约定使用融资款项。

6.2丁方有权要求乙方按时偿还融资款项及利息。

6.3丁方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1若甲方未按约定提供用地，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

7.1.2若甲方擅自改变用地用途，甲方应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

7.2.2若乙方未合理使用用地，造成损失，乙方应承担相应的责任。

7.3丁方违约责任

7.3.1若丁方未按约定提供融资，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

7.3.2若丁方违反融资条款，丁方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行协商，并签订补充协议。

9.3附件：

1.土地证复印件

2.融资协议

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：