南京房子合同范例

南京房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

乙方（买受方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有位于南京市____区____路____号____室房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于南京市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，楼层为____层。

1.2涉案房屋土地使用权类型为____，土地使用期限为____。

1.3涉案房屋现状为____，甲方保证涉案房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意涉案房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付甲方人民币____元整（大写：____元整）作为定金，余款____元整（大写：____元整）在办理房屋产权过户手续前支付完毕。

三、房屋产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理涉案房屋的产权过户手续，确保乙方取得涉案房屋的完整产权。

3.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应的法律责任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房屋交付乙方使用。

4.2乙方在取得涉案房屋产权后，有权对该房屋进行装修、改造等合法使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）。

5.2如甲方未按时交付涉案房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳证明

5.其他双方认为必要的文件资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

乙方（买受方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于甲方拥有位于南京市____区____路____号____室房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于南京市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，楼层为____层。

1.2涉案房屋土地使用权类型为____，土地使用期限为____。

1.3涉案房屋现状为____，甲方保证涉案房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意涉案房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付甲方人民币____元整（大写：____元整）作为定金，余款____元整（大写：____元整）在办理房屋产权过户手续前支付完毕。

2.3丙方保证在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方支付甲方定金及余款，如因丙方原因导致支付延迟，丙方应承担相应的违约责任。

三、房屋产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理涉案房屋的产权过户手续，确保乙方取得涉案房屋的完整产权。

3.2丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保函，担保函应明确丙方对乙方的付款义务承担连带保证责任。

四、甲方的权益保障

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方提供银行贷款或现金支付方式的相关证明，丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保函。

4.2甲方有权在办理房屋产权过户手续前，要求乙方提供支付能力证明，如乙方无法提供，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权在办理房屋产权过户手续前，要求乙方支付全部房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按时支付定金及余款，每延迟一日，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

5.2如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户受阻，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

5.3乙方在取得涉案房屋产权后，未经甲方同意，不得进行房屋装修、改造等行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳证明

5.担保函

6.其他双方认为必要的文件资料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付房款，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖交易的顺利进行，维护自身的合法权益，降低交易风险，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

丙方（中介方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于甲方拥有位于南京市____区____路____号____室房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方愿意租赁该房屋，为促成租赁关系，丙方作为中介方提供居间服务。双方经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于南京市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，楼层为____层。

1.2涉案房屋现状为____，甲方保证涉案房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

二、租赁期限及租金

2.1双方同意涉案房屋的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2涉案房屋的月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为____。

三、中介服务费用

3.1丙方作为中介方，促成甲乙双方达成租赁协议，中介服务费用为涉案房屋月租金的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.2中介服务费用由乙方支付，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给丙方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在租赁期限内，合理使用涉案房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租涉案房屋。

4.3乙方有权在发现房屋存在安全隐患或损坏时，要求甲方及时维修或更换。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按时交付涉案房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

5.2如甲方未按照合同约定提供房屋配套设施，乙方有权要求甲方整改，甲方应在接到通知后____个工作日内完成整改。

5.3甲方不得擅自提高租金，如提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同