买房下定金合同范例

买房下定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的房屋，该房屋位于____________________。

2.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权：____________________

二、交易价格及支付方式

1.房屋成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方在本合同签订之日起五日内，向卖方支付人民币：____________________元整作为定金。

3.双方同意，在卖方将房屋过户至买方名下后，买方应支付剩余房款。

4.房款支付方式：____________________

三、房屋过户及税费承担

1.买方应积极配合卖方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.卖方应在收到买方支付的全部房款后，将房屋过户至买方名下。

四、违约责任

1.如买方未在约定时间内支付定金，视为买方单方面违约，卖方有权解除本合同，并保留追讨定金的权利。

2.如卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，视为卖方单方面违约，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证复印件；

（4）其他双方约定的文件。

七、合同解除

1.如因房屋本身存在权属争议、房屋质量问题等原因导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

2.解除合同后，双方应按照本合同的约定处理已支付款项、房屋过户等相关事宜。

八、合同生效

1.本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

买方（签字）：____________________

日期：____________________

卖方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的房屋，该房屋位于____________________。

2.为保障买方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保服务。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权：____________________

二、交易价格及支付方式

1.房屋成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方在本合同签订之日起五日内，向卖方支付人民币：____________________元整作为定金。

3.双方同意，在卖方将房屋过户至买方名下后，买方应支付剩余房款。

4.房款支付方式：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同项下承担担保责任，保证卖方按照合同约定履行房屋过户义务。

2.担保方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋过户相关文件等。

3.担保方有权要求卖方按照合同约定的时间节点完成房屋过户手续。

4.担保方在履行担保义务后，享有向卖方追偿的权利。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方提供房屋的真实产权证明，确保房屋权属清晰。

2.买方有权要求卖方在房屋过户前，将房屋内的所有物品搬离。

3.买方有权要求卖方在房屋过户后，协助办理物业管理等相关手续。

4.买方有权要求卖方在房屋过户后，提供房屋的维修保养服务。

五、卖方违约及限制条款

1.如卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，视为卖方单方面违约，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

2.如卖方在房屋过户过程中出现权属争议、房屋质量问题等导致本合同无法履行，卖方应承担全部责任。

3.如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

4.卖方不得擅自将房屋抵押、出租或转让给他人，否则买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、合同生效及解除

1.本合同经三方签字（或盖章）后，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，对三方具有法律约束力。

3.本合同在以下情形下可解除：

（1）买方要求解除合同；

（2）卖方未履行合同义务，经协商不成；

（3）担保方未能履行担保义务，经协商不成；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行。

八、附件

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证复印件；

（4）担保协议复印件；

（5）其他双方约定的文件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方权益，确保卖方履行合同义务，维护房屋买卖市场的公平、公正。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，通过增加自身权益保障条款，确保在房屋买卖过程中，甲方利益得到充分保障，降低交易风险。

买方（签字）：____________________

日期：____________________

卖方（签字）：____________________

日期：____________________

担保方（签字）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售其名下位于____________________的房产，甲方有意向购买。

2.为保障乙方的交易安全，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保服务。

3.双方经友好协商，就房产买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产产权：____________________

二、交易价格及支付方式

1.房产成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方在本合同签订之日起五日内，向乙方支付人民币：____________________元整作为定金。

3.双方同意，在乙方将房产过户至甲方名下后，甲方应支付剩余房款。

4.房款支付方式：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照合同约定履行房产过户义务。

2.担保方有权要求乙方提供房产权属证明、房产过户相关文件等。

3.担保方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成房产过户手续。

4.担保方在履行担保义务后，享有向乙方追偿的权利。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订合同时提供合法有效的身份证明和支付能力证明。

2.乙方有权要求甲方在房产过户前，将房产内的所有物品搬离。

3.乙方有权要求甲方在房产过户后，协助办理物业管理等相关手续。

4.乙方有权要求甲方在房产过户后，提供房产的维修保养服务。

五、甲方违约及限制条款

1.如甲方未在约定时间内支付定金，视为甲方单方面违约，乙方有权解除本合同，并保留追讨定金的权利。

2.如甲方在房产过户过程中出现支付违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.如甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

4.甲方不得擅自将房产抵押、出租或转让给他人，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、合同生效及解除

1.本合同经三方签字（或盖章）后，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，对三方具有法律约束力。

3.本合同在以下情形下可解除：

（1）乙方要求解除合同；

（2）甲方未履行合同义务，经协商不成；

（3）担保方未能履行担保义务，经协商不成；

（4）因不可抗力导致本合同无法履