宅基地改造出售合同范例

宅基地改造出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鉴于：

一、甲方拥有合法的宅基地使用权，该宅基地位于________________________，土地面积为________________________平方米。

二、甲方愿意将其宅基地改造并出售给乙方。

三、乙方愿意购买甲方改造后的宅基地。

鉴于上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条出卖范围

1.1出卖方同意将其位于________________________的宅基地改造并出售给买受方。

1.2出卖方保证该宅基地的权属清晰、无争议，并符合国家有关宅基地使用的规定。

第二条出卖条件

2.1出卖方应在合同签订之日起________日内完成宅基地改造，并确保改造后的宅基地符合国家相关标准。

2.2出卖方应保证改造后的宅基地土地使用权归买受方所有。

2.3出卖方应提供必要的土地权属证明文件，包括但不限于土地权属证书、土地使用权出让合同等。

第三条买卖价格及支付方式

3.1本合同项下宅基地的买卖价格为人民币________________________元。

3.2买受方应在合同签订之日起________日内支付全部款项。

3.3支付方式：________（如现金、银行转账等）。

第四条交付与验收

4.1出卖方应在合同约定的交付期限内将改造后的宅基地交付给买受方。

4.2买受方应在收到交付通知之日起________日内对宅基地进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

（一）宅基地使用权证书复印件；

（二）宅基地改造工程合同复印件；

（三）土地权属证明文件复印件；

（四）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

附件：

（一）宅基地使用权证书复印件；

（二）宅基地改造工程合同复印件；

（三）土地权属证明文件复印件；

（四）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鉴于：

一、甲方拥有合法的宅基地使用权，该宅基地位于________________________，土地面积为________________________平方米。

二、甲方拟将宅基地改造并出售给乙方，为确保改造质量及项目顺利进行，甲方委托丙方作为第三方参与本项目。

三、乙方愿意购买甲方改造后的宅基地。

为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条出卖范围

1.1出卖方同意将其位于________________________的宅基地改造并出售给买受方。

1.2出卖方保证该宅基地的权属清晰、无争议，并符合国家有关宅基地使用的规定。

第二条第三方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对宅基地改造工程进行监督管理，确保工程质量和进度。

2.2丙方有权对改造过程中的设计方案、施工工艺、材料质量等进行审查，并提出整改意见。

2.3丙方有权对乙方进行技术指导和培训，确保乙方对宅基地的使用和维护符合相关标准。

2.4丙方有权对宅基地改造项目的整体进度进行监督，并定期向甲方汇报。

第三条出卖条件

3.1出卖方应在合同签订之日起________日内完成宅基地改造，并确保改造后的宅基地符合国家相关标准。

3.2出卖方应提供必要的土地权属证明文件，包括但不限于土地权属证书、土地使用权出让合同等。

第四条买卖价格及支付方式

4.1本合同项下宅基地的买卖价格为人民币________________________元。

4.2买受方应在合同签订之日起________日内支付全部款项。

4.3支付方式：________（如现金、银行转账等）。

第五条交付与验收

5.1出卖方应在合同约定的交付期限内将改造后的宅基地交付给买受方。

5.2买受方应在收到交付通知之日起________日内对宅基地进行验收。

5.3验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

第六条甲方权益保障

6.1出卖方享有合同项下宅基地的完全所有权，乙方购买后仅获得使用权。

6.2出卖方有权对乙方在宅基地使用过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.3出卖方有权在合同约定的范围内对宅基地进行改造和调整。

第七条乙方违约及限制条款

7.1买受方如未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

7.2买受方如违反合同约定使用宅基地，导致宅基地质量受损，应承担相应的赔偿责任。

7.3买受方不得擅自改变宅基地的土地用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

（一）宅基地使用权证书复印件；

（二）宅基地改造工程合同复印件；

（三）土地权属证明文件复印件；

（四）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保宅基地改造项目的顺利进行，保证工程质量和进度，降低风险，为甲方提供专业的技术支持和保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为宅基地改造项目的主体，享有宅基地的所有权，通过主导合同条款，保障自身权益，确保项目按照预期目标完成，实现自身利益最大化。同时，甲方对乙方的使用行为进行监督，维护宅基地的土地用途和生态环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“土地出让方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下简称“土地受让方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下简称“第三方监理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的土地使用权，该土地面积为________________________平方米，现拟将该土地出让给乙方进行开发。

二、为确保土地开发项目的顺利进行和质量，甲方同意聘请丙方作为第三方监理方，对项目进行全程监督和管理。

三、乙方愿意受让该土地并按照约定的条件进行开发。

为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地出让范围

1.1甲方同意将位于________________________的土地使用权出让给乙方。

1.2出让土地的权属清晰、无争议，并符合国家有关土地使用权出让的规定。

第二条第三方监理方责任与权利

2.1丙方作为第三方监理方，负责对土地开发项目进行全程监督，包括工程设计、施工过程、质量检测等。

2.2丙方有权对工程设计方案、施工工艺、材料质量等进行审查，并提出整改意见。

2.3丙方有权要求乙方提供项目进展报告，并有权要求乙方对项目进行必要的调整和改进。

2.4丙方有权对项目整体进度进行监督，并定期向甲方汇报。

第三条土地出让条件

3.1甲方应在合同签订之日起________日内完成土地使用权出让手续。

3.2甲方应提供必要的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。

第四条土地出让价格及支付方式

4.1本合同项下土地出让价格为人民币________________________元。

4.2乙方应在合同签订之日起________日内支付全部出让金。

4.3支付方式：________（如现金、银行转账等）。

第五条土地交付与验收

5.1甲方应在合同约定的交付期限内将土地交付给乙方。

5.2乙方应在收到交付通知之日起________日内对土地进行验收。

5.3验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

第六条乙方权益保障

6.1乙方享有合同项下土地的使用权，并有权按照约定的用途进行开发。

6.2乙方有权要求甲方在规定时间内完成土地使用权出让手续，并确保土地权属清晰。

6.3乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电、道路等基础设施。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间完成土地使用权出让手续，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的_________%。

7.2甲方如未提供必要的施工条件，导致乙方无法按时进行开发，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得擅自改变土地用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

（一）土地使用权证复印件；

（二）土地出让合同复印件；

（三）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

乙方为主导