商铺租赁定金合同范例

商铺租赁定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________（平方米）

3.商铺用途：____________________

4.商铺设施：____________________

5.商铺租赁期限：____________________（起始日期至终止日期）

二、租赁费用及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元，每月____________________日支付。

2.押金：人民币____________________元，于签订本合同之日一次性支付。

3.定金：人民币____________________元，于签订本合同之日支付。

三、甲方责任

1.甲方保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵；

2.甲方保证商铺设施齐全，符合乙方使用要求；

3.甲方负责商铺的水、电、煤气、网络等基础设施的接入及维护；

4.甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺正常使用。

四、乙方责任

1.乙方按照商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

2.乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好；

3.乙方按照甲方要求支付租金、押金及定金；

4.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借或抵押商铺。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（2）如甲方未按约定进行商铺维修和保养，乙方有权要求甲方承担维修费用；

（3）如甲方未按约定收取租金、押金及定金，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金、押金及定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）如乙方擅自转租、转借或抵押商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商铺租赁合同；

（2）商铺设施清单；

（3）商铺租金收据；

（4）商铺押金收据；

（5）商铺定金收据。

八、合同解除

1.在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致商铺无法继续使用，双方可协商解除合同，并按本合同约定承担相应的责任。

2.在租赁期限内，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺设施清单；

3.商铺租金收据；

4.商铺押金收据；

5.商铺定金收据。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于____________________，为确保乙方按期支付租金及履行合同义务，丙方同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________（平方米）

3.商铺用途：____________________

4.商铺设施：____________________

5.商铺租赁期限：____________________（起始日期至终止日期）

二、租赁费用及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元，每月____________________日支付。

2.押金：人民币____________________元，于签订本合同之日一次性支付。

3.定金：人民币____________________元，于签订本合同之日支付。

4.担保费用：人民币____________________元，由丙方于签订本合同之日支付给甲方。

三、甲方责任

1.甲方保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵；

2.甲方保证商铺设施齐全，符合乙方使用要求；

3.甲方负责商铺的水、电、煤气、网络等基础设施的接入及维护；

4.甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺正常使用。

四、乙方责任

1.乙方按照商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

2.乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好；

3.乙方按照甲方要求支付租金、押金及定金；

4.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借或抵押商铺。

五、丙方责任

1.丙方保证在合同有效期内，乙方按约定支付租金、押金及定金；

2.如乙方未按约定支付租金、押金及定金，丙方应在接到甲方通知后五个工作日内代为支付；

3.丙方有权随时解除本担保协议，但应提前三十日通知甲方及乙方。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关经营资质及财务状况证明；

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任；

3.甲方有权在合同终止后，要求乙方退还押金及定金；

4.甲方有权在合同终止后，要求乙方支付合同约定的违约金。

七、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定支付租金、押金及定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

3.如乙方擅自转租、转借或抵押商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

4.如乙方在租赁期限内造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；

5.乙方不得从事违法经营活动，如违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致商铺无法继续使用，双方可协商解除合同，并按本合同约定承担相应的责任。

2.在租赁期限内，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）商铺租赁合同；

（2）商铺设施清单；

（3）商铺租金收据；

（4）商铺押金收据；

（5）商铺定金收据；

（6）担保协议。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本合同旨在确保乙方按期支付租金及履行合同义务，降低甲方的经营风险。同时，丙方的介入有利于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，旨在保障自身权益，确保商铺租赁的顺利进行。甲方通过设定甲方权益、违约及限制条款，确保在合同履行过程中，自身权益得到充分保障。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意承租该房产用于____________________，为解决乙方资金需求，丙方同意为乙方提供融资服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________（平方米）

3.房产用途：____________________

4.房产设施：____________________

5.房产租赁期限：____________________（起始日期至终止日期）

二、租赁费用及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元，每月____________________日支付。

2.押金：人民币____________________元，于签订本合同之日一次性支付。

3.融资款：人民币____________________元，由丙方在签订本合同之日支付给甲方。

4.融资利息：按年利率____________________%计算，每月支付一次。

三、甲方责任

1.甲方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵；

2.甲方保证房产设施齐全，符合乙方使用要求；

3.甲方负责房产的水、电、煤气、网络等基础设施的接入及维护；

4.甲方负责房产的维修和保养，确保房产正常使用。

四、乙方责任

1.乙方按照房产用途使用房产，不得擅自改变房产用途；

2.乙方负责房产的日常维护和保养，确保房产设施完好；

3.乙方按照甲方要求支付租金、押金及融资利息；

4.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借或抵押房产。

五、丙方责任

1.丙方负责提供融资服务，确保乙方在签订本合同之日获得所需资金；

2.丙方负责监督乙方按约定使用融资款，确保资金用途合法合规；

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方提前偿还融资款及相应利息；

4.丙方有权在合同终止后，要求乙方支付融资利息。

六、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的详细资料，包括产权证明、设施清单等；

2.乙方有权在合同履行期间，要求甲方及时修复房产的损坏或故障；

3.乙方有权在合同终止后，要求甲方退还押金；

4.乙方有权在合同终止后，要求甲方支付合同约定的违约金。

七、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定提供房产或提供房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

2.如甲方未按约定进行房产维修和保养，乙方有权要求甲方承担维修费用；

3.如甲方未按约定收取租金、押金及融资利息，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.甲方不得擅自提高租金或增加其他费用，如违反，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致房产无法继续使用，双方可协商解除合同，并按本合同约定承担相应的责任。

2.在租赁期限内，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产租赁合