房产买卖预付款协议样本（2024年）

房产买卖预付款协议样本（2024年）版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房产买卖预付款的金额与支付2.1预付款的金额2.2支付方式与时间2.3支付的确认与凭证3.房产买卖的履行与交付3.1房产的交付时间与地点3.2房产的过户与登记3.3房产的瑕疵与保修4.预付款的退还与扣除4.1预付款的退还条件4.2预付款的扣除事项4.3预付款的退还方式与时间5.违约责任与争议解决5.1卖方的违约行为5.2买方的违约行为5.3违约责任的具体承担5.4争议的解决方式与地点6.双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.通知与送达7.1通知的方式与时间7.2送达的确认与期限8.合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3变更与解除的程序与方式9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担9.3保密期限与例外10.不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的后果与处理11.其他条款11.1合同的附件与附录11.2合同的翻译版本11.3合同的修订历史12.签署与日期12.1合同的签署地点与时间12.2合同签署人的身份证明12.3合同的生效日期13.附件与附录13.1房产买卖合同原文13.2房产证复印件13.3预付款收据复印件14.完整性与副本14.1合同的完整性声明14.2合同的正本与副本数量14.3合同的保管与使用规定第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释卖方：名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系方式：________________买方：名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系方式：________________“房产”：指卖方合法拥有并有权处分的位于____________________的房产。“预付款”：指买方按照本协议约定支付给卖方的房产购买预付款。“过户登记费”：指办理房产过户登记手续所需支付的费用。“不可抗力”：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产过户登记完成之日止。第二条房产买卖预付款的金额与支付2.1预付款的金额买方同意在本协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为房产购买预付款。2.2支付方式与时间买方应通过银行转账的方式将预付款支付至卖方指定的银行账户，并将转账凭证发送给卖方。2.3支付的确认与凭证卖方应在收到预付款后三个工作日内向买方出具预付款收据，作为买方已支付预付款的凭证。第三条房产买卖的履行与交付3.1房产的交付时间与地点卖方应在本协议约定的房产过户登记完成之日起【】日内，将房产交付给买方。3.2房产的过户与登记卖方应负责办理房产过户登记手续，并承担相关的过户登记费用。买方应提供必要的协助和支持。3.3房产的瑕疵与保修（一）符合国家和地方的房产质量标准；（二）不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；（三）具备正常使用的条件。如房产存在瑕疵，卖方应负责修复或退还买方相应的价款。第四条预付款的退还与扣除4.1预付款的退还条件如卖方未按照本协议约定交付房产，买方有权要求卖方双倍退还已支付的预付款。4.2预付款的扣除事项卖方应在退还预付款时，扣除因卖方原因导致房产买卖合同未能履行所产生的一切费用。4.3预付款的退还方式与时间卖方应在收到买方退货要求后七个工作日内，将预付款退还给买方。第五条违约责任与争议解决5.1卖方的违约行为卖方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还预付款等。5.2买方的违约行为买方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还预付款等。5.3违约责任的具体承担具体违约责任的承担方式按照本协议约定的条款执行。5.4争议的解决方式与地点双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照本协议约定收取预付款，并应在约定时间内履行交付房产的义务。6.2买方的权利与义务买方有权按照本协议约定支付预付款，并应在约定时间内接受房产的交付。本部分为合同的摘要，具体内容以签署的合同文本为准。第八条房产买卖的履行与交付8.1房产的交付时间与地点卖方应在本协议约定的房产过户登记完成之日起【】日内，将房产交付给买方。交付地点为【】。8.2房产的过户与登记卖方应负责办理房产过户登记手续，并承担相关的过户登记费用。买方应提供必要的协助和支持。过户登记完成的地点为【】。8.3房产的瑕疵与保修（一）符合国家和地方的房产质量标准；（二）不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；（三）具备正常使用的条件。如房产存在瑕疵，卖方应负责修复或退还买方相应的价款。第九条预付款的退还与扣除9.1预付款的退还条件如卖方未按照本协议约定交付房产，买方有权要求卖方双倍退还已支付的预付款。9.2预付款的扣除事项卖方应在退还预付款时，扣除因卖方原因导致房产买卖合同未能履行所产生的一切费用。9.3预付款的退还方式与时间卖方应在收到买方退货要求后七个工作日内，将预付款退还给买方。退还方式为【】。第十条违约责任与争议解决10.1卖方的违约行为卖方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还预付款等。10.2买方的违约行为买方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还预付款等。10.3违约责任的具体承担具体违约责任的承担方式按照本协议约定的条款执行。10.4争议的解决方式与地点双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务卖方有权按照本协议约定收取预付款，并应在约定时间内履行交付房产的义务。11.2买方的权利与义务买方有权按照本协议约定支付预付款，并应在约定时间内接受房产的交付。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间双方应以书面形式发送通知，并注明发送日期。通知发送至双方在本协议中约定的联系方式。12.2送达的确认与期限双方应以书面形式确认收到对方的通知，并注明确认日期。如任何一方未能在收到通知后七个工作日内确认，视为未送达。第十三条合同的变更与解除13.1合同的变更条件本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除条件双方同意解除本协议的，应签署书面解除协议。解除协议自签署之日起生效。13.3变更与解除的程序与方式合同的变更或解除应遵循本协议约定的程序与方式。第十四条保密条款14.1保密信息的定义与范围保密信息包括本协议的内容、双方的商业秘密以及双方在履行本协议过程中获知的对方的机密信息。14.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。14.3保密期限与例外保密期限自本协议签署之日起算，至房产过户登记完成之日止。但法律要求披露的保密信息除外。第十五条不可抗力15.1不可抗力的定义与范围不可抗力指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。15.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。15.3不可抗力的后果与处理因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除本协议。本部分为合同的摘要，具体内容以签署的合同文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同原文附件二：房产证复印件附件三：预付款收据复印件附件一：房产买卖合同原文本附件为房产买卖合同的原文，详细约定了双方的权利义务、房产的交付、过户登记、违约责任等内容。双方应仔细阅读并理解附件一的内容，并按照约定履行各自的义务。附件二：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用以证明卖方对房产的所有权。买方应核对房产证的真实性与有效性，并按照约定完成房产的过户登记手续。附件三：预付款收据复印件本附件为预付款收据的复印件，证明买方已支付预付款。卖方应按照约定履行交付房产的义务，并在房产过户登记完成之后退还预付款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方的违约行为及责任认定：卖方如未按照本协议约定交付房产，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、双倍退还预付款等。例如，如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付人民币【】元的违约金，并双倍退还已支付的预付款人民币【】元。2.买方的违约行为及责任认定：买方如未按照本协议约定支付预付款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还预付款等。例如，如果买方未能在约定时间内支付预付款，卖方有权要求买方支付人民币【】元的违约金，并扣除已支付的预付款人民币【】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指卖方合法拥有并有权处分的位于____________________的房产。2.预付款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房产购买预付款。3.过户登记费：指办理房产过户登记手续所需支付的费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.房产：本合同中的房产指的是卖方合法拥有并有权处分的位于具体地址的房产，双方