2024xyz房地产公司销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024xyz房地产公司销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3甲方（买方）的定义1.4乙方（卖方）的定义第二条：合同标的2.1房地产项目名称2.2房产类型2.3房产数量2.4房产位置及面积第三条：价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6支付时间及方式第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付所需文件4.4交付后的房产维护第五条：产权及过户5.1房产产权5.2房产过户手续5.3过户时间及费用第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方（买方）的违约责任7.2乙方（卖方）的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件第十二条：其他条款12.1第三方受益人12.2法律法规变化12.3联系人及通讯方式第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本的使用及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义购买房地产。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义出售房地产。1.3甲方（买方）的定义：指本合同中购买房地产的甲方，具有完全民事行为能力，按照本合同的约定购买乙方出售的房地产。1.4乙方（卖方）的定义：指本合同中出售房地产的乙方，具有完全民事行为能力，按照本合同的约定出售房地产给甲方。第二条：合同标的2.1房地产项目名称：X花园2.2房产类型：住宅2.3房产数量：共计100套2.4房产位置及面积：位于市区街道，每套房产面积为100平方米。第三条：价格及支付方式3.1房产总价：人民币万元整3.2付款方式：银行转账3.3定金：人民币万元整，合同签订之日起五个工作日内支付3.4首付款：人民币万元整，合同签订之日起十五个工作日内支付3.5贷款事宜：甲方自行办理房产贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关规定执行3.6支付时间及方式：详见本合同约定的付款条款。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：自房地产权属转移登记完毕之日起计算，共计X个月4.2交付条件：房产及相关配套设施齐全，达到国家及地方规定的交付标准4.3交付所需文件：房产证、土地使用权证、配套设施使用说明书等4.4交付后的房产维护：甲方享有房产的正常使用和维护权利，乙方负责房产的维修和保养。第五条：产权及过户5.1房产产权：房产的所有权、使用权、收益权和处置权归甲方所有5.2房产过户手续：甲乙双方应按照法律规定，共同办理房产过户手续5.3过户时间及费用：过户手续应在交付后X个月内完成，过户费用按照国家及地方规定执行。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，甲乙双方应协商确定解除后的权利义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：中华人民共和国省市区人民法院。第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。9.3合同延续条件：合同到期后，甲乙双方同意续签的，应签订新的合同，并明确新的合同期限和相关条款。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1附件清单：房产平面图、房产证复印件、土地使用权证复印件、配套设施使用说明书等。11.2附件的生效条件：附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到第三方受益人的权益，甲乙双方应确保第三方的权益得到保障。12.2法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更或解除合同。12.3联系人及通讯方式：甲乙双方应指定联系人，并保持通讯方式的有效畅通。第十三条：合同签署日期及地点本合同于中华人民共和国省市区签署，日期为2024年。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量：一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本的使用及效力：副本具有同等法律效力，但不得用于报批、备案等法定用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务保障。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方应在本合同约定的范围内介入，并按照甲乙双方的指示和合同约定履行职责。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，经过甲乙双方的共同认可。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过甲方支付给第三方的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的指示和监督，按照甲方的要求履行合同职责。4.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的指示和监督，按照乙方的要求履行合同职责。第五条：第三方介入的费用及支付5.1第三方费用：第三方介入本合同履行所发生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2第三方支付：甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应的费用。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：第三方与合同的变更和解除7.1第三方变更：第三方因故不能继续履行合同的，甲乙双方有权解除合同，并重新确定第三方。7.2第三方解除：合同因故解除的，第三方与合同相应的权利义务终止。第八条：第三方的保密义务8.1第三方保密：第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。8.2第三方保密期限：第三方保密义务的期限，自本合同终止之日起计算，不少于两年。第九条：第三方侵权责任9.1第三方侵权：第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.2第三方侵权责任：第三方因侵权行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条：第三方与合同的延续10.1第三方延续：合同到期后，甲乙双方同意续签的，第三方如仍具备相应资质和能力，可继续介入合同履行。10.2第三方新合同：第三方与甲乙双方签订新的合同，并明确新的合同期限和相关条款。第十一条：第三方与合同的备案和报批11.1第三方备案：第三方应按照法律规定，办理相应的备案手续。11.2第三方报批：第三方应按照法律规定，向相关部门报批。第十二条：其他相关事项12.1第三方更换：甲乙双方有权根据合同履行情况，更换第三方。12.2第三方培训：第三方应接受甲乙双方的培训，提高合同履行能力。本附加条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本附加条款履行合同。如有争议，按照原合同的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图：详细展示房产布局和尺寸。2.房产证复印件：证明房产所有权和使用权。3.土地使用权证复印件：证明土地使用权。4.配套设施使用说明书：详细说明配套设施的使用方法和注意事项。5.付款凭证：记录支付款项的详细信息。6.交付确认书：确认房产交付的时间和状态。7.过户手续清单：详细列出过户所需的手续和文件。8.贷款批准文件：证明贷款申请的批准情况。9.房屋质量保证书：保证房产质量符合国家标准。10.物业管理协议：规定物业管理的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付定金或首付款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房产总价的1%。3.甲方未按约定用途使用房产的，应支付违约金，违约金为房产总价的1%。4.乙方提供的房产存在质量问题，乙方应负责修复，并支付修复费用。5.甲方未按约定支付贷款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为物业费的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使