2024年建筑项目分包条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目分包条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4分包工程定义第二条：分包工程范围及内容2.1分包工程范围2.2分包工程内容2.3分包工程量清单第三条：分包工程时间安排3.1分包工程施工期限3.2分包工程验收期限3.3分包工程保修期限第四条：分包工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准4.3质量问题处理第五条：分包工程价格及支付5.1分包工程总价5.2支付方式及支付时间表5.3价款调整条件第六条：分包工程材料及设备6.1分包工程所需材料及设备6.2材料及设备质量要求6.3材料及设备供应责任第七条：分包工程施工及安全管理7.1施工安全要求7.2施工质量管理7.3安全事故处理第八条：分包工程变更及解除8.1工程变更条件8.2工程变更程序8.3合同解除条件第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额计算9.3违约责任免除第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3保密违约责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果处理13.3不可抗力责任免除第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××分包有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××监理有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号1.4分包工程定义：本合同所述分包工程指甲方将其所承建的×××项目中的×××工程部分，按照本合同的约定，分包给乙方进行施工的过程。第二条：分包工程范围及内容2.1分包工程范围：本合同所述分包工程范围包括×××项目的×××工程部分的施工、设备安装、调试、验收等全部工作。2.2分包工程内容：乙方应按照甲方的要求，完成分包工程范围内的所有施工任务，包括但不限于土建、装修、设备安装、调试等工作。2.3分包工程量清单：详见附件一。第三条：分包工程时间安排3.1分包工程施工期限：分包工程的施工期限为××××年××月××日至××××年××月××日。3.2分包工程验收期限：分包工程的验收期限为××××年××月××日至××××年××月××日。3.3分包工程保修期限：分包工程的保修期限为工程验收合格之日起一年。第四条：分包工程质量标准4.1工程质量要求：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证分包工程的质量达到设计要求和标准。4.2质量检验标准：分包工程的质量检验应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行，检验方法和程序详见附件二。4.3质量问题处理：对于分包工程的质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的全部费用。第五条：分包工程价格及支付5.1分包工程总价：分包工程的总价为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），详见附件三。5.2支付方式及支付时间表：甲方采用进度付款的方式进行支付，具体支付时间和比例详见附件四。5.3价款调整条件：分包工程施工过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整价款。第六条：分包工程材料及设备6.1分包工程所需材料及设备：乙方应按照甲方的要求，采购、使用分包工程所需的所有材料和设备。6.2材料及设备质量要求：乙方所采购的材料和设备应符合国家标准、行业标准和甲方的要求。6.3材料及设备供应责任：乙方应对所供应的材料和设备的质量、数量、交付时间等承担全部责任。第七条：分包工程施工及安全管理7.1施工安全要求：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方的要求，保证分包工程施工安全。7.2施工质量管理：乙方应建立健全施工质量管理体系，确保分包工程质量。7.3安全事故处理：如分包工程施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照相关法律法规和甲方的要求进行处理。第八条：分包工程变更及解除8.1工程变更条件：在分包工程施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致分包工程内容、工程量、工程期限等发生变化的，双方可协商变更本合同。8.2工程变更程序：变更本合同应书面签署，并由甲方、乙方、丙方三方确认。8.3合同解除条件：在分包工程施工过程中，如发生不可抗力事件或其他特殊情况，导致分包工程无法继续施工的，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除本合同。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2赔偿金额计算：赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定。9.3违约责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快采取补救措施。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应书面签署，并由甲方、乙方、丙方三方确认。11.3合同终止条件：本合同在分包工程验收合格后终止。第十二条：保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密义务及期限：双方应对保密信息保密，保密期限自本合同终止之日起计算，不少于五年。12.3保密违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快采取补救措施。13.3不可抗力责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应免除相应的违约责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件清单：本合同的附件包括分包工程量清单、材料和设备清单、付款时间表等，详见附件五。14.3签字盖章页：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括合同履行过程中的咨询、协调、监督、检验、结算等环节。第二条：第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应由甲方、乙方协商确定，并在本合同中明确第三方介入的程序、方式和期限。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行介入职责，保证分包工程的顺利实施。2.3第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，对分包工程的施工过程进行监督、检查，并提出意见和建议。第三条：第三方介入费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、监督费、检验费等，由甲方承担。3.2支付方式及支付时间表：甲方应按照双方约定的方式和时间，向第三方支付介入费用。第四条：第三方违约及赔偿4.1第三方违约行为及责任：第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2赔偿金额计算：赔偿金额根据第三方违约程度、损失程度等因素，由甲乙双方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对分包工程的质量、安全、进度等承担的责任，以其介入费用为限。5.2第三方责任免除：第三方如能证明其无法履行或部分履行本合同的原因是不可抗力事件，应免除相应的违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行介入职责。6.2第三方与乙方关系：第三方应协助乙方进行分包工程的施工，并提供必要的技术支持和咨询服务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：本合同约定的第三方介入期限届满，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、撤离现场等。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方可协商变更本合同。8.2合同变更程序：合同变更应书面签署，并由甲方、乙方、第三方确认。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同及第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条：第三方介入后的法律适用10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：附件及签字盖章11.1附件：本合同的附件包括第三方介入的具体方案、费用预算等，详见附件六。11.2签字盖章：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程量清单详细列出分包工程的所有工程量，包括工程名称、工程量、工程单价、工程总价等信息。附件二：材料和设备清单详细列出分包工程所需的所有材料和设备，包括材料名称、型号、规格、数量、单价、总价等信息。附件三：付款时间表详细列出甲方应按照的付款时间表，包括付款日期、付款金额等信息。附件四：进度付款方式及比例详细列出甲方采用的进度付款方式及比例，以及进度付款的时间节点和金额。附件五：保密信息清单详细列出双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。附件六：第三方介入的具体方案、费用预算等详细列出第三方介入的具体方案，包括第三方介入的范围、职责、费用预算等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付工程款。2.乙方未按照约定时间完成工程。3.乙方使用不符合约定质量标准的材料和设备。4.乙方未按照约定安全标准进行施工。5.第三方未按照约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方、第三方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同部分履行，甲方、乙方、第三方应承担相应的部分违约责任。3.违约行为导致合同履行迟延，甲方、乙方、第三方应承担相应的迟延违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。3.保修期限：指分包工程验收合格后，乙方对分包工程提供的保修期限。4.分包工程：指甲方将其所承建的工程项目中的部分工程分包给乙方进行施工的过程。5.第三方：指除甲方、乙方以外的其他