2024年度旅游景点开发及运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景点开发及运营合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方名称及联系方式1.2：乙方名称及联系方式第二条：旅游景点开发内容2.1：旅游景点名称2.2：开发范围及面积2.3：开发项目及内容第三条：旅游景点运营管理3.1：运营期限3.2：运营管理模式3.3：运营费用及支付方式第四条：投资金额及支付方式4.1：总投资金额4.2：分期投资金额及时间表4.3：投资支付方式及账户第五条：合同履行期限5.1：项目启动时间5.2：项目竣工时间5.3：运营开始时间第六条：合同的变更和解除6.1：变更条件6.2：解除条件6.3：变更和解除的程序第七条：违约责任7.1：甲方违约责任7.2：乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律诉讼第九条：保密条款9.1：保密内容9.2：保密期限9.3：违约保密条款第十条：合同的生效、变更和终止10.1：合同生效条件10.2：合同变更程序10.3：合同终止条件第十一条：其他约定11.1：税收政策11.2：环保要求11.3：安全生产第十二条：甲方权益保障12.1：知识产权保护12.2：品牌使用权12.3：质量监控第十三条：乙方权益保障13.1：劳动权益保障13.2：乙方投资回报13.3：项目参与权第十四条：合同附件14.1：旅游景点开发设计方案14.2：运营管理方案14.3：投资预算明细表14.4：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方名称：×××旅行社有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××1.2：乙方名称：×××旅游开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××第二条：旅游景点开发内容2.1：旅游景点名称：×××景区2.2：开发范围及面积：甲方将×××平方公里的土地及附属设施授权乙方进行开发和运营，具体范围以附件一《开发范围和面积明细表》为准。（1）游客服务中心及停车场建设（2）旅游观光道路建设（3）景区内景点的开发与建设（4）旅游配套设施（如餐饮、住宿、购物等）建设（5）景区内观光交通工具的购置及运营（6）景区内导览系统的建设第三条：旅游景点运营管理3.1：运营期限：本合同签订之日起至××年××月××日止，共计××年。3.2：运营管理模式：乙方采取自主经营、自负盈亏的运营管理模式。3.3：运营费用及支付方式：运营费用包括人员工资、设备维修、物料采购等费用，具体金额及支付方式详见附件二《运营费用预算表》。第四条：投资金额及支付方式4.1：总投资金额：本项目的总投资金额为××亿元，大写金额为：人民币玖亿捌仟万元整。4.2：分期投资金额及时间表：具体分期投资金额及时间表详见附件三《投资金额及时间表》。4.3：投资支付方式及账户：甲方将投资款项支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息详见附件四《银行账户信息》。第五条：合同履行期限5.1：项目启动时间：本合同签订之日起××个月后。5.2：项目竣工时间：自项目启动之日起××个月后。5.3：运营开始时间：项目竣工验收合格后××个月。第六条：合同的变更和解除6.1：变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，甲乙双方可协商一致进行变更。6.2：解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。6.3：变更和解除的程序：合同变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第八条：违约责任8.1：甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.2：乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九条：争议解决方式9.1：协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。9.2：调解解决如协商不成，双方可向景区所在地的人民调解委员会申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向景区所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1：合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2：合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3：合同终止条件合同终止条件详见附件五《合同终止条件》。第十一条：其他约定11.1：税收政策甲方应按照国家税收政策，依法缴纳各项税费。11.2：环保要求乙方在开发和运营过程中，应遵守国家环保法规，确保景区环境质量。11.3：安全生产乙方应加强景区内的安全生产管理，确保游客的人身安全。第十二条：甲方权益保障12.1：知识产权保护甲方对景区的名称、商标、标识等享有知识产权，未经甲方许可，乙方不得使用。12.2：品牌使用权乙方在运营期间，有权使用甲方的品牌，但需按照甲方制定的品牌使用规范进行。12.3：质量监控甲方有权对乙方的开发和运营质量进行监督和检查。第十三条：乙方权益保障13.1：劳动权益保障乙方应依法保障员工的劳动权益，为员工缴纳社会保险。13.2：乙方投资回报乙方有权按照合同约定获得投资回报。13.3：项目参与权乙方有权参与景区项目的规划和管理。第十四条：合同附件14.1：旅游景点开发设计方案14.2：运营管理方案14.3：投资预算明细表14.4：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2：第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术服务提供商、施工单位、材料供应商、金融机构等。第二条：第三方介入程序2.1：第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。2.3：第三方监督与评估甲方和乙方应定期对第三方的工作进行监督与评估，确保第三方按照约定履行合同义务。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任第三方应对其提供的服务或产品负责，确保符合合同约定的质量、安全等标准。3.2：第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担有限责任，责任限额不得超过合同金额的10%。3.3：第三方责任限制第三方对甲方和乙方造成的间接损失，包括但不限于利润损失、商誉损失等，不负赔偿责任。第四条：第三方违约处理4.1：第三方违约第三方未按合同约定履行义务，或提供的服务、产品存在瑕疵的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。4.2：第三方赔偿第三方违约导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。第五条：第三方权益保护5.1：第三方知识产权保护第三方对其提供的服务或产品所涉及的知识产权，享有法律保护。5.2：第三方品牌使用权第三方在使用甲方和乙方品牌时，需遵守甲方和乙方制定的品牌使用规范。5.3：第三方保密义务第三方应对合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息，承担保密义务。第六条：第三方退出机制6.1：第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有严重违约行为，或丧失继续履行合同的能力，甲方和乙方均有权终止与第三方的合同。6.2：第三方退出程序第三方退出合同，应提前书面通知甲方和乙方，并与甲方和乙方协商解决退出后的相关事宜。第七条：第三方与其他各方关系7.1：第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的规章制度，接受甲方的监督。7.2：第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规章制度，接受乙方的监督。7.3：第三方与其他第三方关系第三方在履行合同过程中，与其他第三方发生纠纷的，应自行解决，不得影响本合同的履行。第八条：第三方保险8.1：第三方责任保险第三方应购买并维持有效的责任保险，保险金额不低于合同金额的10%。8.2：第三方保险文件第三方应向甲方和乙方提供保险单等相关文件，以证明保险的有效性。第九条：第三方信息披露9.1：第三方信息披露第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供与合同履行相关的各类信息。9.2：第三方信息真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假陈述。第十条：第三方合规性10.1：第三方合规性要求第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的规章制度。10.2：第三方合规性检查甲方和乙方有权对第三方进行合规性检查，第三方应予以配合。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游景点开发设计方案详细要求：包括但不限于景区的整体规划、建筑设计、景观设计、旅游设施布局等，须经甲方和乙方共同审核批准。附件二：运营管理方案详细要求：包括景区的日常运营流程、人员配置、服务标准、应急预案等，须经甲方和乙方共同审核批准。附件三：投资预算明细表详细要求：详细列出项目的总投资金额、分期投资金额及时间表，包括各项费用的预算和支出，须经甲方和乙方共同审核批准。附件四：银行账户信息详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息，用于投资款项的支付和接收，须确保信息的准确性和安全性。附件五：合同终止条件详细要求：明确合同终止的条件和程序，包括终止后的权利和义务处理，须经甲方和乙方共同协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、提供的服务或产品存在瑕疵、违反国家法律法规等。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。3.第三方违约责任：第三方未按合同约定履行义务，或提供的服务、产品存在瑕疵的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付投资款项，视为甲方违约，应向乙方支付违约金。2.若乙方未能在约定时间内完成景区开发，视为乙方违约，应向甲方支付违约金。3.若第三方未按约定提供合格的服务或产品，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年度旅游景点开发及运营合同，包括合同及附件。2.甲方：指×××旅行社有限公司，本合同的